Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Сколько метров от дома до забора соседа

Разделы права

Законодательные нормы

Когда человек планирует возвести на своем участке дом или другой объект, то, прежде всего, он должен руководствоваться строительными нормами и федеральным законом № 123 от 2 июля 2008 года.

В этих законодательных актах записано следующее:

  • между забором соседа и жилым строением, расположенным на вашем участке, должно соблюдаться расстояние 3 м;
  • расстояние от забора до строений, в которых содержится скотина и птица, должно быть не менее 4 м;
  • если на участке планируется возведение строений, которые представляют повышенную пожарную опасность, например, баня, то постройка должна располагаться от забора на расстоянии не менее 5 м;
  • для подсобных строений расстояние от забора должна быть не менее 1,5 м;
  • плодовые деревья от забора должны располагаться на расстоянии не менее 4 м, а кустарники необходимо высаживать таким образом, чтобы от ограждения они находились в 1 м.

Эти нормы должен соблюдать каждый владелец загородного участка. Если они нарушены, то проверяющие лица могут заставить владельца участка перенести забор, а кроме этого наложить на него административный штраф.

Основной параметр установки забора

Правильное расположение дома на участке

Правильное расположение дома на участке

Ограждение можно, конечно, ставить и без учета рекомендуемых законом нормативов. Некоторые специалисты заверяют, что вполне достаточно отступить от дома 1 м и устанавливать забор. Этого, по их мнению, даже хватает по показателям пожарной безопасности и санитарным нормам. Однако, нормы удаленности дома от забора в СНиП совершенно иные. И несоблюдение нормативов может привести к проблемам не только с соседями, но и с административными органами.

Расположение жилого дома впритык к ограде, может иметь свои плюсы и минусы. Близость дома, особенно до входных ворот, очень удобна, если на улице холодно или идет дождь. Но необходимо помнить:

  • малое расстояние до забора влечет за собой усиление уличного шума, а также позволяет проходящим мимо пешеходам смотреть в окна;
  • близость от дома до забора не дает возможности открыть окна в жару, потому как выхлопы машинных газов будут сразу попадать в помещение.

Согласно нормативным требованиям СНиП, расстояние от границы участка до жилой постройки должно быть более 5 м. Увеличивать этот показатель расстояния можно, а вот уменьшать − не рекомендуется. Если расстояние уменьшить, могут возникнуть проблемные моменты в БТИ, и даже можно получить отказ в установке забора при согласовании этого вопроса в службе противопожарной безопасности или в органах местной администрации.

Какое расстояние в метрах должно быть между строением и забором согласно закону

Если на участке располагается дом, построенный из бетона или кирпича, то расстояние до уличного забора должно составлять в диапазоне от 6 до 8 м.

Дома, возведённые с использованием утеплительных материалов, от ограждения должны находиться на удалении не менее 10-12 м.

Коттеджи из дерева необходимо располагать от забора на расстоянии не менее 15 м.

Законодательными актами указываются случаи, когда расстояние между жилым объектом и забором может быть увеличено или уменьшено:

  • если дом будет располагаться в непосредственной близости от выхода с участка;
  • для обеспечения изоляции от шума с улицы.

Требования по минимальному расстоянию от дома до границы участка установлены п. 6.7 СНИП 30–02–97.

От дома до забора

Дом должен отстоять не менее чем на 3 метра. Замеры производятся от стены дома или от выступающего цоколя. Но имеется важная оговорка. Если имеются выступающие элементы дома (крыльцо, свес крыши и т. д.) более чем на 50 см, расстояние рассчитывается от таких выступающих элементов.

Еще по теме  Соседи постоянно шумят ночью что делать
Минимальные растояния до забора от дома
СНИП регламентирует минимальные расстояния до различных объектов

Земельные участки часто имеют неправильную форму. Норматив 3 м должен быть соблюдён в наиболее узком месте.

До забора, граничащего с дорогой, норматив увеличен. Со стороны дороги должны быть установлены ворота, а минимальное расстояние до дома увеличивается до 5 м. Замеры осуществляются аналогично — от выступающей части постройки. Если забор выходит в переулок и непосредственных соседей нет, расстояние остаётся 3 м.

Оптимальные показания расстояния

От дома до забора

Схематическое отображение от жилого помещения до построек с учетом ограждения

Схематическое отображение от жилого помещения до построек с учетом ограждения

Расстояние 5 м является, чаще всего, рекомендуемым местными административными органами и СНиП, а также наиболее оптимальным. В последние годы стало модным возводить частные дома в 2−3 и более этажей. Такое здание при близком расположении к соседнему дому или участку будет вызывать затенение их. А если высокое строение расположить посередине, это может навредить своему огороду и саду.

