Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Как и где получить кадастровый паспорт?

Статьи
Содержание
  1. Что такое кадастровый паспорт на земельный участок?
  2. Что такое кадастровый паспорт земельного участка и зачем он нужен?
  3. Что такое кадастровый паспорт
  4. Судебная практика по основным проблемам
  5. №4 и №5
  6. Важные моменты
  7. Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? бланк, заполненный образец и фото документа
  8. Выезд на дом
  9. Для чего он нужен?
  10. Документы для получения кадастрового паспорта
  11. Есть ли у кадастрового паспорта срок годности?
  12. Кадастровый паспорт земельного участка в 2020: как и где получить, проверить онлайн, образец, как выглядит и как оформить?
  13. Кадастровый паспорт: сущность, назначение
  14. Как должна выглядеть выписка?
  15. Как его читать?
  16. Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок 2020
  17. Как проверить онлайн: инструкция в скриншотах
  18. Какие изменения произошли?
  19. Каким образом изготавливается документ?
  20. Мфц
  21. На почте
  22. Получение через мфц
  23. Причины отказа
  24. Процедура восстановления
  25. Разделы выписки из егрн
  26. Разновидности документов на землю
  27. Росреестре
  28. Сайт госуслуг
  29. Сбор документов
  30. Способы как получить кадастровый паспорт на дом: инструкция
  31. Способы получения
  32. Срок его действия и замена
  33. Стоимость получения кадастрового паспорта в мфц
  34. Текстовая часть
  35. Часть в1
  36. Часть в2
  37. Часть в3
  38. Часть в4
  39. Часть в5
  40. Заключение

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок?

По сути он представляет собой выписку из единого государственного реестра недвижимости. Паспорт состоит из нескольких листов формата А4 и включает в себя такие разделы:

Что такое кадастровый паспорт земельного участка и зачем он нужен?

Для закрепления официального статуса за таким объектом недвижимости, как земельный участок, в отношении него проводится процедура постановки на кадастровый учет. Данная процедура связана с проведением определенных работ и оформлением по их результатам необходимой документации.

Одним из документов, которые при этом оформляются, является кадастровый паспорт на земельный участок, сущность и назначение которого стоит рассмотреть более подробно.

Что такое кадастровый паспорт


Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:

  • Площадь;
  • Планировка;
  • Этаж;
  • Точная дата постройки;
  • Фактический адрес объекта;
  • Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Судебная практика по основным проблемам

Собственник, как и покупатель, имеют право обжаловать решение того или иного государственного уполномоченного служащего, ведущего учет, в судебном порядке.

Причиной обращения в вышестоящий орган или суд может служить:

  • нарушение сроков процесса формирования выписки;
  • необоснованный отказ в принятии заявления или выдачи выписки;
  • требование сотрудника предъявить дополнительные бумаги.

Так, например, при поступлении в районный суд иска, с просьбой устранить возникшие препятствия при использовании собственной выделенной земли, необходимо предоставить доказательства наступления таких препятствий. Как видно из судебной практики, акт выноса границ участка принимается как доказательство.

  • Суд выносит постановление, в котором обозначается необходимость проведения экспертизы, утверждающей наличие ошибки в расположения границ.
  • При этом, владельцем смежной территории земли предъявляется встречный иск, указывающий на ошибку в кадастре и приложением с заключением, подписанным инженером.
  • Третьей стороной при рассмотрении спорной ситуации может выступать Кадастровая палата в лице представителя, призывающего заявителей рассмотреть мировое соглашение.
  • Заявители дают положительное согласие на примирение, а ошибка кадастра исправляется.

№4 и №5

Имеет описание местоположения объекта недвижимости, включая схематичное изображение объекта, план расположение помещения и кадастровый номер.

Важные моменты

Для получения КП следует пройти определенную процедуру, а значит, подготовить документы.

Для оформления паспорта лицу потребуется представить документ, который дает право пользоваться землей, это может быть:

  • договор аренды, дарения, купли-продажи;
  • свидетельство о наследстве или завещание;
  • договор бессрочного пользования;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • договор на выкуп участка;
  • другой.

Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? бланк, заполненный образец и фото документа

  • С начала 2020 года при учете документов в службе кадастра были введены изменения.
  • Теперь вместо кадастрового паспорта на недвижимость выдается только выписка из ЕГРН.
  • Она является наиболее востребованным документом и различается по видам и формам, которые определяются категорией недвижимости.
  • Далее подробно рассмотрим, что входило ранее в содержание кадастрового паспорта и что должно присутствовать в кадастровой выписке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Выезд на дом

Соблюдение всех формальностей при оформлении индивидуального частного домовладения для формирования кадастрового паспорта с 2020 года возможно на дому. Так, выезд на дом уполномоченных сотрудников Росреестра стало особенно актуальным для тех, у кого не хватает свободного времени для проведения процедуры.

Выезд на дом сотрудниками осуществляется при заказе услуги:

  • по телефону;
  • электронной почте;
  • в кабинете организации.

Заявка рассматривается, и через день специалист Росреестра согласует дату посещения и удобное время. Следует отметить, что такая услуга является платной.

Для чего он нужен?

КП представляет собой выписку из реестра недвижимости. Она включает сведения о владельце и участке. Его следует получить, если изменились основные сведения или вы приобрели новый участок. Паспорт необходимо хранить с остальными документами на собственность. Без него невозможно совершать законные сделки с землей или самостоятельно рассчитать правильность начисляемого налога.

В Государственный земельный кадастр вносится следующая информация:

Основные сведения об объекте
Его целевое назначение, расположение и размер территории
Схематическое изображение Оно доступно в случае совершения предварительной процедуры межевания
Информация об ограничениях в правах Они могут появиться, если вы использовали участок в качестве залога или купили его за счет средств банка.

Паспорт нужен для совершения практически любых сделок с участком. Его необходимо предоставлять в таких ситуациях:

  • при продаже земли;
  • при получении разрешения на строительство на собственном участке;
  • при использовании собственности в качестве закладной или для оформления наследства;
  • при судебных разбирательствах с соседями по поводу определения границ территории;
  • при аренде земли;
  • при использовании участка в качестве уставного капитала образующегося юридического лица.

Далеко не все владельцы понимают, для чего необходим КП. Он содержит информацию о цене, особенностях и размерах территории. В него входят данные о владельце. Если вы планируете продать землю, потенциальный покупатель в первую очередь запросит документы. Поэтому они должны быть не только в наличии, но и в порядке.

Еще по теме  Когда нужно платить налог с наследства

Сравнительный анализ рыночной и кадастровой цен ЗУ

Кадастровая и рыночная стоимость земельного участка отличаются. Обычно кадастровая цена несколько ниже. Она не должна существенно превышать рыночную стоимость, так как именно от нее высчитывается налог. При несоответствии нужно прибегнуть к экспертной оценке. В противном случае вам придется платить высокие налоги.

Без данного документа сложно доказать свои права на распоряжение собственностью. Он потребуется при возникновении любых судебных споров. С помощью КП удается точно идентифицировать землю не только в реестре недвижимости, но и базе налоговой службы.

При возникновении судебных разбирательств паспорт подтвердит вашу правоту. В нем указывается информация о собственнике и особенностях принадлежащей ему территории.  По нему можно определить границы территории.

Образец документа создает правильное представление о том, какие данные должен включать готовый паспорт. Без этих сведений невозможно подарить или продать землю официально. Кроме того, сведения о кадастровой стоимости нужны для правильного начисления налога в налоговой инспекции.

Документы для получения кадастрового паспорта

Следует рассмотреть перечень необходимых действий, позволяющих понять, как сделать заказ на кадастровый паспорт на дом.

Оформляется такой документ на основании следующих данных:

  • паспорта владельца собственности;
  • заявления владельца. Представитель наделяется правом действовать от лица владельца, если на его имя сформулирована доверенность, заверенная нотариусом;
  • свидетельство, доказывающее владение недвижимым объектом;
  • бланк, включающий сведения о источнике возникновения права на помещение;
  • оригинал специальной квитанции по оплате государственной пошлины.

Дополнительно необходимо создать технический план на дом посредством услуг аккредитованных специальным органом инженеров. Проверить информацию о достоверности аккредитации имеется возможность на официальном сайте Росреестра.

