Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Как получить землю под строительство дома бесплатно от государства в 2020 году

Защита прав

Нормативная основа

Основной закон, согласно которому каждому российскому гражданину полагается от государства несколько соток земли в собственность (т.е. участка под ИЖС, огород) — это Земельный кодекс.

Также есть ФЗ №136, который приняли в 2001 году. В него постоянно вносятся изменения, отражающие происходящие в стране перемены. Реалии таковы, что понятие бесплатная земля постепенно уходит в прошлое. Тем не менее ст. 39.6 ЗК РФ предусматривает случаи и категории лиц, для которых бесплатная земля от государства в собственность вполне реальна.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • ЗК;
  • ФЗ №4301-1 от 1993 года;
  • ФЗ №5 от 1997 году.

Они могут устанавливаться также местными нормативными актами, принятыми субъектами РФ и муниципалитетами.

Как получить землю под строительство дома на льготных условиях

Земельные участки для индивидуального строительства могут быть предоставлены гражданам России в собственность или аренду. Существует еще вариант безвозмездного срочного пользования. Однако он доступен ограниченному кругу лиц, поэтому мы рассмотрим только такие права граждан на земельные участки, как собственность и аренда.

Очевидно, что бесплатная земля доступна большей частью только для льготных категорий граждан или при соблюдении определенных условий. Кроме того, всегда существует возможность купить землю или получить ее в аренду по минимальной цене, непосредственно от государства. Для этих целей, по общему правилу, проводятся специальные торги.

Для того, чтобы принять участие в таком аукционе лицо, в приобретении земельного участка, нужно обратится в администрацию муниципального образования или района, где находится земля. В заявлении необходимо указать свое желание приобрести конкретный земельный участок. Поэтому перед этим рекомендуется его выбрать.

Для этого можно запросить планы земельных участков, доступных к продаже или аренде в конкретной местности. Любой гражданин имеет право поставить свободные участки земли на кадастровый учет. После чего подготовленные кадастровые документы необходимо подать в департамент недвижимости местного органа власти. Там новый сформированный участок должны проверить на юридическую чистоту и возможность жилищной застройки.

Если выбранный земельный участок не занят другим желающим и доступен для выделения в собственность или аренду, то орган государственной или муниципальной власти, уполномоченный для решения таких вопросов, может принять решение о проведении торгов по данному земельному участку или аукциона на право заключения договора аренды этого земельного участка.

Хотя, по правилам проведения торгов, уполномоченный орган власти должен вначале опубликовать в местных СМИ информацию о приеме заявлений на участие в торгах на конкретный земельный участок. Если в течении месяца со дня опубликования такой информации не найдется других претендентов на этот земельный участок, уполномоченный орган местного самоуправления, должен принять решение о выделении этого земельного участка для индивидуального жилищного строительства тому гражданину, который первым подал заявление.

Если же нашлись еще желающие, то проводится аукцион на этот земельный участок, с выделением его в собственность или аренду. Порядок проведения публичных торгов по продаже земельных участков или выделении их в аренду установлены в постановлении Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 «Об организации торгов».

В любом случае, если желающих купить этот участок на аукционе больше не нашлось и торги признаны несостоявшимися, то остается возможность взять участок в аренду на срок до шести лет. При этом на участке должен быть построен дом. В этом случае, владелец уже готового жилья получит право выкупить землю по ее кадастровой стоимости уже без проведения торгов.

С 1 марта 2015 года в Земельном кодексе РФ введены новые статьи – статья 39.5 и статья 39.10, которыми определено использование гражданами государственных или муниципальных земельных участков бесплатно, в целях индивидуального жилищного строительства или ведения личного хозяйства. При этом нет необходимости формировать кадастровый план участка.

Кроме того, стать владельцами земельных участков под строительство дома могут представители некоторых профессий. Им выделяют участки, при условии непрерывной работы, не менее шести лет по определенным специальностям. Список таких важных профессий отличаются в разных субъектах РФ, поскольку местные власти их определяют сами.

Чаще всего, это работники бюджетной и социальной сферы — врачи, учителя, а также фермеры. В некоторых регионах землю выделяют актерам, сотрудникам МЧС и другим специалистам. Для получения такой земли в собственность, гражданин обязан продолжать работать по своей специальности до полного оформления земельного участка в собственность.