Есть, правда, и такие участки, где соблюсти нормы СНиП невозможно, и выдержать рекомендуемое пожарниками расстояние (более 11 м) тоже. По этой причине определять такой параметр самим, все равно, нежелательно. Расчетный норматив в этом случае равен 3 м. Это минимальное расстояние принято соблюдать в деревнях, на случай пожара. Трехметровое расстояние, вполне законно, оно не дает повода соседям подать в суд.

Чтобы избежать спорных ситуаций, нужно сначала обратиться в службу БТИ. Специалисты посоветуют, как оптимально правильно расположить жилое строение по отношению к ограде, и помогут с регистрацией проектных документов в других инстанциях. Да и с владельцами соседних участков ругаться по поводу граничного ограждения и построек, располагаемых рядом, не стоит. Проще иногда договориться с ними и составить письменный договор-соглашение. Оно может послужить весомым доводом и в случае смены соседей.

Некоторые домовладельцы соседних участков за согласие установить забор или постройки различного назначения с нарушением нормативных расстояний, требуют уплатить и определенную сумму. А платить за сэкономленные метры в своем же дворе невыгодно.

Чертеж, схемы с указанием допущенных расстояний от границы участка до жилого дома, согласованный в местном архитектурном отделе, обойдется дешевле. Потому, по возможности, лучше решить все вопросы законно и без нарушения нормативов СНиП.

Сколько метров должно быть между домами?

Чтобы соблюсти правила противопожарной безопасности

, которые определяют на каком расстоянии друг от друга должны располагаться жилые дома. Отметим, что это касается не только расположенных по соседству участков, но и находящихся через дорогу.

Сколько метров от дома до забора соседа

Однако есть ряд случаев, которые допускают группировку строений, расположенных на смежных участках. Например, если дома построены в один ряд, а строения используются двумя разными собственниками, то их можно объединить. Если же дома располагаются в два ряда, то разрешается объединение сразу четырех строений. К таким объектам противопожарные правила не применяются. Выполнение расчетов проводится от крайних жилых домов.

Большое значение имеет и материал, из которого возводится дом, и расположенные рядом с ним объекты:

  • если дома возведены из негорючего материала, например, бетона или кирпича, то от забора не нужно отступать не менее 6 метров;
  • если у строения основные конструкции изготовлены из материала, который не поддерживает горение, но имеются элементы из дерева, обработанные антипиреном, то от забора нужно отступать не менее 8 метров;
  • строение, возведенное из дерева, должно располагаться от ограждения не ближе, чем на 15 метров.
Еще по теме  Служба внутреннего аудита: цели, задачи и принципы функционированияТекст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

Про все это необходимо узнать заранее еще до начала строительства дома. Иначе придется переносить дом и конфликтовать с соседями.

От дома до забора

Дом на участке

Эскиз с указанием правильного расстояния между домами на соседних участках

Эскиз с указанием правильного расстояния между домами на соседних участках

Все, сталкивающиеся со строительством жилого строения, хорошо знают, насколько это хлопотно, и сколько нервов отнимает. Для экономии времени и во избежание скандалов с соседями по поводу постройки забора, нужно к этому вопросу подойти предельно серьезно. Слишком малое расстояние от жилого дома до забора представляет собой наиболее часто встречающуюся ошибку.

С целью экономии территории, часто домовладельцы учитывают лишь расстояние от здания до ограды и фундамента, упустив при расчетах крыльцо, лестницу и другие пристройки по отношению к ограждению. В итоге после окончания строительства дома и всех частей, пристраиваемых к дому, оказывается, что они расположены кучно и неудобно. Да еще и осадки, которые стекают с крыши вашего дома, попадают на соседний участок, вымывая при этом землю. Вряд ли кому-то такое понравится.

Кроме того, следует вспомнить о нормах застройки. Там указано четко, что расстояние от боковой стены дома до забора с соседями не должно быть меньше 3 м. Но при строгом соблюдении этого требования, без учёта всех параметров и прибавок, получится узкий проход между жильем и оградой. Поэтому расчет следует вести от выступающих частей построек, а не от фундамента.

Санитарные нормы внутри участка

Санитарные нормы разрабатываются непосредственно для владельцев загородных участков. Если не принимать их во внимание, то можно не только нанести вред окружающей среде, но и своему здоровью.

Наиболее строгие требования предъявляются к расположению строений, которые используются для содержания скота и птицы. От жилого дома необходимо отступать не менее 12 метров. Связано это с тем, что отходы жизнедеятельности животных могут доставить большой дискомфорт людям, проживающим в доме. Кроме этого, необходимо знать о нормах относительно расположения туалета.

Это санитарное сооружение не должно находиться в непосредственной близости от водоносной жилы. Незнание этого может привести к тому, что в воду, которой пользуются люди, могут попасть болезнетворные микробы, которые могут негативно повлиять на здоровье человека, а также людей, проживающих на соседних участках.

Если владелец планирует возвести на участке баню или устроить летнюю душевую кабину, то место для расположения этих объектов должно выбираться таким образом, чтобы оно находилось на удалении от дома не менее 8 метров. Это же требование предъявляется к компостной яме и колодцу.

