Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Кадастровый паспорт на квартиру как получить где заказать и по какой стоимости Срок действия кадастрового паспорта

Защита прав

Особенности обращения в МФЦ

срок изготовления кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт содержит технические сведения о помещении

Данный документ включает технические сведения об объекте недвижимости. Среди них кадастровый номер, присвоенный указанному объекту, площадь (как общая, так и жилая), время постройки, сдачи объекта, точный поэтажный план помещения, актуальная на момент выдачи документа кадастровая стоимость.

Обязательно в описание включается материал перегородок, стен, перекрытий. Здесь же указывается высота потолков в каждом помещении. Все эти данные могут предоставить и грамотно оформить лишь специалисты организаций, имеющих лицензию на выполнение данных работ. Сегодня основное место получения паспорта – Кадастровая палата.

Заказывать кадастровый паспорт надо в Кадастровой палате. В специально отведенном для этого окне берут бланк заявления. Если возникают вопросы, обращаются в справочную службу. Если квартира уже прошла процесс регистрации, технику только останется проверить, не было ли внесено каких-либо изменений, влекущих необходимость корректировки имеющейся документации. О времени прихода техника сообщается заранее.

При подаче заявления требуют такие документы:

  • паспорт того гражданина, который пришел с заявлением;
  • правоустанавливающая документация на жилье (обычно это договор купли-продажи, в последнее время
  • распространены договора от застройщика, дополненные актом передачи квартиры собственникам, ведь все чаще приобретается жилье первичное);
  • технический план, отражающий внесенные в изначальный план изменения;
  • квитанция, подтверждающая, что госпошлина оплачена;
  • если обращается не сам владелец, то готовится доверенность;
  • при владельце – несовершеннолетнем лице – разрешение органов опеки;
  • нотариально заверенная доверенность, если оформлением документов на жилье несовершеннолетнего гражданина ведет доверенное лицо.
срок изготовления кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт: образец

В Кадастровую палату с заявлением на получение документации, например кадастрового паспорта, можно обращаться разными способами:

  1. Непосредственно в картографический отдел Кадастровой палаты.
  2. Через МФЦ (сегодня такие многофункциональный центры есть во всех больших городах).
  3. Через интернет. Можно пользоваться услугами официального сайта Росреестра, а можно коммерческими порталами.

Поданная онлайн — заявка пройдет рассмотрение в кратчайшие сроки. Если не было никаких изменений, то готовый паспорт можно получить в течение 24 часов. Разница между перечисленными способами — в сумме госпошлины. При прямом обращении физическое лицо оплатит 200 р., а при использовании интернет-услуги – 250 р. юридические лица платят больше – 600 р.

Прочие факторы схожи. При любом способе обращения подать заявление имеют право любые лица. А вот при наличии перепланировки обращаться за внесением изменений в документацию могут только официальные собственники. Прочим лицам такая услуга недоступна.

кадастровый паспорт на жилье

Кадастровый паспорт на жилье — важный документ, содержащий максимум информаци

В многофункциональном центре можно получить любые услуги, имеющие отношение к Росреестру. Это довольно удобно. В одном месте можно оформить все необходимые документы, кадастровый паспорт – в их числе. Решив обратиться в МФЦ, надо подготовиться к возможным сложностям, с которыми нередко сталкиваются граждане.

Чтобы в МФЦ заказать кадастровую документацию, надо прибыть туда лично. Поскольку в маленьких населенных пунктах таких центров попросту нет, появятся сложности с тем, как добраться. Даже в больших городах таких центров не слишком много. Поэтому нередко приходится ехать в другой район.

Возможность в одном месте решить сразу несколько вопросов сделали эти центры популярными. Большое скопление народа приводит к очередям, поэтому придется потратить немало времени, пока заявление не примут. Получать готовый паспорт надо лично, так что когда он будет готов, в МФЦ нужно будет отправляться повторно.

Порядок подачи заявления несовершенен. Сначала оплачивается пошлина, пишется и подается заявление. Но все это будет бесполезным, если сведений об объекте нет в реестре. Таким образом, придется отстаивать длинные очереди, а результата не будет. Узнать, есть ли сведения об объекте, можно лишь через некоторое время. Надо подготовить пакет документов в оригинале и копии.