Кроме того, получить бесплатную землю для строительства дома могут льготные категории граждан. По всей России это многодетные семьи, в которых три и более несовершеннолетних детей. Они могут получить земельный участок в размере до 15 соток. Однако некоторые регионы увеличивают эту площадь. Также, землю под строительство дома бесплатно должны выделять ветеранам ВОВ и боевых действий, детям-сиротам, инвалидам и некоторым другим категориям граждан. В каждом регионе России список льготников определяется местными властями.

Получение земельного участка на льготных условиях — это очень сложный процесс. Соискателю, может потребоваться собрать большое количество документов и справок, кроме того придется запастись временем, чтобы отсидеть во всех очередях.

Как получить землю под строительство дома бесплатно от государства в 2020 году

Отдельно отметим, что законодательство в земельном вопросе постоянно меняется. Так, еще год назад в Государственную Думу поступил законопроект «О родовых поместьях». По инициативе его авторов, государство должно было безвозмездно выделять гражданам не менее 1 гектара земли с правом пожизненного наследования.

Такая земля должна была бы выделяться в отдаленных районах. Однако до сих пор этот законопроект не был рассмотрен депутатами. Кроме того, в парламенте находится законопроект о дальневосточном гектаре. В соответствии с ним, граждане смогут выбрать и получить земельный участок размером в 1 гектар на территории Дальнего Востока. Эта инициатива получила поддержку Правительства РФ и уже принята в первом чтении.

Еще по теме  Можно ли оспорить завещание на квартиру

Кому доступна льгота

У всех российских граждан есть право на получение земельного участка от государства. Оно может быть реализовано несколькими способами. Например, гражданин может использовать его на основании ст. 39.1 ЗК и взять в:

  • аренду;
  • пользование, включая постоянное и безвозмездное;
  • собственность (за плату или бесплатно).

Есть несколько основных требований, при соответствии которым житель РФ станет тем, кто может получить землю от государства бесплатно по ст. 39.5 ЗК:

  • быть российским гражданином с минимум пятилетней продолжительностью постоянной регистрации;
  • не быть собственником другого земельного надела;
  • проживать в приватном доме, не будучи его собственником;
  • быть членом семьи, условия проживания которой нуждаются в улучшении.

Федеральные льготы

На федеральном уровне круг льготников, которым положена делянка безвозмездно, узок. К нему относят:

  • Героев и Героев труда СССР, России;
  • полных кавалеров ордена Славы.

На основании ст. 5 закона 4301-1 и ст. 3 ФЗ №5 они вправе получить землю под строительство дома бесплатно. В городе им дадут от 0,08 гектара, в селе — от 0,25 га.

Льготы на местах

Список, кому положен по льготе надел, в Москве и регионах значительно расширяется. Местными нормативными актами получить бесплатно землю полагается:

  • многодетным;
  • молодой семье;
  • нуждающимся в жилье и состоящим на учёте;
  • военнослужащим и работникам ОВД;
  • чернобыльцам, участвовавшим в устранении последствий взрыва;
  • ребёнку-сироте;
  • инвалиду;
  • участнику боевых действий;
  • бюджетникам;
  • пенсионерам;
  • молодым специалистам, занятым в определённых отраслях;
  • утратившим кормильца;
  • содержащим иждивенца — ветерана или инвалида.

Приведённый перечень:

  • значительно отличается в разных регионах;
  • не исчерпывающий, так как на местах могут приниматься новые нормативные акты, предусматривающие льготы.

Граждане, заинтересованные в безвозмездном получении земельного участка, могут примкнуть к числу участников действующих программ — пяти федеральных и двух региональных, — которым полагается предоставлять наделы.

Как получить землю под строительство дома бесплатно от государства в 2020 году

С вопросом, можно ли получить землю в рамках программы, нужно обратиться в МФЦ. Предоставив заявление, будете включены в особую очередь.

Предварительно стоит, конечно, познакомиться с условиями программы. Возможно, что они вас не устроят, ведь земля станет вашей собственностью совсем не сразу.

Немалое значение могут иметь и другие факторы.

Какие участки выделяют под ИЖС

Рассчитывая на выделение земли под ИЖС бесплатно, учитываем, что придётся направлять отделу градостроительства местной администрации извещения о начале и завершении возведения дома, из чего следует, что выдача участка для строительства жилого дома возможна только из земель поселений. Более того, надел должен выделяться именно под ИЖС, а не для другой цели. Можно попытаться перевести полученную землю в другую категорию, но придётся пройти непростую и затяжную процедуру. Игра свеч не стоит.