Инженер выезжает по адресу регистрации недвижимости для создания геодезической съемки, измеряет площадь выделенной земли. Дополнительно проверяет фактические границы участка, этажность строения, используемые строительные материалы и сверяет полученные факты с исходными данными на бумаге.

Есть ли у кадастрового паспорта срок годности?

В соответствии с законом, он является бессрочным и содержит только дату выдачи, такого понятия как срок действия не существует. Но здесь есть один нюанс, если с земельным наделом происходили какие-то действия, в документ потребуется внести изменения. А если они очень серьезные, то иногда и получать новый паспорт.

Кадастровый паспорт земельного участка в 2020: как и где получить, проверить онлайн, образец, как выглядит и как оформить?

Кадастровый паспорт (далее КП) – это один из основных документов, подтверждающих право собственности на землю. Он понадобится, если вы планируете подарить или продать землю. Законодательство строго регламентирует процедуру предоставления паспорта. Владельцам загородных домов и участков нужно знать, как получить паспорт и для чего он необходим.

Кадастровый паспорт: сущность, назначение

Детальная информация об определенном участке земли, находящаяся в государственном кадастре (ГКН), официально удостоверяется соответствующей бумагой – кадастровым паспортом, оформляемым на землю. Основанием для первоначального составления кадастрового паспорта в каждом конкретном случае является зачисление четко идентифицированного объекта недвижимости (например, какого-либо участка земли) на официальный учет в кадастре.

Регистрации участка земли в ГКН всегда предшествует комплекс определенных работ, подразумевающих получение, обработку и систематизацию специалистами точных сведений о конкретном объекте, имеющих значение для постановки на учет. Собранные данные указываются непосредственно в оформляемой для этого регистрационной справке – кадастровом паспорте идентифицированного объекта недвижимости.

Как должна выглядеть выписка?

Кадастровая выписка надела земли охватывает 6 разделов.

  • На КВ4 находится графический материал о земельном наделе с определением специфических данных об углах и разворотах.
  • На странице КВ5 располагается описательная часть с уточнением границ территории, а также номера смежных участков.
  • КВ6 включает сведения о поворотных точках с координатами и особыми отметками.

Как его читать?

Не у всех получается понять всю содержащуюся в паспорте информацию. Для этого необходимо внимательно ознакомиться с документом и с основными его разделами.

В документе должны содержаться следующие сведения:

Пункты
Характеристика
Кадастровая стоимость Она используется для расчета налога на землю. Для ее определения учитываются усредненные параметры. Если она существенно больше рыночной, вы имеете право провести независимую экспертизу и обратиться в районный суд.
Место расположения Здесь указывается полный адрес. Если его невозможно указать полностью, в документ вносятся ориентиры. В некоторых случаях сотрудники Кадастровой организации составляют подробное описание проезда к участку.
Данные о владельце Они должны в точности соответствовать паспортным данным из вашего гражданского паспорта. В них не должно быть ошибок.
Описание границ Оно производится в соответствии с межевым планом. Если межевание территории не проводилось, границы не будут установлены. Для получения этого документа придется вызвать кадастрового инженера, который произведет соответствующие замеры.
Кадастровый номер Он позволяет идентифицировать участок. Если КП утерян, его можно с легкостью восстановить по этому номеру.

С января 2020 года вступают в силу изменения в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в части обязательности межевания. Теперь любой собственник обязан провести межевание. Если не сделать этого, землю нельзя подарить, продать или доказать свою правоту по поводу границ собственной территории в судебной инстанции.

Изучите все разделы документа. В ваших паспортных данных и информации об участке не должно быть ошибок. Если они обнаружатся, нужно подать запрос в Росреестр на внесение исправлений. При несогласии с размером налога проводится оценка кадастровой стоимости земельного участка. Ее результаты позволяют внести исправления в сведения.

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок 2020

Заказать кадастровый паспорт на земельный участок через госуслуги совершенно несложно: быстро и удобно. Многие полагают, что это требует каких-то навыков и усилий, но это совершенно не так. В данной статье мы рассмотрим основания оформления документа, его понятие и прочее.

Как проверить онлайн: инструкция в скриншотах

Прежде чем обращаться в Росреестр или МФЦ, вы можете проверить наличие сведений о своем участке онлайн. Для этого необходимо пройти по ссылке.

