Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Жилищные споры в суде и их разрешение

Защита прав
Содержание
  1. Практикующий жилищный юрист – значение юридической консультации по жилищным вопросам.
  2.   Споры по договору долевого участия с застройщиком (ДДУ)
  3. Признание права собственности на самовольную постройку
  4. Устранение препятствий в пользовании имуществом
  5. Истребование имущества из чужого незаконного владения
  6. Выписка из квартиры, дома
  7. (снятие с регистрационного учета)
  8. Снижение кадастровой стоимости 
  9. Обжалование необоснованных коммунальных начислений
  10. Признание решения общего собрания собственников МКД недействительным
  11. Взыскание ущерба за залив квартиры
  12. Взыскание ущерба за залив квартиры
  13.  
  14. Возмещение  ущерба  после  пожара  
  15. Определение порядка пользования жилым помещением
  16. Вселение/выселение из жилого помещения
  17. Признание права собственности на объект недвижимости
  18. Признание права пользования жилой площадью
  19. Признание договора купли-продажи, мены, дарения, ренты недействительным
  20. Предоставление жилого помещения в связи со сносом дома
  21. Обжалование отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество
  22. Выделение доли в натуре в квартире, доме
  23. Перевод жилого помещения в нежилое 
  24. Узаконивание незаконной перепланировки
  25. (квартира, жилое помещение, домовладение)
  26. Жилищные споры
  27.     Успешно разрешаем жилищные споры более 7 лет. Звоните! 8 (343) 383-59-64 ! Первичная консультация жилищного юриста БЕСПЛАТНО!
  28. Жилищный юрист поможет вам найти выход из сложившейся ситуации.

Практикующий жилищный юрист – значение юридической консультации по жилищным вопросам.

Все выше обозначенные и многие другие жилищные вопросы уже разрешены нашим жилищным юристом на практике. Естественно, сюжет урегулирования жилищных споров не является на 100 % линейным, каждый жилищный вопрос индивидуален. Однако вы всегда можете записаться по телефону: 8 (343) 383-59-64 на Бесплатную консультацию юриста по жилищным вопросам чтобы получить полезную и своевременную юридическую информацию и быть более подготовленным участником правоотношений по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

На первичной бесплатной консультации жилищный юрист выслушает вас, определит проблему и подскажет вам – какие реальные действия необходимо совершить, чтобы достигнуть желаемого результата либо подготовиться к наступлению сложной ситуации в целях выхода из нее с минимальными потерями для себя и своей семьи.

Наименование услуги

                Описание услуги

  Споры по договору долевого участия с застройщиком (ДДУ)

 
  • Подадим претензию застройщику, в который потребуем исправления недостатков или выплаты дольщику неустойки.
  • Сделаем выезд на переговоры с представителями застройщика и потребуем выполнить наши условия или договоримся о приемлемом варианте для дольщика.
  • Поможем оформить дольщикам права собственности на полученную квартиру.
  • Если застройщик требует дополнительно оплату, пресечем его незаконные требования.
  • Если застройщик объявил себя банкротом или готовиться к этому, предпримем всё необходимое, чтобы наш доверитель — дольщик первым встал в очередь на получение положенных законом выплат. Расторгнем Договор ДДУ в досудебном порядке или через суд, если дольщик этого хочет.
  • Получим максимально возможное выплаты для дольщика случае долгостроя

Признание права собственности на самовольную постройку

 

Устранение препятствий в пользовании имуществом

(незаконного владения)

 

Истребование имущества
из чужого незаконного владения

 

Выписка из квартиры, дома

(снятие с регистрационного учета)

 

Снижение кадастровой стоимости 

(коммерческого объекта недвижимости)

  • проведение консультации и анализ документов
  • проведение экспертизы направленной на снижение кадастровой стоимости земельного участка
  • обжалование кадастровой стоимости в досудебном порядке
  • обжалование кадастровой стоимости в судебном порядке

Обжалование необоснованных
коммунальных начислений

  • анализ представленных документов
  • проведем независимую экспертизу тарифов ЖКХ (услуг сбыта электроэнергии, качества водоснабжения, отопления,  в том числе расчет и проведение экспертизы теплоносителя, поставляемого в дома с целью соответствия его нормам, установленных законодательством РФ
  • составление досудебной претензии
  • сбор необходимых доказательств
  • составление мотивированного заявления для подачи в суд по правилам Гражданского процессуального Кодекса
  • составление ходатайств, заявлений и жалоб в Екатеринбурге
  • представление интересов в судебных заседаниях
  •  получение решения суда                                                

