Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Как заказать строительство детской площадки во дворе

Защита прав

Что не так со старыми площадками

Если посетить старые дворы старых домов, то в глаза сразу бросается развороченная детская площадка. Точнее, увидеть можно остатки от нее. Разрушенные бетонные и металлические конструкции могут нанести непоправимый вред детям. Большую часть металлических конструкций в виде качелей или каруселей уже давно сдали на металлолом.

Обновление лакокрасочного покрытия проводилось лишь раз и делалось это во время строительства. После этого никому не было дела до обновления внешнего вида детской площадки. Дети теряют интерес к площадкам и перемещаются на стройки или в другие районы, что также подвергает их жизнь опасности. После зверского демонтажа лестниц, турников или других приспособлений из земли остаются торчать металлические планки и трубы. Их острые концы могут повредить конечности или привести к заражению крови.

Большинство родителей предпочитают не пускать своих детей на такие площадки. Посещение других площадок создает напряженность во взаимоотношениях соседей. Все это наталкивает на мысль о необходимости изменений. Одним из лучших решений является полный снос старой детской площадки и строительство новой, а не восстановление. Конструкция новой площадки не является сложной, но вопрос финансирования будет решаться долго.

Требования к детским площадкам

В законодательных проектах заложены нормы и требования к детским площадкам. Они должны быть разнообразными и включать в себя снаряды, которые подходят для детей различного возраста и физической подготовки. Они должны развивать новые навыки и закреплять имеющиеся. Важным требованием является возможность создания самозанятости ребенка.

Именно поэтому были сформированы конкретные требования к детским площадкам, которые заложены в СНиП. Среди актуальных стоит выделить:

  • удаленность от проездов;
  • огражденность территории;
  • наличие озеленения;
  • удаленность от мусорных баков;
  • периодический осмотр исправности;
  • проверка и замена песка.

Согласно установленным правилам, детская площадка должна находится не ближе, чем в 10 метрах от проезжей части, где перемещаются транспортные средства по двору. По периметру площадки должно быть установлено ограждение, которое визуально отделяет ее от остальной территории. Кроме того, ее территория не должна быть проходной.

Это позволяет обезопасить детей от незнакомцев. По периметру площадки должны быть высажены кустарники и деревья. Они снижают уровень запыленности и загазованности воздуха. Также растения создают тень, которая необходима в жаркие дни. Расположение мусоросборников не должно быть ближе 20 метров к площадке.

Одним из желательных требований является создание нескольких площадок. Каждая из них должна предназначаться для детей своей возрастной группы. Первая подразумевает детей, которые не достигли трехлетнего возраста. Вторая группа включает в себя детей старше трех лет, но не достигших школьного возраста, т. е. до 7 лет.

Еще по теме  Как выбрать фискальный накопитель для кассы

Требования к детским площадкам в ГОСТ Р 52169-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования».

Резюмируя текст документа, можно выделить следующие основные пункты:

  1. Расстояние от автостоянок до детских площадок должно составлять не менее 10 м.
  2. Площадка должна быть непроходной, построенной на удалении от пешеходных участков.
  3. Площадка должна иметь солнечные и затененные участки, а также озеленение по периметру.
  4. Минимальное расстояние от площадки до мест сбора мусора – 20 м.
  5. Материалы строительства должны обладать погодостойкими качествами.
  6. Площадка должна подходить как минимум для двух возрастных групп детей (до трех лет, от 3 до 7 лет, от 7 до 12 лет). В приоритете раздельное размещение площадок, предназначенных для разных групп.
  7. Все оборудование площадки должно проходить визуальный и функциональный осмотр как минимум раз в 3 месяца.
  8. Безопасность песка в песочнице подтверждается санитарно-гигиеническим сертификатом. Обновлять песок следует не реже одного раза в год.

Также документ содержит требования к материалам строительства, покрытиям и перилам на особенно опасных объектах.

Чем поможет управляющая компания

Первая инстанция, куда стоит попробовать обратиться по вопросу строительства или замены детской площадки, это управляющая компания, которая осуществляет надзор за конкретным домом или комплексом. Составляется официальное обращение, в котором выражаются претензии, а также просьбы всех жильцов. Необходимо указать конкретные факты с приложенными фото об испорченных снарядах и так далее.

После этого необходимо собрать подписи жильцов и председателя совета. Необходимо иметь два экземпляра, один из которых будет заверен и останется у заявителей. Необходимо уведомить секретаря в телефонном режиме, чтобы была сделана соответствующая заметка. Параллельно с этим заявлением пишется еще одно.

Обратите внимание! Срок рассмотрения поданного заявления регулируется 314 статьей Гражданского Кодекса РФ.

Копию акта необходимо сохранить, т. к. в дальнейшем ее можно использовать как основание для перерасчета и возврата средств в виде услуг УК. Перед тем как приниматься за перечисленные действия, необходимо выяснить, на какой территории находится существующая детская площадка. Если она является придомовой, тогда она попадает под юрисдикцию управляющей компании.

