Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Получение права собственности через суд

Разделы права

Где в законе найти своё право?

Законодательная база

Как происходит признание права собственности на недвижимость через суд?

Для начала необходимо узнать, что подразумевается под понятием «право собственности».

Законодатель определяет, что право собственности на имущество конкретного лица является неотъемлемым. Оно гарантировано Законом и исключает вмешательство в это право третьего лица.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Отсюда, как следствие, – абсолютность права владения и распоряжения имуществом. Данные положения определены в статьях 34-36, 44 Конституции Российской Федерации. В статье 209 Гражданского Кодекса РФ.

Результат всех действий – регистрация описанного права на квартиру государственным органом в ЕГРП (на основании Закона №122-ФЗ от 1997 года). Это окончательный процесс, но до него нужно еще дойти.

Основной процесс оформления собственности на квартиру

1.1. Юрий
Доказательства подтверждающие приобретение, постройку гаража, технический паспорт строения.

Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Смотря какой у Вас гараж? На чьей земле расположен и наконец как он у Вас появился?.

Вам помог ответ?ДаНет

2.1. уважаемая Ольга
Технический паспорт, договор аренды земли, членский билет и так далее

Удачи Вам и вашим близким.

Вам помог ответ?ДаНет

2.2. Не зная ситуации в полном объеме список документов может составить только ясновидящий.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ?ДаНет

2.3. Для оформления права собственности в судебном порядке вам потребуются доказательства: письменные, фотографии, показания свидетелей, все, чем располагаете. Любые справки об оплате налогов, квитанции, договоры.

Вам помог ответ?ДаНет

3.1. Госпошлина пост.333.19 НК рф—изучите.

Вам помог ответ?ДаНет

3.2. Найдите в интернете налоговый калькулятор.

Вам помог ответ?ДаНет

4.1. Анатолий.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.

Вам помог ответ?ДаНет

6.1. Арбитражный суд не рассматривает вопросы оформления квартиры в собственность. Задачи судопроизводства в арбитражных судах изложены в ст. 2 АПК РФ. Оформлением собственности на жилые помещения занимается Росреестр, документы принимает территориальный орган МФЦ. Если речь идет о признании права собственности через суд, то такими вопросами занимаются суды общей юрисдикции. Иное дело, если такой вопрос возник в рамках процедуры банкротства. Но в вашем вопросе сведений об этом нет.

Вам помог ответ?ДаНет

6.2. В деле о банкротстве обособленный спор о праве займет примерно 1,5-2 месяца.
Подадите, на 25 день назначат, если дело не будет отложено, то суд примет решение в форме определения о признании права за Вами, оно вступит в законную силу через 10 дней (потому что дело о банкротстве).
Но мотивировочную часть в таком деле недели через две изготовят.

Вам помог ответ?ДаНет

Необходимо четко понимать, что путь судебного процесса о признании права собственности появляется только при возникновении споров на имущество. А еще признании действий определенных должностных лиц неправомерными. А также при грубом нарушении прав на пользование и распоряжение имуществом. Только в этих случаях суд может принять какое-либо решение.

В идеале процесс получения квартиры в собственность выглядит следующим образом:

  • обращение в Федеральную службу кадастра и картографии, функциональные центры которых существуют во всех городах;
  • предоставление оригиналов и ксерокопий документов, удостоверяющих личность. Таковыми могут быть:
  1. Гражданский паспорт;
  2. Пенсионное удостоверение;
  3. Водительские права;
  4. Справка о судимости (для ранее отбывавших наказание в МЛС).

Приоритетным является паспорт.

  • предоставление оригинала либо нотариально заверенной копии документа, подтверждающего право конкретного человека на владение и распоряжение имуществом. К таким документам можно отнести:
  1. Договор купли-продажи;
  2. Определение суда;
  3. Завещание;
  4. Договор участия в долевом строительстве.

В целом, подойдет любой документ, где указано право определенного человека на оформляемое имущество.

  • выписку из ЕГРИП (если ранее уже квартира была оформлена и необходима смена собственника), либо кадастровый или технический паспорта, которые выдаются застройщиком или в районном БТИ по месту нахождения жилплощади.
Еще по теме  Каков порядок увольнения сотрудников при ликвидации предприятия

Остальной перечень документов зависит от статуса квартиры. Единственное исключение имеет справка по форме №6 (справка о составе семьи). Она необходима в любом из вариантов оформления права владения на квартиру.