Признание решения общего
собрания собственников МКД недействительным

  • анализ представленных документов
  • изучение перспективы дела и выработка юридической стратегии
  • составление досудебной претензии
  • сбор необходимых доказательств
  • составление мотивированного заявления для подачи в суд по правилам Гражданского процессуального Кодекса
  • составление ходатайств, заявлений и жалоб
  • представление интересов в судебных заседаниях
  • получение решения суда

Взыскание ущерба за залив квартиры

(по вине ТСЖ, УК)

  • консультирование по вопросу взыскания ущерба
  • изучение доказательств и сбор необходимых доказательств
  • составление досудебной претензии
  • сбор необходимых доказательств
  • проведение независимой экспертизы
  • составление мотивированного заявления для подачи в суд по правилам Гражданского процессуального Кодекса
  • представление интересов в судебных заседаниях
  • получение решения суда

Взыскание ущерба за залив квартиры

(по вине соседей)

  • консультирование по вопросу взыскания ущерба в Екатеринбурге
  • изучение доказательств и сбор необходимых доказательств
  • составление досудебной претензии
  • сбор необходимых доказательств
  • проведение независимой экспертизы
  • составление мотивированного заявления для подачи в суд по правилам Гражданского процессуального Кодекса
  • представление интересов в судебных заседаниях
  • получение решения суда

 

Возмещение ущерба после пожара 

(через суд)

  • консультирование по вопросу взыскания ущерба в Екатеринбурге
  • изучение доказательств и сбор необходимых доказательств
  • составление досудебной претензии
  • сбор необходимых доказательств
  • проведение независимой экспертизы
  • составление мотивированного заявления для подачи в суд по правилам Гражданского процессуального Кодекса
  • представление интересов в судебных заседаниях
  • получение решения суда

Определение порядка пользования жилым помещением

  • анализ представленных документов
  • изучение перспективы дела и выработка юридической стратегии
  • составление досудебной претензии
  • сбор необходимых доказательств
  • составление мотивированного заявления для подачи в суд по правилам Гражданского процессуального Кодекса
  • составление ходатайств, заявлений и жалоб
  • представление интересов в судебных заседаниях
  •  получение решения суда

Вселение/выселение из жилого помещения

снятие с регистрационного учета

  • анализ представленных документов
  • изучение перспективы дела и выработка юридической стратегии
  • составление досудебной претензии
  • сбор необходимых доказательств
  • составление мотивированного заявления для подачи в суд по правилам Гражданского процессуального Кодекса
  • составление ходатайств, заявлений и жалоб
  • представление интересов в судебных заседаниях
  • получение решения суда

Признание права собственности на объект недвижимости

  • сбор необходимых доказательств
  • подготовку и подачу искового заявления на личном приеме у судьи
  • участие в ходе досудебного разбирательства
  • участие непосредственно в судебном заседании
  • составление мотивированных возражений на исковое заявление и других процессуальных документов
  • составление и заявление ходатайств
  • получение решения (приговора) суда и исполнительного листа на руки
  • составление и подача апелляционной (кассационной, надзорной) жалобы
  • участие в судебном заседании в суде апелляционной (кассационной, надзорной) инстанции

Признание права пользования жилой площадью

  • сбор необходимых доказательств
  • подготовку и подачу искового заявления на личном приеме у судьи
  • участие в ходе досудебного разбирательства
  • участие непосредственно в судебном заседании
  • составление мотивированных возражений на исковое заявление и других процессуальных документов
  • составление и заявление ходатайств
  • получение решения (приговора) суда и исполнительного листа на руки
  • составление и подача апелляционной (кассационной, надзорной) жалобы
  •  участие в судебном заседании в суде апелляционной (кассационной, надзорной) инстанции

Признание договора купли-продажи, мены, дарения, ренты недействительным

 

Предоставление жилого помещения в связи со сносом дома

 

Обжалование отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество

 
Приватизация квартиры, комнаты
  •  устная консультация относительно сбора и подготовки документов, необходимых для приватизации квартиры, комнаты
  • прием и экспертиза представленных документов на предмет их соответствия существующим требованиям по комплектности и качеству
  • оформление заявления и формирования пакета документов для приватизации квартиры, комнаты
  •  подача документов в государственный орган
  • получения и передача клиенту документов, подтверждающие приватизацию

Выделение доли в натуре
в квартире, доме

  •  устная консультация относительно сбора и подготовки документов, необходимых для выделения доли
  • прием и экспертиза представленных документов на предмет их соответствия существующим требованиям по комплектности и качеству
  • оформление необходимых документов для выделения доли в квартире, доме (при общем согласии)
  • подача искового заявления по выделу доли в натуре в квартире, доме
  •  подача документов в государственный орган
  • получения и передача клиенту документов, подтверждающие выдел доли в натуре
  • подача полученных документов для гос. регистрации в Росреестр