Для получения паспорта нужно обратиться в кадастровую инстанцию и предоставить следующие документы:

  • заявление (составляется на месте оформления в кадастровом органе или посредством интернета на сайте Росреестра);
  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы и справки на квартиру (договор купли-продажи, для новостройки акт-передачи квартиры застройщиком, договор с застройщиком);
  • технический план (или документы, узаконивающие перепланировку);
  • доверенность на получение кадастрового паспорта (в случае если получатель доверенное лицо);
  • квитанция об оплате государственной пошлины (для физических лиц в размере 200 рублей, для юридических лиц 600 рублей, пошлина за электронный вариант составит 150 рублей с физических лиц).

О том, где и как заказать и получить кадастровый паспорт, читайте тут.

Дополнительно заявителю могут понадобиться и другие бумаги:

  • письменное разрешение Органов Опеки и Попечительства (если собственнику нет 18 лет);
  • нотариально заверенная доверенность от несовершеннолетнего собственника или пользователя (в тех случаях, когда заниматься постановкой на учет поручено доверенному лицу).

Как получить и правильно оформить кадастровый паспорт на гараж

Как получить кадастровый паспорт? Процедура несложная. Собственник с паспортом, третьи лица с заверенной нотариально доверенностью обращаются в кадастровую палату, МФЦ. Когда квартира впервые ставится на кадучёт, понадобятся следующие документы:

  • заявление на выдачу кадпаспорта (форма его выдается сотрудниками ведомства);
  • ксерокопия паспорта владельца;
  • свидетельство о праве владения;
  • технический план квартиры (выданный БТИ);
  • банковская квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины.

Когда кадпаспорт обновляют по причине проведенной перепланировки квартиры, дополнительно прилагают:

  • техпаспорт с внесенными в него коррективами (их вносят кадастровые инженеры после проведения экспертной оценки);
  • при самовольном перепланировании — положительное решение суда (могут потребоваться и иные бумаги, лучше предварительно уточнить по телефону контактного центра ведомства).

Митрофанова Светлана

На квартиры в новых домах кадпаспорта оформляет застройщик, госпошлину владелец квартиры не платит.

Не лишним будет узнать, как получить свидетельство о госрегистрации права собственности в электронном формате.

Обращаемся к сотрудникам:

  • кадастровой палаты;
  • мультифункционального центра;
  • Росреестра (либо посредством официального сайта ведомства).

Кроме того, подать заявку на документ можно, воспользовавшись онлайн-сервисом ЕПГУ. Здесь заказывают как бумажный вариант документа, так и электронный. Первый получают, посетив указанный в уведомлении офис ведомства, второй скачивают по предложенной ссылке. Доставить на дом бумажный кадпаспорт могут и почтовые курьеры. Это занимает дольше положенных по закону пяти рабочих дней.

Росреестр выдавал кадастровые паспорта в электронном и бумажном виде. Количество сведений из ГКН в этих паспортах различались.

Бумажный вариант

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Раздел КП.1
Раздел КП.2
  • КП.1 – общая информация: точный адрес квартиры, площадь, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, назначение, сведения об правообладателей (не всегда), особые отметки и т.п.
  • КП.2 – чертежный план квартиры и, иногда, экспликация — схема расположение квартиры на этаже. В 90% случаев данный раздел присутствовал.

Электронный вариант

В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было. Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе квартиры, осуществляется по месту ее нахождения в кадастровом округе, к которому относится данный объект. До 30.12.2012 г. подготовкой и оформлением документов, необходимых для кадастрового учета, занималось соответствующее бюро технической инвентаризации (БТИ). С 1.01.2013 г.

Следовательно, сейчас для получения этого документа нужно обратиться в Кадастровую палату Росреестра. В крупных городах (Москва, Санкт-Петербург, большинство областных и краевых центров) кадастровый паспорт можно получить в Многофункциональных центрах (МФЦ), работающих в системе единого окна. Также можно заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра, и затем получить его в региональном МФЦ или кадастровой палате.

Кадастровый паспорт жилого помещения можно подготовить:

  • на основании результатов технической инвентаризации изменений либо уточнений характеристик объекта недвижимости (с проведением обследования);
  • без проведения обследования по имеющимся данным о его результатах (на основании ранее проведенной инвентаризации). Однако такая информация может не отражать фактическое состояние объекта, если в него были внесены изменения;
  • на основе проектных данных — для жилых помещений в многоквартирных жилых домах, где не проводилась инвентаризация. Такие данные также будут действительны только в том случае, если состояние квартиры не изменялось.
Еще по теме  Правила и требования перевозки детей в автомобиле

Учитывая
все многообразие справок и бумаг, многие не знают отличий документов и
не понимают, зачем они будут нужны и как оформляются. Кадастровый, тех.
паспорт – это два разных документа, имеющие множество отличий.

