Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Как оформить завещание на квартиру

Разделы права

Понятие

Завещание представляет собой документ, который опосредует волю наследодателя на случай его смерти и содержит указание на перечень завещанного имущества и круг наследников.

Особенности конструкции завещания:

  1. Составляется в соответствии с требованиями закона:
  • письменная форма;
  • от руки наследодателя или под его диктовку;
  • обязательно заверяется нотариусом;
  • без опечаток и исправлений по тексту;
  1. Если наследодателем будет составлено второе завещание в отношении одного и того же перечня имущества, то предшествующий документ будет считаться ничтожным (недействительным);
  2. Переход прав на завещанное имущество осуществляется только после смерти наследодателя и открытии наследственного дела;
  3. Наследодатель сам определяет круг наследников и не обязан уведомлять их об этом или просить согласие на включение в документ;
  4. Закон разрешает составить завещание в отношение неограниченного круга наследников и без требований к близости родства;

Это посмертное распоряжение владельца своим состоянием, соответственно, оно приобретает законную силу только после ухода из жизни завещателя, когда он уже никак не может повлиять на судьбу принадлежавших ему ценностей. На что может быть составлено завещание наследодателем:

  • • недвижимое имущество: земельный участок, квартира, доля в квартире, объекты, приносящие прибыль (мастерская, пасека, тепличный комплекс);
  • • движимые ценности: машина, предметы быта или искусства, ювелирные изделия;
  • • банковские счета, денежные средства.

Случается так, что после смерти родственника обнаруживается несколько разных вариантов волеизъявления. В таком случае закон по умолчанию признает действительным последний документ. Поэтому нужно очень ответственно относиться к желанию изменить свое решение, если оно возникло под влиянием пустяковой ссоры: кто знает, успеете ли Вы остыть и вновь включить близкого человека в число наследников.

Кто может быть завещателем

Распоряжаться имуществом по своему разумению может:

  • • человек, достигший совершеннолетия;
  • • человек, наделенный гражданскими правами, независимо от возраста; несовершеннолетний, вступивший в брак или прошедший процедуру эмансипации (подросток старше 16 лет, признанный судом полностью дееспособным и не нуждающимся в опеке).

Под гражданскими правами следует подразумевать в первую очередь право принимать юридически значимые решения: обделенные наследники часто пытаются кивать на возраст, мол, родственник ничего не соображал. Но, если человек не был лишен дееспособности по суду, то по умолчанию считается, что он пребывал в добром здравии.

Общепринятый способ узаконить свою последнюю волю – это обратиться в нотариальную контору, но в некоторых ситуациях такой шаг не представляется возможным.

Законотворцы стараются охватить все вероятные и особенно непреодолимые обстоятельства, которые могут сопутствовать акту волеизъявления. К нотариально заверенным приравниваются документы, подписанные:

  • • главврачом больницы/начальником госпиталя, где гражданин пребывал; начмедом; рядовым врачом, если состояние пациента не позволяет медлить;
  • • директором или главврачом специализированного заведения (дом престарелых, заведения санаторного или стационарного типа для инвалидов);
  • • военным командиром: это положение касается и гражданских лиц, работающих на военном объекте, если в ближайшем населенном пункте нет нотариуса;
  • • капитаном судна;
  • • начальник дальней и длительной экспедиции (разведывательной, например);
  • • начальник исправительной колонии строгого и общего режима, колонии-поселения.

Находясь за границей, следует обращаться в консульство своей страны. На лицо, поставившее удостоверяющую подпись, обычно возлагается и обязанность по сохранению и передаче бумаг нотариусу по месту прописки усопшего, который изучит документ, заверит и передаст семье.

как составить завещание

Согласно принципам права владения любой человек может оставить свое достояние:

  • • физическому лицу, невзирая на степень родства;
  • • ребенку, родившемуся после смерти родителя;
  • • организации (например, некоторое время назад в СМИ мелькал сюжет о пенсионере, который распорядился продать его квартиру и перечислить деньги родильному дому города);
  • • государству и любому из его субъектов (области, округу, городу).

Отстраняются от получения материальных ценностей лица, совершившие преступление, направленное на жизнь или здоровье завещателя: такие лица признаются недобросовестными наследниками. Если их вина будет доказана (вескими свидетельствами или решением суда), то они исключаются из завещания, а причитающаяся им доля распределяется равными частями между остальными.