Перевод жилого помещения
в нежилое 

 
  •    проводим сбор необходимых документов и проводим анализ исходных данных о квартире
  •    согласовываем проект по перепланировке помещений
  •    согласовываем проект в соответствующих органах (ЦГСН, пожарная служба, ТСЖ)
  •    получаем разрешение на проведение работ
  •    изготавливаем технический план и вносим изменения в кадастровый паспорт
  •    вносим изменения в единый государственный реестр прав
  •    получаем новое свидетельство о регистрации права

   Оформление всех документов и проведение работ должно занять не более 6 месяцев

Узаконивание незаконной перепланировки

(офис, коммерческая недвижимость, строение)

  • подотовка заявления о проведении перепланировки сбор документов, устанавливающие право собственности, в качестве которых могут выступать выписка из домовой книги или свидетельство о регистрации собственности
  • подготовка письменного разрешения собственников недвижимости на проведение перепланировочных работ документация, выданная БТИ (техпаспорт на жилье, поэтажный план и экспликация)
  • проект договор с организацией, которая и будет осуществлять дальнейшую перепланировку тех. заключение о допустимости запланированных работ
  • регистрация перепланировки

Узаконивание незаконной перепланировки
в судебном порядке

(квартира, жилое помещение, домовладение)

  •  устная консультация относительно сбора и подготовки документов
  • прием и экспертиза представленных документов на предмет их соответствия существующим требованиям по комплектности и качеству
  • оформление заявления и формирования пакета документов для пподачи заявления в суд
  •  получение судебного решения
  • подача заявления для гос. регистрации

Жилищные споры

Судах общей юрисдикции,

Арбитражных судах,

Третейских судах,

Мировых судах.

Если одним из участником спора является частное лицо, то по нормам российского законодательства, разрешение такого жилищного спора происходит в судах общей юрисдикции.

о выдаче ордеров на жилье, предоставленного по договору социального найма.

между нанимателями жилья и наймодателями в домах муниципального  и индивидуального жилищных фондов,

между собственниками квартир и членами их семей,

между жильцами и УК, связанные с оплатой коммунальных услуг, оказанием этих услуг, использованием совместной собственности жильцов многоквартирного дама и другими вопросами;

о выселении из жилья, если оспаривается право использования или собственности на жилье, если жилое помещение опасно для проживания, если жилье самовольно занято или построено и подлежит;

о предоставлении жилья взамен снесенного дома или на время проведения капитального ремонта;

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

между соседями о причинении ущерба от затопления или иной порчи имущества и о нарушении правил совместного проживания и общественного порядка;

об оспаривании завещания и другие наследные споры;

о вселении лиц в жилое помещение или о регистрации в нем;

об оспаривании договора купли-продажи или дарения жилого помещения.

Примечательно, что многие из таких жилищных споров можно разрешить в мировом суде. В частности, в мировых судах  разрешаются жилищные споры о порядке использования жилого помещения, которое находится в общей собственности у нескольких лиц, если при этом отсутствует спор о праве собственности на это жилье.

Некоторые жилищные споры разрешаются в районных судах в административном порядке. Например, споры о нарушении общественного порядка соседями или правил проживания в многоквартирных домах. Арбитражные и третейские суды рассматривают дела с участием юридических лиц, однако в третейском суде могут оказаться граждане, купившие квартиру в ипотеку, если в ипотечном договоре есть оговорка о таком рассмотрении спорных вопросов.

При рассмотрении жилищных споров суды призваны обеспечить надлежащую защиту прав и интересов обеих сторон по делу путем своевременного и правильного разрешения спорной ситуации. При этом, обе стороны имеют равные права на предоставление суду всех необходимых доказательств для установления истинного положения вещей и отношения фактов к существующим законодательным нормам.

Судебная практика в российских судах в отношении разрешения жилищных споров уже сложилась определенным образом. Судьи выработали подходы к рассмотрению разного рода дел, которые затрагивают жилищное право с учетом позиций Верховного суда РФ. Поэтому, при обращении в суд, совсем не лишним будет заручиться поддержкой опытного юриста, имеющего практику в разрешении жилищных споров и обладающего багажом знаний в области различных областей права.

Если суд вынесет решение, которое покажется несправедливым, всегда остается возможность обжаловать его в суде высшей инстанции – апелляционном и даже кассационном суде. А если несправедливость, по мнению гражданина, кроется в нормах самого закона, на основании которого нарушаются его права, то он имеет право обратится в Конституционный суд РФ и обжаловать законодательную норму.