Признание права собственности

Это самый простой алгоритм действий, но существует и другой вариант, – признание права собственности на квартиру через суд.

Естественным вопросом чаще всего оказывается: «Зачем идти в суд, если я владелец квартиры?».

Тут стоит уточнить, по каким причинам чаще всего происходит регистрация права собственности на квартиру через суд? К таким можно отнести:

  • жилплощадь была приобретена за время супружества и в суде рассматривается иск о разделе имущества;
  • подрядчик продал квартиру в новострое, а заказчик оспаривает право продажи (как правило, объект арестовывается полностью);
  • в судебном порядке обжалуются: завещание, соглашение купли-продажи, договор пожизненного содержания, либо сам порядок получения квартиры.
  • отказ государственных органов в выдаче документов на квартиру, либо регистрации права владения.

Как видно, все случаи спорные. Такие случаи нередки и чаще всего они становятся катализатором знакомства с системой правосудия.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Множество квартир приобретается по ипотеке и не всегда ясно, кого в иске указывать ответчиком. В некоторых случаях в процессе может выступать несколько сторон, среди которых:

  • финансовая организация;
  • застройщик (исходя из ситуации).

Единичные ситуации, когда на часть квартиры ранее был наложен арест и своевременно он снят не был. При данной ситуации истец может быть один и в исковом заявлении просить снять арест с последующим признанием права собственности на жилище за ним.

Помимо этого есть нюанс при подаче документов. В связи с тем, что в процессе участвует как минимум две стороны. При подаче искового заявления копии делаются на все участвующие стороны. Это:

  • сторона ответчика;
  • прокурор (если он присутствует);
  • представители различных организаций (если они привлекаются);

Оригинал искового заявления, с заверенными копиями остается у судьи. При рассмотрении аналогичного вопроса в правоохранительных органах, суд самостоятельно затребует материалы проверки. В исковом заявлении стоит указать, что ранее подавались бумаги в какие-то другие инстанции.

Сразу решение суда никто не даст, и поэтому необходимо набраться терпения. Возможно, что определение и копии будут изготовлены в течение двух месяцев, но не ранее двух недель. После этого, есть возможность обжаловать решение, если оно отрицательное.

Как видно, процесс сложный и нервозный. Терпения необходимо очень много. В заключение можно сказать, что для достижения положительного результата необходимы следующие критерии:

  • грамотность – владения ситуацией и знание законов;
  • строгое соблюдение сроков;
  • тщательный сбор доказательственной базы перед подачей иска.

Таким образом, если дело дошло до органа правосудия, и иного выхода нет, необходимо вначале взвесить свои шансы на успех, потому что затраты и потерянные нервы могут быть не оправданы решением судебной инстанции. 

Получая положительное определение, достигаются следующие цели:

  • решение суда уже нельзя не исполнить и для государственного регистратора оно является обязательным;
  • на судебном процессе проверяются все доводы сторон и их уже нельзя обжаловать;
  • никто из третьих лиц уже не сможет завладеть имуществом и претендовать на него;
  • выбор планировки квартиры, ремонта и других бытовых вопросов остается за владельцем по решению суда. Никто из надзорных ведомств не сможет предъявить претензии.

Плюсы судебного решения налицо. Однако, эти плюсы возможны только в случае положительного решения. Отрицательное решение может отразиться на здоровье и психике. Заранее необходимо подумать о наличии возможного представителя, чтобы не тратить время и нервы.

2.1. Зависит от того, в каком порядке признается право собственности.

Вам помог ответ?ДаНет

Особенности рассмотрения дела в судебном порядке

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Для установления права собственности на недвижимость в судебном порядке необходимо в первую очередь определить судебное учреждение:

  1. Если заявителем является индивидуальный предприниматель или организация, то заявление подается в Арбитражный суд.
  2. Если собственником выступает физическое лицо, то оно обращается в Районный суд по месту нахождения объекта недвижимости.
  3. Если с заявлением обращается физ лицо, не обладающее статусом индивидуального предпринимателя и стоимость его имущества ниже 100 тысяч рублей, то иск рассматривается в Мировом суде.