Бытует мнение, что социальный работник тоже автоматически лишен права получить наследство от подопечного, за которым он (она) ухаживал. Это не совсем так. Существует неоднозначная практика: социальному работнику предлагают подписать документ, в котором он обязуется не принимать подарков от пожилого или больного человека.

Однако следует понимать, что дарить и завещать – это совершенно разные вещи. Говоря простым языком, социальный работник может до конца добросовестно исполнять свои обязанности, не зная, что он был упомянут в числе наследников.

Какие документы нужны для составления завещания?

Завещание — это документ, в котором содержится личное пожелание гражданина по распоряжению своим имуществом после смерти.

Завещатель имеет право указать в качестве наследства все то, что находится в его собственности, любым образом определить доли наследников, отменить или изменить оформленный документ (ст. 1119 ГК РФ). При этом составляя завещание, необходимо строго соблюдать требования законодательства Российской Федерации, а именно:

  • Обязательна письменная форма.
  • Удостоверение документа нотариусом.
  • Завещание составляется лично, представительство не допускается.
  • Документ может содержать распоряжение только одного лица.
  • Участникам соответствующей односторонней сделки (нотариус, свидетели, переводчик и др.) следует соблюдать завещательную тайну, то есть до открытия наследства не разглашать сведения, касающиеся содержания документа (ст. 1123 ГК РФ).
  • Гражданин, который составляет завещательное распоряжение, в момент его оформления должен обладать дееспособностью в полном объеме.
  • Необходимо соблюдать интересы близких родственников и иждивенцев (супруг, родители, дети), данные граждане имеют право на обязательную долю в наследстве, которой собственник имущества не вправе их лишить (ст. 1149 ГК РФ).

Без выполнения вышеперечисленных условий действующего законодательства, завещание будет считаться недействительным или не имеющим юридической силы.

Заинтересованные лица имеют возможность оспорить завещательное распоряжение исключительно в судебном порядке.

Гражданин, решивший завещать квартиру, имеет право по своему усмотрению определить наследников, в качестве которых могут выступать:

  • Родственник или посторонний человек.
  • Юридическое лицо, например, благотворительный фонд.
  • Гражданин РФ или иностранного государства.
  • Российская федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель свободен в определении круга наследников. Он имеет возможность лишать наследства, изменять или отменять завещательное распоряжение.

При этом собственник имущества не вправе оставить без наследства тех, кому по закону полагается обязательная доля, к таковым относятся:

  • нетрудоспособные или несовершеннолетние дети наследодателя;
  • нетрудоспособные муж или жена;
  • не обладающие трудовой способностью родители;
  • лица, находящиеся на иждивении завещателя, не менее года до его смерти, независимо от совместного или раздельного проживания;

Вышеперечисленные граждане наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону вне зависимости от содержания завещательного распоряжения.

Пример

Гражданин Г. обратился к нотариусу для составления завещания, в котором он пожелал передать имеющуюся у него квартиру своей двоюродной сестре. После смерти Гражданина Г. и открытия наследства, к нотариусу обратилась бывшая супруга завещателя, которая сообщила о том, что у умершего имеется несовершеннолетняя дочь и предоставила свидетельство о рождении ребенка.

Нотариус не имел возможности выделить обязательную долю, и передал данный вопрос на рассмотрение в суд. В ходе разбирательства суд определил то, что дочь Гражданина Г. имеет право наследовать не менее половины недвижимого имущества, то есть 1/2 часть от общей площади квартиры.

Лицо может прописать в завещании другого наследуемого гражданина (подназначенного) на случай, если назначенный наследник откажется от завещанного или умрет до открытия наследства.