  1. Законом не предусмотрен срок действия такого документа. В нем содержится список данных, которые соответствуют действительности.
  2. Если покупатель квартиры не выдвигает претензии — сделку можно
    оформлять без такого документа. У кадастрового плана нет такого понятия
    как срок годности, но инвентаризацию все же необходимо проводить раз за
    пять лет.
  3. Если в бюро тех. инвентаризации выдадут паспорт, имеющий срок годности, что кстати считается нарушением закона.
  4. После запроса собственников жилья паспорт изготавливают в течение 10 суток и за него придется заплатить 1000 рублей.

Перед тем как сделать и оформить кад. паспорт на участок важно
помнить, что сам паспорт оформляется на основе результатов плановой
технической инвентаризации. Она проводится для выявления изменений в
состоянии квартиры.

Этим следует
поинтересоваться перед тем как заказать кадастровый паспорт в службе
мфц. Обычно стоимость не превышает 1000 рублей за полный перечень услуг
по оформлению.

Еще недавно
каждый знал, где получить кадастровый паспорт можно– в БТИ. Сегодня
ведением учета занимается палата при Росреестре, а с БТИ данные функции
сняли. Для того, чтобы правильно и быстро оформить паспорт, необходимо
будет обратиться в кадастровую палату, либо в МФЦ.

Как можно подать требуемые документы? Законодатель упростил задачу
для собственника, желающего поставить свой дом на учет. Такой подход
допускает присутствие человека в гос. органе. Если документы подаются
лично, заявитель получает расписку, датой получения документа и датой
повторного визита за паспортом.

Можно также отправить заявление и документы посредством простой
почты, но только заказным письмом. Если документ отсылается почтой,
можно в заявлении написать, чтобы обратно отправили расписку о
получении. Новшеством стало оформление по интернету.

Как заказать кадастровый паспорт недвижимости в Росреестре онлайн
бесплатно? На сайте Росреестра имеется раздел, где можно заполнить все
нужные графы.

Специалист приедет к вам и оформит документацию. Более не нужно
стоять в очередях и не заполнять разделы в интернете. Основная суть
такого обслуживания в следующем – работник кад. палаты приезжает к
заявителю или в офис. С собой берет необходимую технику, чтобы принять
документы и выдать расписку в получении.

С
начала января 2018 года в кадастровый учет РФ были внесены изменения.
Сейчас вместо паспорта и выписки из ЕГР выдается целая кадастровая
выписка ЕГРН. Сообщение об этом было зафиксировано в письме Министерства
экономического развития № 39682-Ва от 25. 12. 2016 года. Он является
документом при регистрации различных сделок не только при покупке
квартиры, но и при приобретении гаража.

  • Если владелец гаража решил его приватизировать;
  • при регистрации операций отчуждения недвижимости.

Можно ли заказать кадастровый паспорт через Госуслуги? Сделать это
можно без проблем. Это может быть сделка, которая связана с продажей с
дарением или с оформлением завещания, если хозяин гаража решил его сдать
в аренду на временной срок более 1 года, а также для предоставления
гаража под залог и при получении кредита.

Также если государство планирует перенос, либо снос ГСК, для
получения компенсации, либо другого гаражного бокса тоже нужен паспорт.

Что лучше выбрать: бумажный или же электронный кадастровый паспорт на
электронном носителе? Это не имеет значения, важно то, что он имеет
одинаковую юридическую силу. Т. е. для совершения сделки с недвижимостью
такие паспорта равнозначны. Только при заказе эл. варианта он будет
готов в Росреестре на 2-3 дня раньше и обойдется вам куда дешевле.

Перед оформлением
кад. паспорта на отдельный гаражный бокс необходимо получить тех.
документацию. Для этого чаще-всего приглашаются специалист по БТИ,
который производит непосредственно замер бокса и оформление его
технического описания. На основании всех данных нужно подать заявление
на составление тех.

паспорта, госпошлина на который составляет около
1000 рублей. При наличии на руках своего технического паспорта, справки о
внесении денег, квитанции на оплату госпошлины и паспорта самого
владельца составляется заявление на получение документа. Далее все
бумаги передаются на регистрацию. Итоговая готовность документа
составляет около 5 дней.

Кадастровый документ на гараж является бессрочным. Но все же при
регистрации, в случае, если он был получен более 7 лет назад, обычно
требуется его переоформление. Также паспорт стоит получить, если в
гараже проводилась реконструкция. Кадастровый паспорт без такой же
бумаги на землю не дает прав проведения операции отчуждения
недвижимости.