Попытка построиться на земучастке с другим целевым назначением может завершиться для собственника весьма плачевно:

  • оштрафуют, так как нарушены правила землепользования;
  • не позволят зарегистрироваться в построенном здании;
  • заставят самостоятельно снести постройку.

Кому может получить бесплатный участок

В Земельном кодексе есть список льготников на бесплатное получение земли для строительства дома.

Категория получателей Нормативная база Предельный размер участка Дополнительные условия
Собственники, которые купили дом до 30 октября 2001 г. Статья 3 закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Собственность по праву фактического пользования
Собственники, которые унаследовали дом до 30 октября 2001 г. Собственность по праву наследования
Любой гражданин РФ № 119-ФЗ от 01.05.2016 «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 га Безвозмездное пользование на 5 лет
  • Герои Социалистического Труда;
  • Герои Труда РФ;
  • полные кавалеры ордена Трудовой Славы.
Статья 3 закона № 5-ФЗ от 09.01.1997 «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда РФ и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»
  • от 0,08 га в городах;
  • от 0,25 га в сельской местности.
Собственность
Инвалиды и семьи с инвалидами. Ст. 17 закона № 181-ФЗ от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в РФ». В пределах, установленных региональным актом Право на первоочередное получение
Многодетные семьи Ст. 39.5 Земельного кодекса, закон субъекта РФ В кодексе нет ограничения, но региональным актом допустимы ограничения Собственность
Лица, которые 5 лет безвозмездно пользовались участком земли для ИЖС, фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства статья 39.5 Земельного кодекса РФ В пределах, установленных региональным актом Собственность
Лица, работающие по конкретной специальности в муниципальном районе, которые 5 лет безвозмездно пользовались участком для нужд ИЖС, личного подсобного хозяйства или фермерства

К дому, который будет построен на земле по ИЖС, предъявляют следующие требования:

  • Дом должен быть жилой — в нём можно жить круглый год. Если в доме нет отопления и проживание зимой в нем невозможно, он будет считаться «прочим строением». Обычно к ним относятся бани, садовые или дачные домики.
  • Дом стоит на участке обособленно. Если на земле ИЖС построен таунхаус, блокхаус, квадрокс и другие блокированные строения, то к ИЖС они не относятся. Это нарушает допустимые условия использования земельного участка.
  • В доме должна жить одна семья.
  • Высота дома не должна превышать 12 м, иначе он будет считаться малоэтажным строением, которое, к ИЖС не относится.

Если дом, построенный на земле категории ИЖС, не будет соответствовать этим параметрам, то прописаться в нем будет нельзя.

В регионах свои законы, где указаны категории граждан, которые могут получить бесплатную землю.

В Нижегородской области (закон от 29.06.2015 № 88-З) можно получить территорию бесплатно, если:

  • Гражданин живет в области более 5 лет, у него нет в собственности земли ИЖС, он состоит на учете как нуждающийся в жилье, относится к категории:
    • специалистов образования, здравоохранения, соцобслуживания, культуры, физкультуры, заключивших трудовой договор на срок от 5 лет с муниципальными и государственными организациями области;
    • сотрудников сельскохозяйственного производства и крестьянско-фермерских хозяйств, работающих в них от 5 лет;
    • молодых семей, где супругам нет 35 лет и у них более одного ребёнка;
    • ветеранов и инвалидов ВОВ, боевых действий;
    • семьей, с детьми-инвалидами на иждивении;
    • гражданам с тяжелыми формами хронических заболеваний.
  • Гражданин постоянно проживает в Нижегородской области, у него нет в собственности земли ИЖС, он состоит на учете как нуждающийся в жилье, относится к категории:
    • реабилитированных лиц, ранее утративших жилую недвижимость;
    • военнослужащих, заключивших контракт на срок от 10 лет;
    • военных пенсионеров, уволенных по состоянию здоровья или при реорганизации, если они прослужили от 10 лет.
  • Гражданин постоянно живет в Нижегородской области и:
    • лишен жилья в результате ЧС природного или техногенного характера;
    • живет в зоне активного оползня, карстовых провалов, паводкового затопления, чье жилье признано непригодным и оно единственное;
    • участвует в региональных программах, прописанных местным законом;
    • не достиг возраста 50 лет и заключил контракт с исполнительными органами власти, предусмотренный федеральным законом.
  • Без ограничения по сроку проживания в области бесплатно получают земельные участки чемпионы и призеры Олимпийских и Паралимпийских игр, выступающие от Нижегородской области.