Форма завещания

Завещание должно быть выполнено письменно, при этом конкретная форма данного документа напрямую зависит от его вида:

  • Нотариально удостоверенное завещательное распоряжение.
  • Завещание, составленное при чрезвычайных обстоятельствах, например, военные действия, теракт. В данном случае допустима простая письменная форма, но при этом документ:
    • должен быть написан собственноручно;
    • подписан наследодателем и двумя свидетелями.
  • Закрытое завещание. Никто, кроме лица, написавшего документ, не имеет возможности ознакомиться с его содержанием.
  • Завещательное распоряжение, удостоверенное уполномоченным работником органа исполнительной или муниципальной власти. Такая форма возможна, в случае, если в населенном пункте, где проживает завещатель, нет нотариуса.
  • Завещание, которое приравнивается к нотариально удостоверенному, например, если гражданин находится на лечении в больнице, то официально заверить акт может главный врач медицинского учреждения или его заместитель.
  • Завещательное распоряжение правами на денежные средства, хранящиеся в банке, должно быть подписано самим вкладчиком с указанием даты оформления и удостоверено уполномоченным на такое действие служащим банковской организации.

Важно то, что в любом из вышеуказанных случаев, если завещатель выражает желание о приглашении нотариуса и существует реальная и разумная возможность выполнить такую просьбу, лица, имеющие право удостоверять документ, обязаны принять все необходимые меры для исполнения соответствующей воли.

Нарушение требований действующего законодательства, предъявляемых к форме завещания, может привести к недействительности данного документа.

Действующим законодательством Российской Федерации установлен определенный порядок, который обязателен для соблюдения всеми гражданами, решившими передать принадлежащее им имущество, в том числе квартиру, по завещанию:

  1. Документ составляется наследодателем лично, в письменной форме. Нотариус может написать завещание со слов клиента, с обязательным ознакомлением последнего.

    В тексте должна содержаться характеристика недвижимого имущества (адрес, площадь, кадастровый номер), необходимо указать паспортные данные того лица, кто передает наследство и информацию о получателе.

  2. Завещание удостоверяется нотариальным органом, который проверяет законность его содержания, правильность оформления, устанавливает дееспособность наследодателя.
  3. При заверении завещательного распоряжения могут присутствовать свидетели, в качестве которых не имеют права выступать:
    • недееспособные и неграмотные граждане;
    • лица, в чью пользу составляется документ;
    • нотариус и др.
  4. Завещание должно выражать волю исключительно одного человека.
  5. Обязательны для указания место и дата официального заверения.
  6. При записи или написании завещания можно использовать какие-либо технические средства, например, электронно-вычислительную машину.
  7. Завещание подписывается собственноручно наследодателем. Если он по причине, например, физических недостатков, не имеет возможности совершить подпись, то такое действие может выполнить другое лицо (рукоприкладчик).
  8. После составления завещательного распоряжения нотариус регистрирует документ в реестре, оставляет один экземпляр у себя, а другой передает наследодателю.

Текст завещания держится в тайне и не подлежит разглашению до смерти собственника имущества.

Наследник, принявший квартиру по завещательному распоряжению, получает от уполномоченного работника нотариата свидетельство о праве пользования на недвижимое имущество.

Еще по теме  Обязательно ли платить за ремонт на общей площади в коммунальной квартире

Для составления завещания на квартиру в соответствии с действующими нормами права потребуется собрать определенный перечень сведений, а именно:

  • Документ, удостоверяющий личность наследодателя — действительный внутренний паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Информацию о лицах, которым переходит недвижимое имущество, стоит указать при возможности подробные данные (фамилия, имя, отчество, адрес места регистрации, контакты).
  • Если завещатель (гражданин РФ) постоянно проживает за пределами России, то для составления завещательного распоряжения он может предъявить заграничный паспорт.
  • Документ, свидетельствующий о правах на квартиру (выписка из Единого государственного реестра недвижимости).
  • Нотариус, вправе затребовать от наследодателя справку из психоневрологического диспансера. Документ не обязателен для предоставления, но при его наличии оспорить завещание по причине недееспособности составителя, будет невозможно в практическом смысле.

Выписка, выданная наркологическим или психолоневрологическим учреждениями, не является достаточным основанием для определения гражданина в качестве недееспособного, таковым лицо может быть признано только по решению суда.

В действующем законодательстве отсутствуют какие-либо ограничения, касающиеся того, сколько раз гражданин имеет право составлять завещание. Наследодатель по своему усмотрению, без объяснения причин и в любое время имеет право:

  • Отменить ранее оформленный документ, полностью или в определенной части.
  • Изменить завещательное распоряжение.

Завещание, в котором нет прямых указаний на отмену предыдущего, аннулирует условия ранее составленного акта, в положениях, противоречащих новому содержанию.