Где получить и как выглядит кадастровый паспорт на квартиру в 2020

В законодательстве
прописан порядок оформления документов такого типа рода. Более того,
данные услуги должны выполняться в установленный срок, не превышающий 5
рабочих дней от дня предоставления необходимой документации.

Размер государственной
пошлины и срок изготовления документов установлены в приказе
Минэкономразвития. Электронные документы готовятся в течение 3 дней
после подачи заявления на паспорт, государственная пошлина при этом
составляет 150 рублей для физ. лиц и 350 рублей для организаций за 1
экземпляр.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру? После того как заявитель подал запрос на выдачу паспорта и получил расписку о принятии его документов, заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней.

Если запрос был направлен через многофункциональный центр, то этот срок исчисляется со дня передачи запроса МФЦ в орган кадастрового учета, соответственно времени понадобится немного больше.

По истечении этого срока заявитель или его представитель получает кадастровый паспорт, предъявив гражданский паспорт и ранее выданную расписку.

Помимо этого, в случае получения паспорта представителем, ему необходимо иметь доверенность от собственника, который по различным причинам не имел возможности получить паспорт лично.

Кадастровый паспорт на квартиру как получить где заказать и по какой стоимости Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт на квартиру действителен до осуществления каких-либо изменений. Таким образом, осуществление сделок на основании документов, которые оформлены более 5 лет назад, возможно, если за этот период ее состояние не изменялось.

Вносить изменения в кадастровый паспорт может только ее собственник или иное лицо, действующее от его имени по доверенности, оформленной в соответствии с законодательством.

Технические паспорта, выданные до 1.03.2008 г., имеют равную с кадастровыми паспортами силу и могут приниматься для совершения регистрационных действий. Отказ в приеме этих документов для регистрационных и иных действий может быть обжалован в судебном порядке.

С 2013 года вместо технического паспорта квартиры выдается технический план.

Кадастровый паспорт на квартиру, в отличие от технического паспорта (технического плана), содержит меньший объем сведений (в нем нет экспликации к плану квартиры, данных о материале перекрытий и стен, инвентаризационной стоимости и др.), но, как правило, его бывает достаточно, за исключением ситуаций покупки квартиры по ипотеке.

Образец

Документ содержит 2 листа:

  1. описание объектов недвижимого имущества;
  2. план расположения помещения.

Для получения кадастрового паспорта на жилое помещение (квартиру, комнату и пр.) требуются следующие документы:

  • заявление собственника или другого заинтересованного лица о выдаче кадастрового паспорта;
  • документ, удостоверяющий личность данного лица;
  • оригиналы и копии правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • в случае обращения доверенного лица – документы, подтверждающие его полномочия;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины (500 руб. – если собственником является физическое лицо, и 1000 руб. – если собственник – юридическое лицо).

После подачи указанных документов квартиру должны посетить кадастровые инженеры, которые составят новый технический план (ориентировочная его стоимость – 10 тыс. руб., срок составления – от 10 рабочих дней). При наличии технического плана его нужно предоставить сразу с перечисленными выше документами, что ускорит получение кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт на квартиру должен быть выдан в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления.

Если в Росреестре отсутствуют данные о квартире, то дополнительно еще потребуется написать заявление о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Данное заявление может рассматриваться в течение 30 дней, что дополнительно замедлит процесс получения кадастрового паспорта на квартиру.

Электронный вариант

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

Еще по теме  Когда можно рефинансировать ипотеку: риски, описание процедуры, документы, сроки и стоимость || Передача закладной при рефинансировании

Объясним на примере. У семьи Ивановых имеется кадастровый паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике. В 2015 году начался перерасчет кадастровой стоимости недвижимости и кадастровая стоимость их квартиры выросла. А раз была изменена стоимость и внесена в ГКН в 2015 году, то паспорт 2014 года уже имел старые сведения, этим он и был недействителен.

срок изготовления кадастрового паспорта

В кадастровом паспорте указываются сведения о перепланировке

Для объектов, уже имеющихся в реестре, в соответствии с действующим законодательством предусмотрен 5-дневный срок изготовления паспорта. Считаются только рабочие дни. Эти сроки актуальны при обращении непосредственно в Кадастровую палату.

Если гражданин пользуется услугами МФЦ, то сроки будут иными. Он должен быть готов ждать немного дольше – до 10 дней. Поскольку считаются исключительно рабочие дни, общий период ожидания может растянуться до 2-х недель. Не всегда обращаются за кадастровым паспортом исключительно владельцы жилья, уже включенного в реестр. Сегодня большинство обращений идет от граждан, купивших жилье в новостройке.