Окно справочной информации по объектам недвижимости на сайте Росреестра

Заполнив форму, вы найдете имеющиеся в базе сведения о вашем участке. Проще всего найти участок, если вы знаете кадастровый номер. Но если у вас нет данных сведений, введите максимально подробный адрес своего участка.

Еще по теме  Договор купли продажи авто сколько экземпляров

Поиск данных по адресу ЗУ

После этого нажмите на кнопку «Сформировать запрос». Если указать точные данные вплоть до номера дома, вы увидите ваш участок. Но если вы не помните точный адрес, можно указать субъект и населенный пункт. В результате вы увидите список участков, находящихся в выбранном населенном пункте.

Перечень участков в заданном населенном пункте

Выберите из них нужный вам участок.

Полная информация по выбранному ЗУ

Перед вами появится имеющаяся в базе информация. Она включает следующие сведения:

  • кадастровый номер;
  • статус объекта;
  • дату постановки на учет;
  • площадь участка;
  • вид разрешенного использования и категорию земель;
  • адрес расположения;
  • сведения о кадастровой стоимости.

Если реестр содержит данные о вашем участке, можно отправиться в Кадастровую контору для получения паспорта.

Какие изменения произошли?

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2020 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

  • значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
  • сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
  • для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

Каким образом изготавливается документ?

Процесс регламентируется таким законодательным актом, как Постановление Правительства РФ 475 от 01.06.09. Оформить кадастровый паспорт можно после того, как участку присвоят кадастровый номер. Помимо этого, вам понадобится следующий перечень бумаг:

  • Документ, подтверждающий личность (оригинал, копия);
  • План межевания (выдается после уточнения границ участка);
  • Бумага, содержащая сведения о категории земель, к которой принадлежит надел (копия);
  • Бумага, содержащая сведения о типе разрешенного использования земли (копия);
  • Бумага, подтверждающая ваше право владения земельным участком.

Мфц

Возможность обращения в МФЦ предоставляется с целью экономии времени граждан, желающих подать документы для оформления на дом кадастрового паспорта. Однако, документация будет перенаправлена в Росреестр для непосредственной обработки, в связи с чем срок ее рассмотрения увеличится.

На почте

Пакет соответствующих бумаг, предварительно нотариально заверенных, в случае нахождения владельца за пределами города или иного населенного пункта удобно направить посредством услуг Почты России. Регистрируется письмо с описью вложения и с использованием такой услуги, как уведомление о получении.

Предусматривается право передачи документов в государственные структуры в электронном виде при наличии электронно-цифровой подписи.

Получение через мфц

Ваш участок должен находиться в реестре недвижимости. Вы должны знать кадастровый номер и предоставить пакет документов. С заявлением предоставляют следующие документы:

  • запрос установленного образца;
  • межевой план;
  • свой гражданский паспорт;
  • свидетельство о собственности или выписку из ГКН;
  • заявление о нахождении участка в реестре;
  • акт о согласовании границ;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Пакет документов передается сотруднику МФЦ. Согласно действующему законодательству, подготовленный документ предоставляется в течение 5 дней. Но в данном случае срок исчисляется со дня поступления заявления в Кадастровую палату. Понадобится время на пересылку.

Запрос о предоставлении КП

В соответствии с Приложением 2 Приказа Минэкономразвития № 343 от 30.07.2020 г. гражданин оплачивает пошлину, размер которой составляет 200 рублей. Для юридических лиц пошлина составляет 300 рублей. В многофункциональном центре пошлину можно оплатить через терминал, чтобы отдельно не обращаться в банк.

Обратите внимание на правильность оформления запроса. В нем должны содержаться имя, паспортные данные и причина запроса. Если данные из запроса и реестра не соответствуют, регистратор откажет в приеме документов. Поэтому следует внимательно проверить данные, а только потом подписывать запрос.

Причины отказа

Законодательство предусматривает ситуации, при которых заявка, написанная для приема документов и создания кадастрового паспорта, отклоняется.

Причины отказа в формировании кадастрового паспорта на жилой или дачный дом:

  • документы не соответствуют установленной форме;
  • предоставляется не полный пакет бумаг;
  • границы территории земли определены не точно, переходя на соседний участок;
  • не соответствие сведений из Росреестра и данных, указанных заявителем.