В случае если в судебном порядке завещание признается недействительным, то наследование осуществляется в соответствии с ранее удостоверенным документом.

Наследственный акт можно отменить путем написания распоряжения об утрате его правовой силы.

как оформить завещание на квартиру

Законодателем определено то, что именно последняя версия документа является действительной.

Собственник имущества не обязан сообщать кому-либо о совершении, содержании, об изменении или отмене завещания.

В случае передачи жилья вместе со всем имуществом для оформления завещания достаточно паспорта гражданина РФ. Пожилым людям старше 55 лет желательно принести справку из психоневрологического диспансера, подтверждающую, что на момент оформления завещания вы не страдали деменцией. После 70 лет психоневрологическое освидетельствование становится обязательным.

  1. Выбор нотариальной конторы, которой будет поручено составление завещания и дальнейшее ведение наследственного дела;
  2. Определение круга наследников;
  3. Определение перечня завещанного имущества;
  4. Обращение за услугой к нотариусу, который проведет следующий ряд действий:
  5. Удостоверится в дееспособности завещателя;
  6. Проверит правоустанавливающие документы на имущество;
  7. Составит завещание со слов наследодателя.
  8. Привлечение свидетелей к оформлению документа (по желанию наследодателя или в тех случаях, когда к этому обязывают требования закона);
  9. Сверка внесенных данных;
  10. Подпись документа всеми присутствующими (завещателем, свидетелями);
  11. Постановка печати и подписи нотариуса;
  12. Регистрация акта в реестре.

Какие документы нужны для оформления

Для оформления завещания не требуется представлять какие-то специальные документы. Его можно заверить в любой нотариальной конторе, независимо от места жительства или пребывания гражданина. Сведения об этом действии будут внесены в единую информационную базу нотариата ЕИС, один экземпляр документа останется у заверившего его нотариуса.

Потребуется собственно сам текст завещания в любой форме, паспорта заявителя и свидетелей, если они присутствуют при удостоверении. Документы о праве на собственность, например, свидетельство на квартиру, договор купли автомобиля, дарственная — представлять не требуется. Достаточно написанного текста, где она перечисляется. Однако нужно помнить, что все правоустанавливающие документы понадобятся наследникам, когда они заявят свои права на наследственное имущество.

Совершить завещание (юридически значимый акт) может только совершеннолетнее лицо, обладающее дееспособностью в полном объеме. Если первое условие легко установить по паспорту, то второе иногда бывает затруднительным. Нотариус не вправе требовать справки из психоневрологического и наркологического диспансера.

Он делает выводы на основании имеющейся у него информации и беседы с обратившимся лицом. Признание человека недееспособным полностью или частично на момент совершения завещания — самая частая причина его оспаривания в суде после смерти наследодателя. Если он хочет избежать подобных последствий, можно представить медицинские справки по собственной инициативе.

Для составления завещания волеизъявителю понадобятся следующие документы:

  • Паспорт наследодателя;
  • Паспортные данные наследников, свидетелей;
  • Правоустанавливающие документы на имущество, включенное в завещание;
  • Справка, подтверждающая дееспособность (запрашивается в частном порядке, если нотариус объективно не может установить дееспособность).

В случаях, когда предметом завещания выступает имущество, приобретенное в будущем и правоустанавливающие документы на него отсутствуют, может быть принята оговорка об их обязательном приобщении до наступления кончины наследодателя.

  • представить
    нотариусу свой паспорт;
  • подтвердить
    дееспособность  — этот факт обязательно
    проверит нотариус, в том числе путем запроса через единый федеральный реестр
    недееспособных лиц;
  • указать,
    какие объекты и вещи будут переданы в рамках завещания, и кто из наследников
    сможет их получить – сделать это можно путем представления готового документа,
    либо продиктовать свое волеизъявление нотариусу.

Обратите
внимание!
При оформлении завещания нотариус не имеет права проверять, принадлежит ли
недвижимость гражданину. Даже если завещательное распоряжение будет оформлено в
отношении чужой недвижимости, оно может быть оспорено надлежащим собственником только
после смерти наследодателя.