Получение права собственности через суд

После выбора судебной инстанции заявитель должен осуществить следующий порядок действий для установления права собственности:

  1. Подготовить иск и документы для суда.
  2. Оплата государственной пошлины. В случае, если иск подается в арбитражный суд, то пошлина уплачивается вне зависимости от стоимости имущества. Если заявитель обращается в мировой или районный суд, то пошлина уплачивается в зависимости от стоимости иска. Реквизиты для ее оплаты находятся на сайте каждого суда. Важно! Если при подаче заявления, собственник не предоставит квитанцию об оплате государственной пошлины, то в решении его вопроса в судебном порядке будет отказано.
  3. Появится в назначенный день на слушание.
  4. Исполнить вынесенное судебное решение.
Еще по теме  Как поменять просроченные права в 2020 году: срок действия и необходимые документы

Для признания права собственности на недвижимость в судебном порядке необходимо собрать следующий список документов:

  • иск и его копии в количестве трех экземпляров;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • бумага, подтверждающая права собственности на заявленную недвижимость;
  • документы, подтверждающие своевременную оплату коммунальных услуг;
  • технический паспорт, полученный в БТИ;
  • договор купли-продажи объекта недвижимости;
  • если территория была приватизирована, то предоставляется документ, подтверждающий данный факт;
  • удостоверение личности заявителя;
  • другие документы, если они будут необходимы.

Все документы предоставляются исключительно в копиях. Оригинал бумаг должен быть предоставлен в день назначенного слушания.

Для признания права собственности владельца на объект недвижимости в судебном порядке, необходимо правильно оформить исковое заявление.

Оно должно содержать в себе следующие положения:

  • полное наименование судебной инстанции;
  • информация об истце и его контрактная информация;
  • данные об ответчике;
  • стоимость иска и государственной пошлины;
  • наименование документы — Исковое заявление;
  • основания, на который подается иск;
  • перечень законодательных проектов;
  • просьба истца к суду о признании прав собственности;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись заявителя.

При оформлении заявления должны быть соблюдены следующие требования:

  1. Пишется оно на чистом листе А4.
  2. В случае, если иск оформляется от руки, то рекомендуется писать буквы в печатном стиле.
  3. Все положения должны быть заполнены по факту, без описания жалоб и недовольств.

За подачу искового заявления в суд о признании права собственности на недвижимость истец обязан оплатить государству пошлину, размер которой зависит от судебного учреждения, в которое подается иск.

Стоимость госпошлины:

  1. При подаче иска в арбитражный суд, он считается неимущественным и заявитель оплачивает 6000 рублей.
  2. Если заявление подается в мировой или районный суд, то пошлина исчисляется из стоимости иска. Минимальный ее размер должен составлять 350 рублей. Если цена заявления:
    • до 20 тыс. рублей, то уплачивается 4% от суммы;
    • от 20000 до 100 тыс. руб необходимо заплатить 800 руб 3% от общей стоимости;
    • до 100 тыс до 200 — 3200 рублей 2%;
    • от 200 тыс до 1 млн — 5200 1%;
    • свыше 1 млн рублей уплачивается 13200 рублей 0,5% от стоимости заявления.

Важно! Стоимость государственной пошлины не должна превышать 600 тысяч рублей.

После принятия заявления и необходимого пакета документов, назначается дата слушания. В процессе него изучаются положения иска и выслушиваются свидетели.

Получение права собственности через суд

В ситуации, если стороны не согласны с принятым решением, то они вправе подать жалобу в течение 10 дней с момента его озвучивания.

В судебном порядке рассматриваются только иски, составленные грамотным юридическим языком и в которых есть ссылки на законодательные акты.

Судья не удовлетворит иск заявителя в следующих ситуациях:

  1. Если истец попробует подменить один иск другим. Например: заявление о признании прав собственности на квартиру было заменено иском о защите прав клиентов.
  2. В заявлении не были указаны основания для признания права собственности на недвижимость.
  3. Указание объекта недвижимости по адресу, на котором фактически такого нет.
  4. Подача иска в некомпетентный судебный орган.

При рассмотрении дела истцу рекомендуется предоставить суду доказательства заявленных оснований для признания права собственности на недвижимость.

Чем докажете?