Дистанция до забора

Размер отступа от забора для возведенных на участке строений определяется правовыми актами.

Жилой дом должен располагаться от забора на расстоянии не менее 3 м. Это требование должно соблюдаться в связи с тем, чтобы в случаях, когда требуется прокладка коммуникаций или создание отмостки, с этими задачами можно было бы справиться без особых проблем и при этом избежать попадания воды на участок соседей.

Если владелец планирует сооружение на территории своего участка строений, в которых будет содержаться птица или скот, то от ограждения нужно отступать не менее 4 м.

При строительстве на участке летних беседок, бань или гаражей необходимо отступать 1 м. Если вы решите обзавестись беседкой и построите её вплотную к забору соседей, то это может повлиять на ваши отношения с ними, причем не в самую лучшую сторону. Проводя время в беседке, люди ведут себя шумно, тем самым, доставляя неудобство для соседей.

Определение места для ограды по нормам СНиП

Нормативные дистанции от построек к ограждению

Нормативные дистанции от построек к ограждению

Где именно располагать ограду, определяется ее назначением. Но еще есть строительные ограничения, к примеру, межу участка недопустимо перемещать. Ограничивающих актов в районе может быть несколько, и их нужно соблюдать, чтобы потом не было проблем с органами местной администрации.

Еще по теме  Льготная пенсия педагогов в 2020 году: условия получения и сроки оформления

В отделе, занимающемся архитектурными и строительными вопросами, обязательно есть ответы на все вопросы, в том числе и на тот, который задают себе многие застройщики, а именно: сколько метров нужно отступить от забора для начала строительства дома?

Наиболее важным параметром при установке ограждения на участке или на его границе с соседями, является его удаленность от дома, как своего, так и соседского. Ответ на вопрос о том, сколько метров должно быть от жилого дома до забора, можно отыскать в сборнике строительных норм СНиП.

Отраженные в СНиП санитарно-бытовые нормы по этому вопросу следующие:

  1. Между домом и забором смежного участка минимальное расстояние не должно быть меньше 3 м, только учитывать нужно и выступы − крыльцо и кровлю, если они выступают более чем на 50 см.
  2. Технические постройки должны располагаться от забора с соседями минимум на расстоянии 1 м, а скат кровли должен выполняться в сторону, противоположную ограде.

Следует отметить, что СНиП не является законом. Это только рекомендации, которые помогают решить многие проблемы. Но, тем не менее, довольно часто несоблюдение норм, которые описаны в сборнике, может привести к судебным разбирательствам.

Каким должен быть забор на участке?

Главное требование, предъявляемое к ограждению на участке, заключается в том, что он должен пропускать свет на соседний. Та часть забора, которая выходит на улицу, может быть сплошной и свет не пропускать. Отметим, что правила установки забора между соседними участками также должны соблюдаться. Если их не принять во внимание, то

, а сам забор снесут.

Разрешается устанавливать забор между соседними участками, используя такой материал, как сетка-рабица или деревянная решетка высотой до полутора метров.

Впритык к сооружениям забор возводить нельзя. Это нарушает правила противопожарной безопасности. Любое проверяющее лицо может обнаружить такое нарушение и наложить на владельца участка административное взыскание. Если ограждение будет возведено в месте, в котором проходят инженерные коммуникации, то в случае аварии оно будет снесено, при этом владелец не может потребовать компенсации.

В отдельных садоводческих товариществах

между участками. Однако в большинстве обществ эта норма прописана.

Каких-то требований к материалу изготовления и оформлению забора не предъявляется. Однако касается это только внешнего ограждения. Заборы между соседними участками должны возводиться с соблюдением определенных требований. Высота уличного забора может достигать 2,5 м. Если вы решите его сделать повыше, то для этого придется обратиться в отделение муниципалитета для согласования. Забор можно построить ажурным или сделать его полностью глухим. Какой вариант предпочесть — решает владелец участка.

Между соседними участками забор должен пропускать солнечные лучи. Его можно сделать из сетки-рабицы или выбрать для его сооружения деревянные или пластиковые конструкции.

Многие люди обзаводятся загородным участком, чтобы жить в тишине и покое и дышать чистым воздухом. Однако, став новоиспеченным владельцем, у собственника возникает необходимость строительства забора и жилого дома. Хотя велико желание обзавестись этим как можно быстрее, но, тем не менее, не стоит спешить.

Прежде чем заниматься этим, следует узнать о нормах, которые предъявляются к сооружению домов. Если существующие нормы будут нарушены, то придется снести возведенный дом или баню. А потери, которые вы понесете, вам никто не компенсирует. Когда вы будете вести строительство в полном соответствии с существующими нормами, то к вам не появится претензий со стороны проверяющих органов. А кроме этого, не возникнет конфликтов с соседями, что немаловажно.

Оцените статью
Право и жизнь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.