Кадастровый паспорт на квартиру как получить где заказать и по какой стоимости Срок действия кадастрового паспорта

В таком случае действует иной порядок. Поскольку идет первичная постановка жилплощади на учет, на это уходит до 20 рабочих дней. Разумеется, это намного больше, чем при повторном обращении. Бумажный вариант кадастрового паспорта при повторном обращении будут делать не более недели. На электронный тратится вообще всего 1 день. Сегодня такой услугой можно воспользоваться через различные интернет-порталы.

Сроки действия кадастрового паспорта на сегодняшний день ограничений не имеют. В законе сроки его действия не оговариваются. Однако возможные изменения в требованиях по оформлению паспорта могут стать причиной проволочек при совершении операций с недвижимыми объектами. Поэтому специалисты рекомендуют отслеживать текущую ситуацию, чтобы не попасть впросак.

При внесении изменений в планировку требуется соблюдать установленный порядок. Все нужно своевременно оформлять в соответствии с требованиями закона. Для этого обращаются в БТИ, в Кадастровую палату. Если все делать самовольно, можно столкнуться со штрафами и с более жесткими мерами наказания, вплоть до уголовной ответственности.

Кадастровый паспорт земельного участка

1. На первом из них указан кадастровый номер, адрес, категория, в каких целях разрешается использовать, площадь, сумма земналога, кому принадлежит земля.

2. Второй содержит чертежный план-схему участка, выполненный в определенном масштабе, с пояснениями. Этого раздела может не быть, если в отношении него не проводили межевание.

3. Третий лист поведает о наличии обременений на землю: заложена, арестована и пр.

4. На четвертом листе описаны границы участка со всеми углами и размерами. Эта информация появляется как раз после проведения межевания.

5. Пятый лист уточняет поворотные точки в границах участка.

Кадастровый паспорт на участок потребуется при сделках как с ним, так и с постройками, на нем находящимися. В том числе при наследовании. Его нужно будет предъявить в суде, когда рассматриваются споры о нарушении прав собственников. Перед началом строительства на участке, для изменения адреса, размеров надела, — во всех случаях, когда владелец должен подтверждать свои права на эту землю либо переоформлять их на другого человека.

Чтобы получить кадпаспорт на надел, сначала его надо поставить на учет по кадастру в территориальном отделе Росреестра, оплатив госпошлину. Если участок уже учтен, а требуется лишь переоформление кадпаспорта, обращаются туда же или в МФЦ. Заявку отправляют и онлайн через ЕПГУ. Начиная с 2017 года вместо него выдают выписку из ЕГРН, в течение максимум пяти дней после получения заявки ведомством.

Паспорт выдается бессрочно. Но заключая сделки с ним, многие партнеры требуют, чтобы документ был выдан не позднее чем за год до этого события. Собственник должен представить им доказательства, что они приобретают не кота в мешке, что за время пользования никаких изменений с участком не произошло. Таким доказательством и станет обновленный кадпаспорт.

Характеристика кадастрового паспорта

срок изготовления кадастрового паспорта

Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно подать соответствующее заявление

Внешне данный документ представляет собой 2 скрепленных бумажных листа. Каждый из них имеет свои особенности. На первом листе содержатся такие сведения:

  1. дата выдачи паспорта собственнику;
  2. инвентарный номер;
  3. этажность помещения, общая площадь;
  4. полный адрес объекта;
  5. типовые особенности, целевое назначение;
  6. наличие свидетельства о проведенной перепланировке / отсутствие такового.

На втором листе отражаются следующие сведения:

  • план-чертеж помещения;
  • план-чертеж поэтажный;
  • сведения о высоте потолков.

Возможные сложности получения любого документа редко бывает безоблачным. И в этом случае даже при отлаженно функционирующей системе возможны трудности:

  1. Наличие длинных очередей, которые движутся достаточно медленно. Такое возможно при массовом обращении клиентов, ведь на вдумчивую проверку документов специалистом уходит немало времени.
  2. Сложно добираться до крупных городов, ведь в небольших населенных пунктах отделения Кадастровой палаты отсутствуют. Поэтому помимо простаивания в очередях приходится тратить время на дорогу. В итоге потерянным оказывается весь день.
  3. Если при написании заявления была допущена ошибка, пакет документов был собран неграмотно, времени на подачу заявления идет еще больше.
  4. Нет ясности, сколько конкретно времени будет рассматриваться заявление.