Закон не запрещает добровольно
представлять документы для завещания квартиры у нотариуса. Обычно необходимо
для максимально точного описания объектов, которые получат наследники. Так как
ГК РФ не ограничивает граждан при определении содержания завещаний, там можно
указать:

  • кадастровые
    характеристики объекта – целевое назначение, этажность, площадь, количество
    комнат, и т.д.;
  • наличие
    или отсутствие обременений и судебных арестов (недвижимость под залогом или
    арестом также может быть унаследована, однако получателям имущества придется
    принять и долги наследодателя);
  • перечень
    лиц, которые сохранят право постоянного пользования и проживания недвижимостью;
  • иные
    условия пользования квартирой или другим объектом.

Разберем, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру, в зависимости от ее статуса и формы права собственности.

Граждане, получившие жилье от
государства или муниципалитета, заключают договор социального найма. Такая
форма владения квартирой влечет следующие последствия:

  • семья,
    на  которую была выделена квартира, может
    ее приватизировать, т.е. переоформить себе в собственность (для отдельных
    категорий жилья закон устанавливает запрет на приватизацию – например,
    служебные и аварийные квартиры);
  • до
    переоформления квартиры в собственность граждане имеют только право
    пользования, т.е. не могут распоряжаться недвижимостью в ходе гражданских
    сделок, путем составления завещания;
  • смерть
    одного из нанимателей не влечет автоматического прекращения права пользования у
    остальных членов семьи, даже если скончался основной квартиросъемщик.

Такое ограничение на наследование
неприватизированной квартиры не лишает остальных жильцов обратиться за
переоформлением прав уже после смерти родственника. Однако в наследственном
деле указанная квартира не будет фигурировать, а права на нее не могут быть
предметом завещания. Закон содержит ряд исключений, когда неприватизированный
объект может быть указан в тексте завещания или унаследован по закону:

  • завещательное
    распоряжение может распространяться на имущество, которое будет приобретено в
    собственность уже после удостоверения документа – если наниматель решил в
    ближайшее время пройти приватизацию, он может указать квартиру в перечне
    наследуемого имущества;
  • если
    на момент смерти гражданина им было подано заявление о передаче квартиры в
    собственность, наследники смогут завершить приватизационную процедуру и
    унаследовать квартиру, либо ее отдельную часть.

В перечисленных случаях документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса могут включать договор соцнайма, постановление муниципалитета о выделении жилья, ордер (если квартиры выделялась до 1999 года). Однако даже без указанных документов нотариус вправе удостоверить бланк, в котором выражено волеизъявление гражданина.

После совершения приватизационной сделки
граждане получат документ, подтверждающий право собственности. С июля 2016 года
таким правоустанавливающим бланком является выписка ЕГРН, которую выдает Росреестр.
В зависимости от статуса семейных отношений и состава нанимателей, после
приватизации могут возникать следующие режимы собственности:

  • индивидуальная
    собственность – когда квартира была приватизирована на одного гражданина;
  • совместная
    собственность – когда в приватизации участвовали оба супруга, а в их заявлении
    не был определен размер долей;
  • долевая
    собственность – когда приватизированная квартиры была переоформлена в
    собственность нескольких членов семьи с выделением равных долей.

Обратите
внимание!
Оформляя завещание, можно распоряжаться только собственным жильем или своей
долей. При передаче по наследству чужой квартиры или доли, не принадлежащей
завещателю, документ будет оспорен в суде.

Как оформить завещание на квартиру

Собственник может представить документы
для завещания квартиры – выписку ЕГРН или свидетельство о праве (если
приватизация состоялась до июля 2016 года). Однако нотариус не вправе
требовать, чтобы гражданин подтвердил право собственности на момент оформления
завещания. Поэтому волеизъявление о наследовании может быть оформлено и без
представления документов о приватизации.

Какие документы нужны для завещания доли
в квартире? В этом случае действуют общие правила – гражданин вправе, но не
обязан, предоставить нотариусу выписку ЕГРН или свидетельство на долю в
приватизированной квартире. Если наследодатель укажет в завещательном бланке
долю, которая ему не принадлежит, либо впоследствии продаст ее, завещание в
этой части будет признано недействительным по иску заинтересованных лиц.

