Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Юридическая помощь по долевой собственности

Основания появления и виды долевой собственности

Появление права на общие объекты (движимые и недвижимые) возникает в результате отчуждения имущества стороной сделки, выставившей их на продажу. Если субъекты владеют общим имуществом, право распоряжения распространяется на объект в целом, при условии достижения соглашения об использовании этого имущества.

К видам общего имущества необходимо отнести:

  • Общую долевую собственность (при ее наличии субъекты совместно владеют и используют имущество для достижения идентичных целей);
  • Общую нажитую собственность (она появляется при приобретении права владения в результате совместной покупки супругами объекта имущества).

Ситуации, для которых актуален раздел или выделение доли собственности

Право совместной и долевой собственности имеет следующие общие признаки:

  • Определение долей, согласно нормативно-правовым актам;
  • Равные права и обязанности по распоряжению собственностью, если судебным решением не установлено иное;
  • Необходимость несения расходов для содержания собственности.

Отличия между совместной и долевой собственностью заключаются в следующем:

  • Если долевая собственность предусматривает четкое определение долей субъектов, то при наличии совместной собственности эти доли не выделены;
  • Траты на содержание и модернизацию общего имущества идут в целом на улучшение совместного имущества, без выделения трат на содержание долей;
  • Распоряжение цельным имуществом осуществляется по соглашению со всеми сособственниками.

Как именно поделить жилой дом собственники могут решить самостоятельно, но часто в процессе обсуждения возникают споры. Юристу отводится роль медиатора – незаинтересованного в деле посредника, способного привести стороны к соглашению. Зная актуальные нормы закона он оградит от ошибок. Для решения технических вопросов к процессу привлекаются эксперты и профильные специалисты. Если выделить часть имущества не представляется возможным, обсуждается возможность выплаты компенсации.

Если соглашения достичь не удалось, дело рассматривает судебный орган. Для этого юристом разрабатывается исковое заявление, подготавливается доказательная база. Специалист представляет интересы клиента в суде, держит под контролем исполнительное производство.

В г. Краснодаре Вы можете обратиться за помощью к правовым экспертам Центра юридической защиты – благодаря обширной практике решения подобных дел они помогут добиться справедливого раздела.

Цены на услуги жилищного юриста

  Цены:
Вселение в квартиру От 20 000 руб.
Выселение из квартиры От 20 000 руб.
Выселение из приватизированной квартиры От 20 000 руб.
Выселение из муниципальной квартиры От 20 000 руб.
Выселение из квартиры собственника От 20 000 руб.
Прекращение права пользования жилым помещением От 20 000 руб.
Определение порядка пользования квартирой От 20 000 руб.
Признание утратившим право пользования квартирой От 20 000 руб.
Признание неприобретшим права пользования квартирой От 20 000 руб.
Признание права собственности От 20 000 руб.
Раздел лицевых счетов От 20 000 руб.
Снятие с регистрационного учета От 20 000 руб.
Определение долей в совместной собственности От 25 000 руб.
Понуждение к заключению договора купли-продажи недвижимости От 20 000 руб.
Споры с ТСЖ, ЖСК От 20 000 руб.
Споры по новостройкам От 30 000 руб.
Споры по квартирным вопросам От 30 000 руб.
Еще по теме  КБК по ЕНВД в 2019-2020 годах для ИП и юридических лиц - таблица

Грамотная и комплексная помощь юриста требуется, как при договорном, так и при судебном выделе доли недвижимого имущества.

Договорное оформление позволит без судебных разбирательств подарить или переписать долю на родственника, на ребенка, основываясь на взаимном соглашении всех сторон-совладельцев. В ходе судебного разбирательства выдел доли недвижимого имущества осуществляется в натуре. Если же в натуре выдел совершить невозможно, суд выдает постановление на денежное возмещение стоимости доли ее собственнику, после чего он утрачивает какие-либо права на имущество.

 Важно корректно различать выделение доли и разделение общего имущества. В первом случае права общей собственности остается за всеми владельцами имущества. При разделе данные права утрачивают свои полномочия.

Поэтому, перед тем, как оформить дарственную или договор купли продажи своей доли, настоятельно рекомендуется получить помощь юриста, который подробно расскажет обо всех «подводных камнях» и нюансах предстоящей сделки. Также юридическая консультация не будет лишней, если Вы собираетесь рассчитать свою долю, чтобы в дальнейшем ее подарить, продать или обменять.

Как правило, чаще всего долевая собственность определяется, разделяется или выделяется в следующих ситуациях:

  • Продажа одной из долей общей собственности;
  • Оформление персонального права на распоряжение собственной долью;
  • Предоставление кредитных займов под залог одной из частей общей собственности;
  • Прочие хозяйственные операции с общей собственностью нескольких владельцев или одной из ее частей.

На нашем портале юридическая консультация предоставляется и в случаях, когда требуется, чтобы общая долевая собственность была объединена и передана в подчинение или использование только одному владельцу. Но и раздел, и объединение являются довольно сложными с технической точки зрения процедурами, поэтому только грамотная юридическая консультация позволит максимально грамотно произвести все установленные действующим законодательством мероприятия.

Также помощь адвоката требуется в случаях, когда Вы не знаете, как продать часть дома в долевой собственности, как разделить земельный участок, как определить законную долю в частном доме, а также каким образом защитить право общей долевой собственности супругов при разводе или регистрации брака.