Всегда важно помнить, что за отстаивание своих прав и позиций очень часто приходится бороться и защищать их. Особенно, когда речь идет о такой важной для каждого человека вещи, как жилье.

Жилищные споры – сложные процессуальные действия, направленные на урегулирование притязаний физических и юридических лиц. Конфликтные ситуации могут возникнуть по ряду причин: незаконная перепланировка, неуплата коммунальных платежей, выселение, вопросы правообладания собственностью и выделения ее на доли.

Имущественные притязания между гражданами и представителями юридических лиц могут решаться в судебном и административном порядке. При обращении в суд необходимо составить соответствующее исковое заявление. Если урегулирование происходит в административном порядке – посетить отделение ГЖИ (Государственная жилищная инспекция) или местный муниципалитет для оформления жалобы.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Согласно судебной практике в зависимости от квалификации объекта имущества исковое заявление должно распределяться по ведомствам различных инстанций. Если жилое помещение приватизировано и спор возник по факту правообладания имуществом – урегулирование осуществляется в арбитражном суде. Вопросы по поводу перехода государственной или муниципальной собственности во владение физическому лицу или организации подотчетны суду общей юрисдикции.

Решение споров в судебном порядке по поводу разрешения конфликтных ситуаций, возникших в результате незаконной перепланировки либо неуплаты коммунальных платежей, рассматривается в суде общей юрисдикции. Если одна из сторон участников делопроизводства не согласна с решением госоргана, она вправе обжаловать вердикт в вышестоящей инстанции.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 7 (499) 553-09-05 в Москве, 7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, 7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  • По защите прав собственности;
  • Отчуждение и переход по наследству недвижимости;
  • Разделение права владения на доли;
  • Жилищно-трудовые споры;
  • Назначение социальных выплат и уплаты штрафов;
  • Незаконная перепланировка и приватизация;
  • Умышленная порча недвижимости;
  • Уклонение от уплаты коммунальных платежей.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

При рассмотрении жилищных споров через суд применяются нормы гражданского, жилищного и административно-процессуального законодательства, отдельные законодательные акты. Также может использоваться дополнительная документация (устав управляющей компании многоквартирного дома, дарственная, договор социального найма).

    Успешно разрешаем жилищные споры более 7 лет. Звоните! 8 (343) 383-59-64 ! Первичная консультация жилищного юриста БЕСПЛАТНО!

Данный вид споров всегда связан с самым дорогим, что есть у каждого человека, а именно его домом, поэтому такие споры воспринимаются человеком очень близко к сердцу. Жилищное законодательство Российской Федерации весьма разрозненно и обладает большим количеством пробелов (юридических неточностей). Подчас не ясно, какой именно закон подлежит применению в сложившейся ситуации и как именно следует его применять.

Жилищный юрист поможет вам найти выход из сложившейся ситуации.

Когда необходима помощь жилищного юриста? Основываясь на опыте, полученном при многократном разрешении жилищных споров и ведении жилищных дел в суде, можем однозначно сказать, что потребность в юридической помощи жилищного юриста возникает практически на каждом этапе на пути использования жилого помещения.

юрист по жилищным спорам Екатеринбург

Ведь возникает великое множество юридических вопросов и спорных моментов, требующих, подчас, сиюминутного ответа и разрешения. В Санкт-Петербурге все еще существует такой пережиток советского прошлого как коммунальные квартиры. В законодательстве РФ, регулирующем отношения между долевыми собственниками, все еще сохраняется достаточное количество не регламентированных законом сложных практических проблем.

Также имеется ряд вопросов, связанных арендой / наймом жилых помещений, социальным наймом, приватизацией, пользованием, вселением и выселением, действиями Управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК, управляющих домом, причинением вреда, причиненного заливами, перепланировками, капитальным ремонтом. Отдельного внимания заслуживает проблема получения в собственность части общего имущества в многоквартирном доме (чердак, мансарда, подвал, часть общего коридора и т.д.)

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Также просим ознакомиться с материалами на нашем сайте по следующим вопросам (так как следующие виды помощи тесно связаны с жилищными спорами:

  1. Юридическая помощь по наследственным спорам;
  2. Помощь юриста по спорам с застройщиками в сфере долевого участия в строительстве;
  3. Юридические услуги в области семейного права (раздел имущества);
  4. Правовая поддержка и судебная защита по земельным спорам (земельный юрист).
Еще по теме  Денежный вопрос как оплачивается учебный отпуск
Оцените статью
Право и жизнь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.