После открытия наследственного
производства и оглашения завещания, для подтверждения прав и распределения
недвижимости наследникам предстоит выполнить следующие действия:

  • они
    могут сами представить нотариусу документы на недвижимость, обнаруженные в
    личных вещах покойного, либо запрошенные через Росреестр;
  • если
    наследники не представили указанных документов, соответствующий запрос обязан
    сделать нотариус;
  • если
    сведения о недвижимости отсутствуют в ЕГРН, нотариус может выдать только
    свидетельство наследникам по закону – при этом не указываются конкретные
    объекты, переходящие по наследству, а только определяется размер доли в любых
    видах имущества.

Итогом наследственной процедуры будет
являться выдача свидетельства в нотариальной конторе и обращение граждан в
Росреестр для переоформления прав.

Для того чтобы завещатель смог удостоверить свою личность, он должен предоставить паспорт во время визита к нотариусу или юристу. Доказывать своё право на владение квартирой, что станет объектом завещания, не нужно, но иметь документы, подтверждающие, его право собственности необходимо.

Еще по теме  Подтверждение подлинности эцп госуслуги

Документами, подтверждающими право собственности, могут быть: договор купли-продажи или дарственная.

Перечень документов для завещания квартиры:

  • Паспорт завещателя – или другое удостоверение личности. Необходимо будет при встрече с юристом или с нотариусом, и непосредственно при составлении завещания;
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Их желательно иметь при себе во время составления завещания;
  • ИНН;
  • Медицинская справка, подтверждающая психическое здоровье завещателя. Такая справка обязательна, делается для того, чтобы в дальнейшем никто не смог оспорить завещание. Ведь дееспособность и здравый смысл завещателя играют очень важную роль при составлении текста завещания. Справку нотариус или юрист может потребовать, если завещатель старше 50 лет. Тогда завещатель должен пройти медицинский осмотр у психоневролога. Врач должен подтвердить, что завещатель психически здоров. Это доказательство, что он в здравом смысле передаёт собственность наследникам, и чья воля свершится после его смерти;
  • Личная информация о наследниках. К такой информации относят: имена, фамилии, адреса, контактные телефоны, данные паспортов.

Если у завещателя есть малолетние дети, то он обязан вписать их в завещание. Кроме этого, он может разделить квартиру на доли и передать их своим детям, внукам или другим наследникам.

Документы для завещания доли квартиры не отличаются от выше перечисленных, но при этом необходимо в точности указать долю для каждого наследника, а также правильно и подробно указать личную информацию каждого из них.

Какие документы нужны для оформления

В соответствии с общими требованиями, предъявляемыми к оформлению завещания, данный акт подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Документ заверяется работником нотариата при соблюдении определенного порядка, а именно:

  • Наследодатель оформляет завещание самостоятельно, или с его слов, уполномоченное лицо воспроизводит текст документа. При этом у сторон, есть возможность использовать необходимые технические средства.
  • С завещанием, которое написано нотариусом, клиент должен быть ознакомлен.
  • Акт распоряжения наследством в обязательном порядке подписывается самим завещателем, а при невозможности совершения данного действия, при содействии рукоприкладчика.
  • Работник нотариальной конторы сообщает клиенту о лицах, которые имеют право на обязательную долю в наследственном имуществе.
  • При составлении завещания может присутствовать свидетель. В таком случае документ подписывается приглашенным лицом, с указанием в тексте его паспортных данных (имени, фамилии, отчества, места жительства).
  • Нотариус предупреждает тех, кому известна какая-либо информация, о необходимости соблюдения тайны завещания.

Гражданин РФ, находящейся за границей и изъявивший желание на составление завещательного акта, имеет право обратиться в консульское учреждение Российской Федерации для удостоверения документа.

Стоимость соответствующих услуг нотариального органа составляет 100 рублей (

п. 13 ст. 333.24

НК РФ).

Специального срока установленного для оформления завещания в законодательстве не предусмотрено. Каждый гражданин самостоятельно решает вопрос о необходимости составления наследственного распоряжения и времени совершения такового.

Если же завещатель при жизни позаботился о том, кому и в какой доле перейдет его имущество, то наследникам стоит учитывать то, что:

  • Непосредственным моментом открытия наследства является день смерти человека.
  • У заинтересованных лиц есть шесть месяцев принятия или отказа от завещанного им имущества.