Московская область не дает дополнительных льгот на получение бесплатной земли. Своим законом власти региона регулируют порядок получения территории только многодетными семьями — Закон Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ.

Основные условия:

  • родители прописаны в области от 5 лет;
  • в семье трое и более детей в возрасте до 18 лет, постоянно живущих с родителями;
  • у членов семьи нет земли площадью от 0,06 га в собственности или пожизненном пользовании;
  • члены семьи не имеют в собственности жилой недвижимости и до вступления в силу закона не отчуждали земельные участки площадью больше 0,06 га.
Еще по теме  Кадастровый паспорт на квартиру как получить где заказать и по какой стоимости Срок действия кадастрового паспорта

Как получить землю под строительство дома бесплатно от государства в 2020 году

Льготные категории граждан получают участки только для строительства жилого дома, поэтому земли относятся к категории ИЖС. Но для героев Социалистического Труда, героев Труда РФ и полных кавалеров ордена Трудовой Славы государство дает другие условия.

Закон разрешает выделять им участки и для дачного строительства, и для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, и для огородничества. Для них установлены минимальные размеры земли: от 8 соток в городах и от 25 соток в сельской местности.

Обычная процедура оформления

Как получить землю под ИЖС безвозмездно? Есть два способа:

  1. По очереди. Например, будучи льготником или участником госпрограммы, пишем заявку в МФЦ или обращаемся к местной администрации.
  2. Вне очереди. Подыскиваем сами надел, находящийся в ведении муниципальной администрации. После чего подаём заявление на его получение.

Сначала рассмотрим, как обычно проходит передача земли.

Сбор документов

Задумались, как получить участок земли? Начните с составления заявления и сбора документов. Их перечень может отличаться в зависимости от определённой программы и других факторов.

Заявителю понадобится предоставить такие общие документы для получения земли:

  • российский паспорт, в котором отмечена регистрация;
  • справка, подтверждающая состав семьи;
  • паспорта или свидетельства о рождении членов семьи;
  • правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, которыми владеет заявитель;
  • заключение, что имеющаяся жилплощадь ниже нормативной, и семье необходимо улучшить жилищные условия.

Подача заявления

Когда необходимые документы собраны, переходим ко второму этапу решения задачи «Как бесплатно получить земельный надел».

Для этого заполняем бланк, выданный в МФЦ, или пишем заявление в муниципалитет. Особых требований к форме документа нет. Придерживаемся общих правил, установленных в ст. 7 ФЗ №59 от 2006 года для написания гражданами обращений.

Понадобится чётко указать:

  • наименование органа власти;
  • свои данные;
  • просьбу, что надел нужен именно под ИЖС;
  • по какому адресу находится участок;
  • перечень приложений;
  • дату и расшифровку подписи.

Удобно, когда под рукой есть образец. Можно воспользоваться примером заявления, поданного многодетной семьёй.

Куда обращаться

Обращаться за выделением государственных и муниципальных участков нужно в администрацию муниципального образования — села, поселения, города, где живет заявитель.

Пошаговая инструкция:

  • Найти свободную землю. Можно использовать сервис спутниковой карты Google.
  • Изучить кадастровый план района, где хотите получить участок. Обычно его публикуют на сайте. Для городских земель документ называется — Генеральный план, который удобно читать, используя Правила землепользования и застройки. Оба плана содержат информацию об участках, поставленных на учет, но при желании среди них найдется неучтенный.
  • Поехать на место и уточнить в администрации муниципального района, прошел ли участок межевание.
  • Подготовить схему расположения территории для проекта межевания.
  • Подать заявление в администрацию о предварительном согласовании получения участка. Статья 39.15 ЗК содержит инструкцию, что надо указывать в заявлении. Вместе с заявлением на предварительное согласование нужно подать:
    • копию паспорта;
    • документы, доказывающие право на получение участка без торгов. Например, удостоверения многодетной семьи, Героев Социального Труда, полных кавалеров ордена Славы, Героев Труда РФ, справки от МСЭ;
    • схему расположения территории. Как получить землю под строительство дома бесплатно от государства в 2020 году

      Как получить землю под строительство дома бесплатно от государства в 2020 году

  • Дождаться положительного решения. Срок действия — 2 года.
  • Провести кадастровые работы для образования земельного надела, согласно предварительному плану межевания.
  • Поставить участок, получивший кадастровый план, на кадастровый учет в органах Росреестра.