Еще по теме  Подлежит ли возврату детская одежда по закону

Согласно законодательству, придомовой территорией считается участок, на котором стоит сам дом, а также граничащая с ним территория, пределы которой определены кадастровым учетом. В эту территорию включаются элементы озеленения, а также спортивные, детские и хозяйственные площадки. В договоре с управляющей компанией должно быть указано, какую ответственность она несет за детскую площадку.

Если соответствующий пункт отсутствует, тогда необходимо обратиться с просьбой о разъяснении принадлежности конкретной территории. В случае когда в полученном ответе будет значиться, что детская площадка принадлежит к придомовой территории, тогда можно подавать все вышеперечисленные заявления. Обычно документы составляются таким образом, что детская территория относится к дворовой, а не к придомовой, поэтому она не подпадает под область влияния управляющей компании. УК может отказать жильцам и в том случае, если территория для детей нуждается не столько в косметическом ремонте, сколько в замене.

Сколько это может стоить

Сумма на готовые игровые комплексы колеблется от 100 до 600 тысяч рублей. Преимущество таких моделей – в их соответствии всем нормам. При выборе готового комплекса следует опираться на два параметра:

  • сумма, которую жильцы готовы выделить на новую площадку;
  • площадь самого комплекса.

Сложнее дело обстоит с разработкой своего проекта. Для соблюдения всех требований и стандартов понадобятся услуги архитектора и дизайнера.

Традиционно жильцы сами решают, какой способ деления стоимости им выбрать. Чаще всего сумма делится либо поровну на всех жильцов, либо исходя из доли собственности каждого из них.

Нужно ли задействовать местные власти

Дворовая, а не придомовая территория подпадает под обслуживание муниципалитета. Именно муниципальные службы занимаются монтажом детских площадок. В бюджете каждого города заложены средства на облагорожение дворовой территории, но мало кто об этом знает. Часто проводятся специальные программы, направленные на решение этих задач.

Их можно отслеживать на официальном городском сайте. Если становится известно о проведении программы, тогда необходимо сразу написать заявления. В отличие от предыдущего случая понадобится собрание жильцов. Можно пригласить представителя УК. Заявка направляется в администрацию города с указанием количества проголосовавших на общем собрании.

Кроме обычной почты, можно воспользоваться электронным порталом, который может быть предусмотрен для связи с администрацией. Часто для этого необходимо зарегистрироваться и воспользоваться личным кабинетом. В лучшем случае заявка будет одобрена и начнутся строительные работы. Если этого не произошло, тогда необходимо настойчиво направлять заявления в отношении детской территории.

Еще по теме  Детские пособия в 2020 году

Использование собственных средств

Самым простым способом для сооружения площадки для детей во дворе является использование собственных средств. Если они есть, тогда эффективность будет равна 100%. При этом проект детской площадки может быть создан по личным предпочтениям жильцов. Для того чтобы пустить дело в отношении детской территории в ход, необходимо созвать собрание жильцов и собственников помещений и территории.

На общее собрание также необходимо позвать представителя УК. Особенно если территория находится в их ведомстве.

После составления акта собрания с решением о сооружении детской площадки, необходимо обратиться в районное управление. В обращении должно значиться предложение о сооружении детской территории за собственные средства, к нему прикладывается протокол с решением. Управление направляет свои пожелание и заявку в бюро, которое занимается архитектурным проектированием и планированием.

Бюро должно подготовить проект детской территории. Его размах будет зависеть от суммы, которая была предложена жильцами. Можно предварительно обратиться к знакомому архитектору, который сможет сделать проект детской территории самостоятельно. Это значительно упростит задачу и ускорит процесс по одобрению и началу сооружения.

Последовательность, в которой нужно согласовывать постройку площадки с государственными инстанциями

Четкого алгоритма действий нет. Примерная инструкция выглядит следующим образом:

  1. Собрание собственников жилья. На собрание приглашается представитель ТСЖ или управляющей компании, составляется протокол и фиксируется решение собственников. На этом этапе желательно начать поиск подрядной организации, узнать расценки сроки и условия. В будущем собранная информация поможет в составлении сметы.
  2. Визит в городскую администрацию с протоколом собрания и предложением установки во дворе площадки.
  3. Подготовка проекта благоустройства двора. Администрация отправляет заявку в Главное архитектурно-планировочное управление, которое должно составить проект благоустройства всего двора или только детской площадки – в зависимости от пожеланий жителей. Дополнительно собственники жилья могут заказать собственный проект в частном архитектурном бюро, который послужит основой для архитектурно-планировочного управления. На этапе подготовки проекта юристы могут предлагать строить площадку на месте старой, предварительно удалив все элементы прошлого строения. В таком случае жильцам удастся сэкономить время на долгих согласованиях.
  4. Согласование сметы на собрании собственников.
  5. Сбор разрешительных документов в инстанциях. Список органов власти вам предоставит администрация.
  6. Окончательное решение администрации. Выносится при предоставлении всех разрешающих документов.

При правильном планировании процессов строительство детской площадки можно организовать в срок до трех месяцев.

Оцените статью
Право и жизнь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.