В итоге можно сделать вывод, что обращение в юридические организации поможет сэкономить время, нервы. Такая услуга направлена на облегчение действий по получению кадастрового паспорта. Однако она не бесплатна.

Кадастровый паспорт земельного участка

Где находится публичная кадастровая карта? Существует несколько сайтов, где можно получить доступ к этой росреестровской онлайн-программе. Однако лучше сразу воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

На иных сайтах, как правило, коммерческих, программа используется для привлечения граждан, чтобы заработать на оказании им платных посреднических услуг, например, по оформлению выписки из ЕГРН, платной помощи в получении иных справок. Все бы ничего: данные, которые можно получить о недвижимости, те же самые, что на официальном сайте ведомства.

Что такое кадастровая карта? Так называется карта участков земли с нанесенными на них схемами недвижимых объектов, учтенных кадастром, с указанием всех сведений об этих участках: о том, кто владеет землей, каково назначение участка и пр. Как только состояние участка изменится, например, землю, предназначенную для посевов, отдали под застройку, продали другому владельцу и т.п.

Зачем нужен кадастровый номер квартиры? Уникальный номер, присваиваемый недвижимости во время проведения ее учета по кадастру. Выглядит он условно так: АА: ББ:ВВГГДД:ЕЕ. Где:

  • АА – номер, под которым округ числится в кадастровой системе;
  • ББ – номер района, входящего в состав округа;
  • ВВГГДД – номер квартала, где находится участок земли;
  • ЕЕ – номер самого участка.

Когда на участке построено здание, к кадастровому номеру приплюсовывается инвентарный номер этого здания, выданный кадастром. Если это жилой дом, а речь идет о конкретной квартире, то после номера здания приписывают и номер квартиры. Сделки с недвижимостью не являются основанием для изменения кадастрового номера.

Что такое кадастровый план? Так называют детальную карту небольшой территории, где обозначены границы конкретного участка земли и отображена вся информация по этому земельному участку:

  • номер по кадастру;
  • местонахождение;
  • площадь в квадратных единицах;
  • категория;
  • назначение использования;
  • описание границ;
  • детальные подробности важных частей участка;
  • стоимость, установленная на момент совершения последней сделки.

Документ предоставляется во время госрегистрации отраженного на плане участка, необходим при целом ряде сделок: аренда, продажа, покупка и пр. По нему рассчитывается стоимость «надела», цена аренды, размер земельного налога.

Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру? Документ свидетельствует о полном праве владельца распоряжаться тем имуществом, на которое он выдан. Здесь содержатся исчерпывающие сведения о недвижимости: адрес, метраж, день регистрации, на каком этаже находится, план, данные о собственнике, номер по кадастру, присвоенный Росреестром. Без кадпаспорта ни купить, ни продать недвижимое имущество нельзя.

Как сделать кадастровый паспорт на земельный участок и какова стоимость этой услуги? Оформить можно несколькими способами:

  • отправить запрос в Росреестр заказным письмом через Почту РФ. Недостатки: долго по времени, предварительно нужно потратиться на нотариуса  — заверение копий всех приложенных к запросу документов. Плюс затраты на услугу по доставке заказного письма по назначению.
  • посетить лично департамент Росреестра. На заверение бумаг у нотариуса тратиться не нужно, приносите оригиналы документов.
  • послать запрос через официальный сайт Росреестра. Нужна электронная подпись и нотариально заверенные копии документов.
  • нанести визит в МФЦ.

Госпошлина за кадпаспорт на бумажном носителе составит для обычных граждан четыреста рублей, юрлиц — тысяча сто. В электронном виде — двести пятьдесят и семьсот рублей соответственно. Бумагу сделают за пять дней. Нередко гражданам предлагают помощь фирмы-посредники. Цены у них на порядок выше.

Где взять образец кадастрового паспорта на земельный участок? С начала 2017 года кадпаспорт упразднили, его теперь заменяет выписка из ЕГРН, выдаваемая службами госрегистрации Росреестра или МФЦ. Здесь содержатся те же данные, что и в кадпаспорте. Образец выдают сотрудники ведомства при непосредственном обращении за документом. Он состоит из пяти листов.