Работы по межеванию, составлению кадастрового плана и постановке на учет оплачивает заявитель. В случае получения отказа, потраченные средства не компенсируют.

Поиск свободного участка, поставленного на кадастровый учет:

  • Открываем публичную кадастровую карту.
  • Слева в меню выбираем «Управление картой».
  • В закладке «Тематические карты» отмечаем «Форма собственности на ЗУ».
  • Наводим стрелкой на нужный район и видим, что занятые участки подсвечены цветами. Остается найти участок белого цвета. Например, номер 1604.

    Как получить землю под строительство дома бесплатно от государства в 2020 году

  • Переходим на закладку «Услуги» и выбираем ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме On-line».
  • В открывшемся окне проверяем, чтобы было заполнено поле «Кадастровый номер» тем, что мы видели в общей информации по участку. Нажимаем «Сформировать запрос».
  • Результат выглядит следующим образом.

    Как получить землю под строительство дома бесплатно от государства в 2020 году

  • Строка «Форма собственности» пустая. Но это может значить, что участок находится в процессе оформления собственности.
  • Для достоверности данных нужно сделать запрос на получение выписки ЕГРП. Услуга платная — 200 рублей. Так у вас будет официальный документ, подтверждающий статус участка.

После нахождения свободного участка или постановки на учет выбранной земли следует:

  • Подать в администрацию заявление о выделении участка. В нем нужно указать, что цель использования — строительство индивидуального жилого дома.
  • Получить решение о предоставлении участка бесплатно в постоянное пользование или собственность.
Еще по теме  В суд без адвоката или как выиграть дело самостоятельно

Когда участок имеет кадастровый номер, то заявитель сразу обращается за выделением бесплатной земли, без процедуры предварительного согласования. В зависимости от категории льготы, подают следующие документы:

  • копии паспортов членов семьи;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • свидетельства о регистрации собственности (на дома с участками, полученные до 30.10.2001);
  • справка о составе семьи;
  • заключение о нуждаемости в жилой площади или улучшения жилищных условий.

Список документов заявитель подаёт в администрацию по месту жительства. Там рассматривают заявление о предварительном согласовании в течение 30 дней с момента их поступления. Возвращают в течение 10 дней, если заявление неверно заполнено или приложен неполный пакет документов. Такие же сроки применяются при рассмотрении заявления о выделении участка.

Заявитель может получить отказ на выделение участка по следующим причинам:

  • Схема расположения земельного участка не может быть утверждена из-за:
    • несоответствия форме;
    • полного или частичного совпадения с участком, схему которого другой заявитель предоставил раньше;
    • исполнения схемы с нарушениями норм ЗК РФ;
    • несоответствия схемы расположения утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации и иным документам;
    • расположения участка в границах территории, для которой есть утвержденный проект межевания.
  • Заявитель не имеет право на получение земельного участка без торгов.
  • Участок не относится к категории ИЖС.
  • Площадь участка превышает установленный законом размер.
  • Предоставлен неполный пакет документов.
  • Участок — частная собственность другого лица.

Альтернатива

Как получить участок земли бесплатно, не дожидаясь, пока дойдёт очередь, установленная для льготников, ведь пребывание в ней, по средним оценкам, занимает около двух-трёх лет? Процесс можно ускорить примерно в десять раз, но понадобится предпринять некоторые самостоятельные действия, что потребует определённых затрат личного времени.

Начинаем решение задачи «Как получить землю от государства» с изучения специальной карты. Заходим на сайт, чтобы найти и впоследствии получить в собственность свободный земельный участок.

Решая, как получить участок под строительство дома бесплатно, проверяем, принадлежат ли кому-то интересующие объекты. Например, здесь.

Щёлкнули по одному из открывшихся в списке наделов и узнали все сведения по нему.