Собственник уведомляется о причинах отказа.

Процедура восстановления

При утере паспорта его нужно восстановить. Собственник должен выполнить следующую последовательность действий:

Этапы
Описание
Обращение в МФЦ или Кадастровую палату Заполните заявление и предоставьте имеющие документы на участок
Оплата госпошлины Ее размер составляет 200 рублей
Получение расписки Сотрудник МФЦ или Кадастровой организации выдаст расписку в получении документов
Получение документов Через 10-14 дней вам выдадут новый КП и вернут предоставленные документы.

Эту процедуру пройти не сложно. Но сделать это лучше заранее, так как в случае необходимости вы не сможете быстро получить необходимые документы.

Разделы выписки из егрн

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

  • площадь;
  • тип объекта и его назначение;
  • точное местоположение объекта;
  • этаж;
  • кадастровый номер;
  • личная информация о собственнике (или нескольких);
  • точное указание долей каждого из владельцев имущества;
  • план объекта;
  • обременения и ограничения (если таковые имеются);
  • кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Разновидности документов на землю

Кадастровый паспорт раньше являл собой основной документ, который требовался при проведении операций с землей. Его оформлением занималась Кадастровая палата, сегодня ее функции переданы ЕГРН. В документе содержится уникальная информация, связанная с определенной земельной территорией.

Без него нельзя было обойтись при совершении сделок: покупке или продаже, дарении, наследовании, оформлении кредита, при изменении границ, а также в различных судебных разбирательствах.

В распоряжении Минэкономразвития № 504 от 25/08/2020 года (ныне утратило силу) указаны основные виды кадастровых паспортов и выписок:

  1. КП земельного участка;
  2. КВ земельного участка;
  3. Кадастровый план территории.

Росреестре

Орган, непосредственно ведущий и контролирующий учет земли и недвижимости, расположенной на ней, представляет собой Кадастровую Палату и подведомственный Росреестру.

Еще по теме  Как узаконить самострой в 2020 году

Обращение в Росреестр доступно любому гражданину, если он желает осуществить регистрацию помещения непосредственно в нем. Здесь у собственника имеется возможность задать возникающие вопросы лично сотруднику или представителю организации, получить некоторые ответы, касаемые юридических тонкостей регистрации.

Росреестр уполномочен недвижимость и земельный участок не только регистрировать, но и вносить любые правки или изменения в документацию.

Сайт госуслуг

На портале госуслуг, перейдя по адресу в интернете, в режиме онлайн предлагается зарегистрировать пакет бумаг в формате XML, заверяя их электронной подписью, без которой обращение будет считаться недействительным. В случае ошибок при заполнении полей или загрузке файлов, система выдаст соответствующе оповещение.

Сбор документов

  • бланк заявления, заполненный по принятому образцу;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • паспорт претендента;
  • документ, заверяющий право собственности на конкретный земельный участок.
  • для оформления сделок по приобретению и продаже объектов недвижимого имущества, обмене, дарении, вступлении в права на владение по завещанию и другое;
  • при получении разрешений на перепланировку земельного участка, помещений внутри зданий, достройку и так далее;
  • для изменения фактического адреса объекта;
  • в судебных процессах.

Способы как получить кадастровый паспорт на дом: инструкция

Создание документа регулируется российским законодательством, предусматривающим возможность обращения для его формирования на выбор в одну из нескольких организаций, уполномоченных работать над ним и регулируемом на государственном уровне. Чтобы понять, как оформить официальный кадастровый паспорт, следует определиться, в какую именно организацию будут поданы бумаги.

Внимание! Начало этапов работ над паспортом со стороны уполномоченного органа всегда начинается с рассмотрения и принятия заявления от собственника, а со стороны собственника – с подготовки необходимого пакета бумаг, касающихся информации о помещении.

  1. Заявление предоставляется по месту ближайшего территориально расположенного относительно регистрируемого объекта органа, в ведении которого находится конкретный участок, в письменном или электронном формате.
  2. Обращение регистрируется в обязательном порядке под индивидуальным номером, а лицу, создавшему его, предоставляется расписка, содержащая фамилию, полное имя и отчество заявителя.
  3. Дополнительно рассчитывается конечная дата заполнения паспорта.
  4. Так, в 2020 году обратиться можно в следующие структуры, где предоставляется возможность заказать паспорт на дом, куда необходимо взять материалы, содержащие информацию о регистрируемом помещении.