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Этот вопрос самый щепетильный, поскольку в суде в прямом смысле придется представлять свои доказательства о праве собственности на квартиру. Для этого подойдут:

  • любые накладные, квитанции, чеки о приобретении строительного материала, договора субподряда на ремонт и строительство дома либо квартиры;
  • сведения, которые подтверждают, что помещением пользовался один и тот же человек на протяжении последних пятнадцати лет;
  • договор долевого участия в строительстве;
  • квартира является новой и недавно была введена в эксплуатацию. Необходимы технический и кадастровый паспорта на квартиру.
Еще по теме  Юридическая помощь по долевой собственности

После сбора доказательственной базы своего права на квартиру необходимо подготовить документы непосредственно для суда. Это должны быть следующие документы:

  • исковое заявление. Лучше составлять его с юристом. Чаще всего при судах имеются адвокатские конторы, в которых можно составить исковое заявление. Во многом из-за неграмотного оформления судья может отказать в принятии к своему производству иска;
  • копии паспорта заявителя;
  • квитанция оплаченной государственной пошлины;
  • ранее собранные доказательства (их копии).

Несем документы, но куда?

3.1. Исковое заявление
квитанция об оплате госпошлины
кадастровый паспорт
документы на дом.

Вам помог ответ?ДаНет

В основном, исковое заявление о признании права собственности подается в районный суд по месту нахождения квартиры.

Однако, исходя из причин возникновения спора, районный суд вправе отказать в принятии иска к своему производству, полагая, что его решение не сможет обеспечить право гражданина на имущество.

Иными словами, определение суда можно обжаловать в любом вышестоящем органе, и решение будет неправомерно. В этом случае суд направляет иск в иной территориальный орган, либо рекомендует истцу самому обратиться в другой районный суд. По результатам дается письменное уведомление.

Существуют случаи, когда гражданин просто не может добраться до суда. В исключительных случаях, рассмотрение дела может быть направлено по месту нахождения истца.

Если же районный суд отказал в принятии иска к своему производству, то есть два варианта решения вопроса:

  • исправить допущенные ошибки, либо неточности по которым было отказано;
  • отправить жалобу в Арбитражный суд.

Сколько стоит решение Фемиды?

Говорить о полной сумме затрат при получении права владения через суд сложно, потому что она складывается исходя из каждой ситуации отдельно. Единственная сумма, которая четко определена законом – государственная пошлина на регистрацию права собственности на квартиру. На 2017 год, она составляет 2000 рублей.

Судебные органы также взимают государственную пошлину. Это закреплено в Налоговом Кодексе РФ (ст. 333,19), где сказано, что для имущества, не подлежащего оценке, пошлина составляет 300 рублей (для физического лица); при оценке имущества, размер пошлины зависит от общей суммы иска либо стоимости квартиры.

Помимо этого, в сумму входят сопутствующие расходы на подготовку документов, в том числе услуги юристов и нотариусов. В определении суда также вносятся и судебные издержки, если они были. Оплата издержек возлагается на проигравшую спор сторону.

Некоторые нюансы

Нюансы рассмотрения дела о праве собственности

Как происходит признание права собственности на дом через суд?

В каждом судебном споре есть нюансы, и признание права на квартиру также имеет свои «подводные камни».

Начинается все с искового заявления. Неточности в нем и недостаточность приведенных доказательств могут сыграть против истца.

Необходимо четко ставить перед судебным органом суть возникшего вопроса и описать свое мнение о возможности решения спора.

Это необходимо для того, чтобы судья изначально видел позицию истца и его желание найти компромисс с ответчиком.

Доказательства являются, пожалуй, самым важным элементом при судебном производстве. Все ранее собранные доказательства будут представлены на процессе. Именно поэтому необходимо разбивать доказательства по группам и хронологии.

Судьи – юристы, а потому любят, когда все представлено, исходя из истории возникновения спорного вопроса. Важно, чтобы данные истца в бумагах как можно чаще встречались, поскольку безымянные документы могут быть признаны не подходящими доказательствами.

Особенности рассмотрения дела в судебном порядке

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

 Со сроками давности обращения в судебные органы сталкиваются все истцы. В мировой практике по гражданско-правовым делам срок давности исчисляется в течение трех лет. В этот срок необходимо решить свой вопрос.

Если за этот период был подан иск, то сроки давности прерываются и не засчитываются на время рассмотрения вопроса судом. Если же сроки давности прошли, то есть возможность восстановить их путем подачи искового заявления в арбитражный суд, но основания для этого должны быть сугубо вескими.

Оцените статью
Право и жизнь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.