Не во всех регионах страны удаётся быстро найти подходящие свободные наделы. Нашли такой? Тогда проверяем его через росреестровскую справочную.

Отправка запроса поможет убедиться, не устарела ли информация публичной карты. Одновременно воспользуемся ссылкой, позволяющей предварительно подать заявку, чтобы потом зарегистрировали.

За получение выписки придётся уплатить госпошлину. Электронная — через API, заверенная ЭЦП регистратора, придёт быстрее (через час, а не через трое суток) и обойдётся дешевле — в 250 рублей.

Подаём заявление

Самостоятельно подыскав понравившийся надел, оперативно собираем документы для получения земельного надела безвозмездно. Подача заявления с прилагающимися документами происходит по стандартной процедуре.

Как получить землю под строительство дома бесплатно от государства в 2020 году

Надёжнее вручить во время личного приёма в местной администрации, но можно также подать:

  • по почте;
  • через МФЦ;
  • через портал Госуслуг.

После рассмотрения полученного заявления на предоставление надела под строительство жилого дома местная администрация пригласит гражданина, чтобы заключить с ним соглашение. Каким оно будет, определяется тем, дают землю в собственность или в аренду, или в пользование. Договор аренды делянки под ИЖС с гражданином, например, подписывается, согласно пп.3 п. 8 ст. 39.8 ЗК, на 20 лет.

После чего гражданину остаётся пройти регистрацию в Росреестре и стать законным владельцем/пользователем земли.

Что нужно делать после получения участка

Если заявитель получил положительное решение о выделении бесплатного участка, это еще не делает его собственником земли. Для этого он должен зарегистрировать право собственности в Росреестре. Получить разрешение на строительство можно будет только после регистрации земли. Такой дом нельзя продать, подарить и зарегистрировать.

Для оформления собственности надо сдать следующий пакет документов в МФЦ или органы Росреестра по месту жительства:

  • паспорт;
  • кадастровый паспорт участка;
  • решение администрации о выделении земли;
  • акт передачи;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Срок рассмотрения документов — 5 рабочих дней. Затем, заявитель получает выписку из ЕГРП о внесении данных участка в базу.

Возможные причины отказа

Отказать молодой семье в выделении земельного участка могут по следующим причинам:

  • Недостоверные данные в представленных документах;
  • Получение бесплатного участка ранее;
  • Наличие у заявителя на территории РФ земли, пригодной для застройки;
  • Отсутствие у местной администрации земельного участка с запрашиваемыми характеристиками.

При рассмотрении заявления гражданина, вознамерившегося бесплатно взять землю под строительство дома, администрация может принять решение отказать. Отказ оформляется письменно и содержит указание, почему так поступили:

  • заявитель не предоставил полный пакет документации;
  • запрашиваемый надел — собственность другого лица или не соответствует назначению;
  • заявитель не вправе бесплатно получать землю.

Нужно запомнить

  • Получить земельный участок для дома можно, если собственность на дом получена до 30 октября 2001 г.
  • С 30 октября 2001 г. ЗК РФ регулирует порядок безвозмездного выделения земельного участка и содержит список льготных категорий граждан. Льготы на бесплатные участки дают также федеральные и региональные нормативные акты.
  • Бесплатный участок может быть на кадастровом учете или нет. Если нет, то постановка на учет оплачивается заявителем.
  • Безвозмездно дают территории под ИЖС. Героям Соцтруда и Труда РФ, полным кавалерам ордена Трудовой Славы участки выделяют и для иных целей: садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства.
  • Размеры участков закреплены в нормативных актах и зависят от категории получателя.
  • В выделении земли могут отказать, причины описаны в ЗК РФ.
  • Если заявитель получает положительное решение по земле, ему необходимо оформить её собственность.

Можно ли обменять участок

Случается, что гражданину удалось бесплатно приобрести землю в собственность, чтобы построить дом, но участок кажется ему неподходящим. При обращении к местным властям с предложением заменить на другой ссылки на неудачное местоположение и низкую рыночную стоимость признают безосновательными. Единственное основание для замены:

  • подать на неё в суд, возможно, суд примет приведённые аргументы во внимание;
  • зарегистрировать участок и продать его;
  • найти другой надел, подходящий, и подать заявление на предоставление в аренду.
Оцените статью
Право и жизнь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.