Еще по теме  Если образование неполное высшее

Раскрытие понятий о долевом и совместном владении

Общая долевая собственность предусматривает при наличии совместного права выдел доли каждого владельца и закрепление прав на эту долю, согласно правовым документам. Части всех собственников в данном случае являются равными. Общая нажитая собственность возникает только по положениям закона, для этой ситуации характерно то, что доли владения собственностью между владельцами не определены.

Такое право приобретается только в случае совершения сделок супругами, а основы по распоряжению этой собственностью строятся с использованием статуса лично-доверительных отношений. Право долевой собственности может возникнуть у супругов только в случае вынесения судебного решения о разделе имущества, тогда следует определение четких долей супругов на собственность.

Как получить консультацию?

Юридическая консультация предоставляется в телефонном режиме и онлайн, абсолютно бесплатно, на условиях полной конфиденциальности. Мы полностью нацелены на взаимовыгодное и успешное сотрудничество, как с физическими, так и с юридическими лицами, подбирая только действительно работающие стратегии решения возникшей проблемы.

Вопросы, которые охватывает долевая собственность, ее оформление, разделение или объединение, отличаются особой юридической сложностью – не упустите возможность получить грамотную поддержку опытных адвокатов, позвонив или написав на портал «100 юристов».  

Ситуации, для которых актуален раздел или выделение доли собственности

Продажа долевой собственности – один из инструментов для отчуждения собственной доли на право владения и распоряжения недвижимостью. В связи с тем, что за каждым собственником закрепляется определенная доля, возникают права по самостоятельному распоряжению собственной долей. При проведении долевого деления соблюдаются следующие принципы:

  • Обязательное уведомление сособственников о предстоящей процедуре отчуждения;
  • Формирование предложения для владельцев других долей приобрести планируемую для отчуждения долю (принцип первоочередного права на покупку выставленной на продажу доли);
  • Соблюдение прав и интересов собственников других долей.

Право совместной собственности супругов

При приобретении права собственности супругами в браке возникает общее права на имущество. Оно может быть отчуждено любой другой стороне только при наличии согласия от второго супруга. Совместная собственность супругов при разводе делится пополам, если стороны не смогли прийти к мирному соглашению или с выделением долей, если это имущество нельзя поделить поровну. При заключении мирного соглашения супруги принимают те условия раздела, которые им выгодны.

Распоряжение долевой собственностью

Долевая собственность на квартиру и другие объекты собственности позволяет распоряжаться имуществом по усмотрению владельца доли. При планировании продажи выделенной собственности соблюдается принцип первоочередного права на приобретение для собственников остальных долей. Таким образом, долю в первую очередь требуется предложить другим сособственникам недвижимости. При продаже разделенной собственности отчуждаются права только на эту долю.

Еще по теме  Документы для перерегистрации юридического адреса

Для грамотного оформления сделки по продаже или сдачи в аренду долевой собственности требуется поддержка специалистов в области юриспруденции. То же самое происходит и при планировании сдать квартиру или другую собственность, о планируемой сделке информируются собственники других долей.

Долевая собственность супругов возникает по решению суда, когда исковыми требованиями устанавливается необходимость выделения долей и разделения прав собственности на доли.

Задачи и функции юриста по долевой и совместной собственности

Надежный юрист по вопросам долевойиобщей собственности решает следующие задачи:

  • Раздел долевой собственности между субъектами по решению суда или с мирным соглашением сторон;
  • Подготовка жалоб на ранее принятые решения суда и оспаривание совершенных сделок;
  • Консультационная поддержка по вопросам раздела совместного имущества, подготовки совместного имущества к продаже.

Теоретические знания специалиста и опыт позволяют ему выполнять функции:

  • Защитника в суде в отношении граждан, чье право на собственность было нарушено;
  • Эксперта по оценке правовых последствий;
  • Юриста для предсудебной работы, подготовки соглашений и договоров, касающихся общей и долевой собственности.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Консультация юриста и адвоката!

7 (495) 205-57-78; 7 (926) 004-24-72.

Профессиональный подход

На портале «100 юристов» каждому обратившемуся предоставляется подробная и доступная для понимания юридическая консультация на одних из самых выгодных и комфортных условий:

  • Бесплатно. Адвокаты разъяснят, как оформить договор дарения доли квартиры, продать или обменять собственную часть жилого объекта;
  • Оперативно. Своевременность большинства процедур и действий в юриспруденции крайне важны – не только от их корректности, но и скорости выполнения зависит успех при разрешении спора, судебного разбирательства, конфликта;
  • Профессионально. Наши специалисты знают, как рассчитать, оценить, подарить и продать долю в приватизированной квартире, даже если прочие собственники не предоставляют согласия и не согласны отказаться от своих долей при продаже конкретного объекта недвижимости;
  • Удобно. Юридическая консультация предоставляется в телефонном режиме или же посредством онлайн диалога на сайте, при этом не имеет существенного значения ни фактическое местоположение обращающегося пользователя, ни время суток. Круглосуточно лучшие адвокаты и юристы готовы прийти на помощь, если требуется, чтобы Ваша доля в квартире была выделена, переоформлена, переписана или передана третьим лицам.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

На портале «100 юристов» подробно расскажут, как правильно составить договор дарения, что для этого нужно и имеете ли Вы на данное действие законные права.  

Оцените статью
Право и жизнь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.