как написать завещание на наследство

В случае если период, определенный для принятия наследственно имущества пропущен, законодателем предусмотрена возможность по восстановлению данного срока на основании:

  • Письменного и единогласного согласия всех тех, кто уже вступил в наследственные права, на включение нового наследника.
  • Судебного постановления.

Срок исковой давности, в течение которого имеется правовая возможность оспорить завещание, составляет три года.

Совершение завещания позволяет гражданину распорядиться имуществом на случай своей смерти. Для вступления данного документа в законную силу необходимо его нотариально удостоверить. Составить текст распоряжения можно самостоятельно или предоставить это нотариусу. Однако в любом случае нотариус должен проверить законность совершения завещания и зарегистрировать его в установленном порядке, иначе такой документ будет являться недействительным или может быть оспорен.

Роль нотариуса при заверении завещания заключается в проверке следующих фактов:

  1. Дееспособность гражданина.
  2. Добровольность волеизъявления (завещание не должно быть составлено под влиянием других лиц).
  3. Правильность указания данных наследников, а также имущества.
  4. Законность подписания завещания — если гражданин самостоятельно не способен поставить подпись в завещании, в силу определенных обстоятельств, то в присутствии нотариуса это может сделать другой гражданин.
  5. Если завещание составлено самостоятельно, нотариус проверяет не противоречат ли его условия закону или собственной логике.

Информация

Нотариус разъясняет завещателю и свидетелям о необходимости соблюдать тайну завещания, а также положения закона, касательно прав на обязательную долю наследства других граждан, установленную законом (

ст. 1149

ГК РФ).

Дополнительной госпошлины за выездное оформление также не установлено. Нотариусы, которые предоставляют такую услугу, самостоятельно устанавливают стоимость проезда к гражданину. В среднем ее цена составляет:

  • 5000 рублей — при выезде к физическим лицам;
  • 2000 рублей — при выезде к нетрудоспособным и инвалидам.

Важно

Согласно

ч. 4 ст. 1127

ГК РФ, если гражданин находится в опасной для жизни ситуации, намеревается совершить завещание и имеются лица, которые имеют право его удостоверить без нотариуса, то они обязаны принять

всевозможные меры для приглашения нотариуса

к завещателю, если имеется такая возможность.

Для оформления завещания необходимо предоставить нотариусу следующий пакет документов:

  1. Документ, удостоверяющий личность завещателя.
  2. Данные наследников.
  3. Документы, позволяющие идентифицировать завещанное имущество.

Для меньшей вероятности оспорить завещание в будущем, можно также предоставить справку об отсутствии психических заболеваний. В некоторых случаях нотариус сам может потребовать предоставить справку из психоневрологического и наркологического диспансера, если сомневается в вменяемом состоянии наследодателя.

Существуют обстоятельства, когда при оплате госпошлины за удостоверение завещания применяются некоторые льготы:

  • инвалиды 1 и 2 группы оплачивают половины стоимости всех нотариальных действий;
  • освобождаются от уплаты госпошлины граждане при завещании имущества в пользу государства.

Указанные льготы распространяется только на госпошлину. Закон не обязывает применять их за совершение действий технического характера, однако на практике, в основном, нотариусы снижают стоимость услуг для данных граждан.

Большая часть льгот распространяется на наследников (ст. 333.38 НК РФ). За выдачу свидетельства о праве на наследство от уплаты госпошлины освобождаются:

  • Граждане при наследовании недвижимого имущества, в случае, если наследники были зарегистрированы вместе с наследодателем в момент его смерти, а также продолжают проживать на момент принятия наследства.
  • Наследники, получающие имущество лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей.
  • Граждане, получающие в наследство имущество, составляющее денежные вклады, суммы оплаты труда, страховые суммы и выплаты по правам интеллектуальной собственности.

Информация

Если наследники не достигли совершеннолетия, а также граждане, которые являются недееспособными, освобождаются от всех выплат государственной пошлины за выдачу свидетельства, независимо от объекта наследуемого имущества.

Как оформить завещание на квартиру

Стоимость оформления завещания у нотариуса и заверки документа определяется каждой конторой самостоятельно.