Способы получения

Выбор способа подачи запроса определяется личным выбором. Заявление можно подать следующим образом:

  • через сайт Росреестра;
  • через портал госуслуг;
  • через почтовое отправление;
  • путем личного обращения в Кадастровую палату или МФЦ.

Одним из самых надежных способов является личное обращение в МФЦ или Кадастровую организацию. В этом случае вы получите официальный документ. Он будет заверен официальной печатью и подписью ответственного лица. В случае разрешения конфликта вам потребуется бумажный экземпляр.

Срок его действия и замена

В соответствии со ст. 4 ФЗ № 221 КП не имеет ограничения по сроку действия. Он является только выпиской из базы данных, которая содержит наиболее полные данные об участке. Выписка будет актуальной, пока собственник или статус участка не поменяются. В случае изменений необходимо написать заявление, чтобы внести исправления.

Изменения в КП вносятся в следующих случаях:

  • при изменении владельца;
  • при изменении статуса земли;
  • при переходе земли в собственность государства;
  • при изменении кадастровой цены;
  • в случае устранения ошибок;
  • при разделении территории на несколько отдельных участков;
  • при объединении нескольких участков в один.

Образец КП

При разделении территории на несколько участков необходимо провести межевание. Для этого следует вызвать кадастрового инженера, который произведет замеры. Важно пользоваться услугами квалифицированных специалистов, список которых можно найти на сайте Росреестра.

По результатам работы вы сможете оформить документы на каждый образованный участок. В результате они признаются самостоятельными, а у собственника появляется возможность распоряжаться ими по собственному усмотрению.

Межевание ЗУ

Если не происходит никаких изменений, документ будет актуален на протяжении многих лет. Но на данный момент появилась обязанность проводить инвентаризацию участков не реже одного раза в 5 лет. Это важно, чтобы выявить возможные изменения. В данном случае нужно получить новый документ. Если ничего не менялось, необязательно менять паспорт.

Стоимость получения кадастрового паспорта в мфц

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Текстовая часть

Текстовая часть плана включает:

  • титульная страница и содержание;
  • информацию о заказчике;
  • информацию об исполнителе;
  • информацию о местоположени дома/здания (адрес объекта);
  • Информацию об объекте: площадь дома/здания, материалы из которого оно изготовлено и др. информация о здании;
  • Назначение.

Часть в1

  1. Не должно быть внесено никаких изменений в сведения, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости.
  2. Один раз в 5 лет может проводится инвентаризация территорий по инициативе владельца земли. Делается это для того, чтобы упростить ведение государственного учета объектов недвижимости. По итогам процедуры собственнику земли могут предоставить новый межевой план и паспорт на землю, который будет действителен в течение 5 лет.

Часть в2

Она является графической и состоит из чертежного плана и схемы, выполненных в заявленном масштабе и с экспликацией.

В противном случае этот раздел отсутствует, а в примечаниях первой части указывается, что границы не были установлены.

Часть в3

Характеристика имеющихся обременений. Данный раздел содержит какие-либо данные только в том случае, если эти обременения есть. Например, это может быть сервитут, арест или залог, сведения об установлении которых обязательно заносятся в кадастр.

Часть в4

Описание границ надела, которое должно содержать уточнение размеров и углов. Данная информация является прямым результатом работ по межеванию.

Часть в5

Уточнение поворотных точек в установленных границах надела.

Стоит учесть, что с 2020 года кадастровые паспорта участков больше не выдаются, поэтому использоваться могут только документы, выданные ранее.

Заключение

Кадастровый паспорт на землю – это документ, который характеризует состояние участка, определяет его владельца и содержит данные об ограничениях на использование недвижимости. Посредством интернет-ресурсов сделать такой документ можно даже дистанционно.

Кроме того, существует удаленная возможность проверить по адресу информацию об объекте недвижимости. Эта функция полезна не только тем, кто работает с недвижимостью, но и гражданам, желающим приобрести земельный участок и не попасть в руки мошенников.

Оцените статью
Право и жизнь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.