  • На первом (В1) изложены сведения об участке, позволяющие оценить землю перед продажей, сменой собственника.
  • На втором (В2) распечатывается графический план с обозначением земельных границ. План составляют, если проводилось межевание.
  • На третьем (В3) указывают наличие обременений по участку (если они есть). Речь идет о залоге, аресте и пр.
  • На четвертом (В4) отображаются данные, установленные межеванием: точные размеры, углы, границы.
  • На пятом (В5) отмечены уточненные поворотные точки по границам участка.
Еще по теме  ИП с НДС в 2020 году - плюсы и минусы

Нужен ли кадастровый паспорт на гараж? Без него собственник не сможет распоряжаться имуществом для совершения любых сделок. Гаражи сегодня бывают кооперативные и собственные. Кадпаспорта МФЦ или отделом Росреестра на оба вида оформляются одинаково. При оформлении кадпаспорта гараж получает кадастровый номер и почтовый адрес, занесенные в базу данных Росреестра.

Каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру? Бумага выдается раз и навсегда. Но данные о недвижимости, прописанные в ней, устаревают: для помещений нежилого назначения — спустя пять лет, жилых — один год (отсчитывается с января текущего). Собственник не планирует продавать квартиру? Беспокоиться ему не нужно.

Зачем нужен кадастровый паспорт здания? Начиная с марта 2019 года юридическое лицо не может распоряжаться зданием, пока не получит этот документ. После обращения в Росрестр за кадпаспортом, будет назначен кадастровый инженер, он проведет все необходимые работы. Получить документ можно сразу после постройки объекта, либо в процессе оформления сделки по продаже или приобретению недвижимости.

Что такое кадастровый учет? Государству необходимо, чтобы каждая постройка и земля под ней, являющиеся объектом недвижимости, находились на строгом учете. Их тщательно описывают и заносят в специальный государственный реестр. Кадастровый учет закрепляет и подтверждает право владения учтенными домами, квартирами, дачами и пр.

за конкретными лицами и организациями. По результатам учета собственнику вручается кадпаспорт, с ним можно идти за свидетельством о госрегистрации права. Только после этого можно совершать сделки с учтенной недвижимостью. Кадучет позволяет посчитать размер имущественного налога, взимаемого ежегодно.

Кадастровый инженер — кто это? Менеджер, занимающийся проведением кадастровых работ. Он определяет границы и площадь участков, их правовой статус, составляет межевые планы участков земли и технические — зданий и помещений. В качестве эксперта участвует в судебных процессах, разрешающих земельные споры сторон.

Оформляет Акты земельного обследования и вынос границ участков. Постоянно разъезжает по региону, так как полевые работы на местности — основная часть его обязанностей. Измерения проводит, используя специальное оборудование – тахеометры, дальномеры, нивелиры и пр. Все настоящие кадастровые инженеры аттестованы и находятся в базе Росреестра.

Чем занимается кадастровая палата? Ведомство относится к госучреждениям, обладает полномочиями Росреестра (не всеми). Осуществляет кадастровый учет земель и построек, находящихся на российских территориях. С недавних пор предоставляет гражданам и организациям информацию из Единого госреестра прав. За выписками из ЕГРП обращаемся именно в кадастровую палату. Ее сотрудники обязаны консультировать население по любым вопросам, имеющим отношение к недвижимости. Поэтому не надо бояться их задавать.

записываемся на прием по предварительному звонку консультантам горячей линии МФЦ. Консультанты уточнят все нюансы процедуры, укажут адрес, куда подойти и назначат время, дату посещения. Форму заявления выдадут на месте. Нужно иметь паспорт с копией, квитанцию оплаченной госпошлины, выписку из ЕГРП, технический паспорт. Визит поручен третьему лицу? Надо позаботиться о нотариально заверенной доверенности. Услуга выполняется за пять дней.

Использование интернет-услуг

Сайт Росреестра

На официальном сайте получить кадастровый паспорт очень просто. Для этого просто в выбранную форму вбиваются требующиеся сведения. Через некоторое время документ можно будет получить. Недостатки данного способа:

  • Длительность ожидания документа, сроки могут быть до 2-х недель. Если документ нужен в кратчайшие сроки, такой способ не подойдет.
  • Сложность терминологии при подаче заявки, в которой обывателю трудно разобраться. Из-за этого могут возникать ошибки в документации, дополнительные задержки.
  • Необходимо представить указанные документы.
  • Сервис предназначен для профессионалов. Служба поддержки отсутствует: никто не будет объяснять пользователю, что он делает не так. В итоге клиент может потратить время и ничего не получить.

Коммерческие сайты

Кадастровый паспорт на квартиру как получить где заказать и по какой стоимости Срок действия кадастрового паспорта

На некоторый сайтах, зарабатывающих на предоставлении подобных услуг, можно в короткие сроки получить нужный документ.

