Что такое субсидия на покупку недвижимости
Под понятием «субсидия» подразумевается материальная помощь, которая оказывается местными, а также региональными властями в виде компенсации определенной части суммы, затраченной на приобретение объекта недвижимости.
К основным характеристикам субсидий данного типа можно отнести:
- возможность получения только сертификатов и свидетельств, но никак не наличных средств;
- вся помощь, выдаваемая в качестве субсидии, должна быть потрачена только на покупку жилых объектов или улучшение уже имеющихся условий;
- субсидия ограничивается времени действия – воспользоваться ей можно лишь в течение периода, который устанавливается местными или региональными властями;
- данный вид помощи является безвозмездным, а значит, возвращать субсидию не придется.
Помощь лицам, желающим выехать из районов КС (Крайнего Севера)
Данная категория работников имеет право на субсидию – это закреплено законодательно. Порядок и варианты оформления субсидий отражены в Постановлении Правительства РФ №63 (январь 2009 г).
Чтобы претендовать на помощь госслужащий обязан:
- не иметь объектов недвижимости, которые принадлежат ему в качестве собственности или по договору соцнайма;
- иметь жилье, площадь которого меньше, чем 15 м² на человека или не отвечающее санитарным нормам.
Обязательными условиями для оформления субсидии являются:
- наличие стажа государственной службы не менее 3-х лет;
- неполучение аналогичной помощи раньше.
То, каким образом можно получить субсидии данной категории, прописано в ФЗ №125 от 25.10.2002 г.
В нем отмечено, что получить субсидии могут лица:
- приехавшие на Крайний Север до начала 1992 г.;
- имеющие рабочий стаж в условиях КС более 15 лет;
- не получавшие помощь ранее;
- не имеющие жилплощади вне районов КС или те, кому требуется улучшение условий.
Право на такую помощь присутствует:
- у инвалидов I и II групп с любым стажем в районах КС, получивших инвалидность из-за производственной травмы;
- инвалиды с детства, появившиеся на свет в условиях Крайнего Севера и прожившие там минимум 15 лет (без требований к стажу).
Для того чтобы оформить сертификат, требуется постановка на учет. Далее нужно ждать своей очереди.
- сперва выдается сертификат инвалидам I и II групп, инвалидам детства;
- следующая категория – пенсионеры;
- далее следуют оставшиеся без работы и состоящие в центре занятости (не менее 1 года);
- работающим людям.
Помощь может предоставляться гражданам при наличии оснований, которые присутствуют в части 2.1 статьи 7 ФЗ №3297-1 от 14.07.1992 г., а именно:
- если россиянин уводился не по своей вине из организации, находящейся в ЗАТО, доля участия государства или субъекта в уставном капитале которой составляет не менее половины;
- если человека получил инвалидность из-за травмы или профзаболевания из-за выполнения должностных обязанностей.
Порядок постановки не учет и выяснение размера помощи имеется в Приказе Министерства Строительства РФ №661/пр от 15.09.2015 г.
То есть субсидии на приобретение жилья могут предоставляться различным категориям россиян, таких как ветераны, молодые семьи и пр. В ряде случаев порядок и условия получения такой помощи регламентируются законодательством региона.
Субсидии молодой семье
Согласно постановлению Правительства (№1050 от 17.12.2010) устанавливаются основные принципы реализации программы «Жилище». В соответствии с ней молодые семьи получают поддержку для улучшения условий проживания.
Молодой семьей может считаться как полная, так и неполная «ячейка общества». Если речь идет о полной семье, то допускается, чтобы один из родителей не являлся гражданином РФ. Обязательное требование одно – возраст мужа и жены должен не превышать 35 лет.
Право на субсидию возникает если:
- в семье имеется один или более ребенок;
- возраст родителя не выше 35 лет.
Особенности предоставления помощи:
- семья должна располагать дополнительными средствами – к примеру, наличными или материнским капиталом, поскольку субсидия не пожжет покрыть полную стоимость объекта недвижимости;
- решение об участии семьи в программе субсидирования принимается местными властями;
- соцвыплата молодой семье не может использоваться для покупки жилья у близких родственников;
- срок использования выданной субсидии составляет не свыше 7 месяцев с момента выдачи;
- молодая семья должна быть признана нуждающейся (исходя из норм, указанных в ст.51 ЖК РФ).
Субсидии ветеранам
Согласно с.23 ФЗ №5 от 12.12.1995 г «О ветеранах» Государство передает свои полномочия по выделению субсидий на приобретение объектов недвижимости для ветеранов субъектам РФ.
Для выполнения указанных задач из бюджета регионам выделяются средства в объеме, определенном законодательно.
Также в законе обозначено, кому в 2019 году полагается такая субсидия. На нее претендуют:
- инвалиды и участники ВОВ;
- ветераны боевых действий;
- военнослужащие, служившие в воинских частях в период ВОВ. Право на помощь возникает при выселении таких лиц из занимаемых помещений;
- лица, пережившие блокаду Ленинграда;
- инвалиды, работавших во период ВОВ на объектах противовоздушной обороны.
Для прочих категорий, к примеру, ветеранов труда, субсидии могут не предоставляться. Это зависит от того, присутствуют ли соответствующие нормы в законодательстве региона.