В настоящее время кадастровый паспорт заменён выпиской ЕГРН, на основе введения в действие нового Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 No 218-ФЗ. Теперь появилась возможность оформить этот документ в режиме онлайн через портал Госуслуг.

Процедура упрощена до минимума и доступна к самостоятельному оформлению обычному человеку без специальных познаний. Также можно зайти на сайт Публичной кадастровой кары РФ и проделать все необходимые действия на этом портале. Сайт сам в интуитивно понятном виде вам подскажет как действовать и какие необходимы документы. В результате вы можете получить документ как в электронном виде, так и на бумажном носителе через МФЦ.

Такой способ оформления сделки с недвижимостью обойдётся вам намного дешевле и защитит вас от возможного воздействия мошенников, т.е. процедура пройдет максимально безопасно. Это избавит вас от возможных негативных последствий, если бы вы оформляли сделку в обычном порядке.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl Enter, чтобы сообщить нам.

Стоимость кадастрового паспорта дом

Цена кадастрового
паспорта на дом в данное время не является бременем для владельца.
Вопрос недвижимости в последние годы приобрел более цивилизованные
рамки, которые позволили устроить недостатки законодательства в прошлом и
совершенствовать систему совершения разных операций с правом. Наличие
такого кадастрового паспорта является главным документом земли, частного
дома или квартиры. Сегодня кадастровый паспорт включает в себя цену
гос. пошлины, а также услуг, которые предоставляют государственные или
коммерческие структуры.

Период подготовки документов

Несмотря на небольшой список требуемых документов, его подготовка может занять длительный период.

Заполнить бланк заявления и оплатить госпошлину можно в день подачи документов на месте, в кадастровой инстанции (какова цена оформления кадастрового паспорта на квартиру?).

А технический план, в случае его отсутствия, нужно подготовить заранее.

Подготовку и изготовление технического плана делают кадастровые инженеры. Изготовление технического плана при обращении в кадастровый орган занимает по времени 10 дней.

Нужно помнить, что при наличии незаконной перепланировки, на которую ранее не было получено специальное разрешение, получить технический план невозможно, более того, вам придется не только оплатить штраф, но и вернуть квартиру в первоначальное состояние, либо узаконить изменения в квартире.

В этом случае оформление документов может затянутся на неопределённое время. Но можно сократить этот срок даже до нескольких часов, если обратиться в частную организацию. В этом случае услуга будет платной и затраты намного выше.

kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-kak-poluchit-2019

Готовить правоустанавливающие документы на квартиру не потребуется, если у заявителя уже имеется договор купли-продажи или договор с застройщиком, акт приема-передачи застройщика или другие документы подтверждающие его права на недвижимость.

При проведения оформления кадастрового документа собственником на бокс в ГСК требуются следующие бумаги:

  • устав самого кооператива;
  • разрешение муниципалитета;
  • решение собрания о назначении председателя;
  • справка о постановке на учет в нал. инспекцию с выпиской ЕГРЮЛ;
  • разрешение председателя на проведение приватизации;
  • Также понадобится аренда участка у муниципалитета и на право собственности;
  • паспорт владельцев; заявление и справка о погашении платежа.

Если владелец не является первым, кому потребовалось оформление
паспорта, список бумаг обычно незначителен: это паспорт владельца, а
также справка о выплате, свидетельство о праве владения и заявление на
получение кад. документа.

Оформление кадастровых паспортов – специфичная процедура, поскольку
такой гаражный бокс представляет часть территории, на которой он
собственно и располагается. Поэтому должен иметься паспорт на объект и
на землю, поэтому, их должно быть 2.

Все проводимые сделки, предметом которых является гараж, не будут
действительными, если нет паспорта на землю. Без такого паспорта не
удастся осуществить регистрацию собственности. Исключением является
такая ситуация, если от момента регистрации поменялись характеристики
сооружения (владелец провел перепланировку). В этом случае кадастровый
паспорт будет необходимо обновить, для чего требуется посетить
Кадастровую Палату своего города.

До января 2008 года на гаражи оформлялись только тех. документы, в
которых были сведения и инвентаризационная оценка. Технические паспорта,
которые были оформлены до 2008 года, включающие сведения и
характеристики, признаются равнозначными кадастровому паспорту. Если
даже тех. паспорт отсутствует, владелец сооружения обязан организовать
свою инвентаризацию, после чего на основе полученных данных составить
заявление на оформление кадастрового паспорта на гараж.

Оцените статью
Право и жизнь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.