Нотариальные тарифы на завещание в 2018 году могут иметь следующие размеры:

  • Составление проекта завещательного акта (стоимость одной страницы) — от 1000 рублей;
  • Нотариальное удостоверение — от 100 рублей;

В случае принятия завещателем решения о внесении изменений в документ, нотариальные услуги будут иметь похожие расценки с теми, что установлены при первоначальном оформлении.

Необходимо заранее собрать все документы для оформления завещания на квартиру. После чего стоит прийти к нотариусу, без официального заверения которого завещание будет считаться недействительным.  Правильное составление завещания обеспечит не только соответствие всех нюансов с действующим законодательством, но и уменьшит риск аннулирования или исправления в дальнейшем этого документа в судебном порядке.

Можно обратиться за помощью в составлении текста завещания и к нотариусу — он также имеет право записывать последнюю волю. Документы для завещания квартиры у нотариуса не отличаются от документов, которые должны быть предоставлены у юриста. Но, если завещание будет составлять нотариус, по действующему законодательству необходимо, чтобы при этом присутствовало несколько свидетелей.

Стоит отметить, что владелец имущества может указать в завещании любых лиц, которым решит доверить свою собственность. Ими могут быть:

  • родственники любой очередности;
  • не имеющие родственной связи лица;
  • благотворительные организации;
  • государство и прочее.

1. Правило законной очередности

Оно подразумевает соблюдение очередности, т.е. в первую очередь в завещании упоминаются лица – наследники первой очереди. К ним относятся дети, супруги, родители, братья и сестры. Вторя очередь наследников состоит из двоюродных и прочих родственных связей. Если при составлении завещания не упомянуть родственников первого порядка, то после смерти составителя оно может быть оспорено в судебном порядке.

Как оформить завещание на квартиру

2. Завещание необязательно заверять

 Бывает так, что завещание составляется в удаленных местах от города, где есть возможность обратиться заранее к нотариусу и составить правильно завещание. В этом случае наше законодательство разрешает сделать это некоторым группам лиц, которыми могут быть:

  • главный врач учреждения, в котором находится на лечении собственник ( также эту роль может выполнить лечащий врач);
  • командир войсковой части, где проходит службу военнослужащий ;
  • начальник колонии или другое ответственное лицо в местах заключения;
  • ответственные лица, которые находятся на службе в местных органах самоуправления.

Таким образом, какие нужны документы, чтобы оформить завещание на квартиру в том случае, если нет возможности заверить завещание, стоит уточнить у юриста, который будет помогать. Кроме того, следует учитывать, что завещание, заверенное не нотариусом, может быть оспорено в судебном порядке. 

Смотрите видео о документах необходимых для составления завещания.

Являясь односторонней гражданской сделкой, бумага на наследство не предусматривает участия и даже согласия упоминаемого в ней лица. Права и обязанности наследника наступают только после оглашения последней воли усопшего. Если правопреемник по каким-либо причинам не желает принимать ценности, оставленные ему завещателем, он может отказаться от своей доли в пользу конкретных лиц.

Оформляя духовную в нотариальной конторе, главное – не забыть взять с собой все необходимые документы. Специалист предоставит образцы или сам составит должным образом, разъяснит все положения ГК РФ, касающиеся конкретно Вашего случая и удостоверится в Вашей дееспособности.

Как правильно составить завещание при жизни (образец)

Для официальных документов самое главное — выдержать формат. Согласно статье 1124 Гражданского кодекса РФ открытое завещание составляется в письменном виде на бланке с несколькими степенями защиты и заверяется нотариально. Если завещатель не в состоянии добраться до нотариальной конторы, завещание составляется в произвольной письменной форме в присутствии двух свидетелей.

Судебная практика содержит немало случаев, когда духовная признавалась недействительной из-за неверного оформления. Строгие требования обусловлены тем, что, в отличие от других сделок, здесь уже невозможно опросить и принять к сведению мнение составителя документа.

как составить завещание на квартиру образец

В первую очередь необходимо учитывать, что ГК РФ различает два типа наследования:

  • • завещательный;
  • • законный.
Еще по теме  Как узнать есть ли завещание

И если кто-то из Ваших родственников имеет законные основания на наследование, то просто обойти его и оставить совершенно ни с чем нельзя. Предположим, по закону двое Ваших сыновей должны поровну разделить между собой Вашу квартиру. Однако Вы пожелали оставить ее одному из своих внуков. В этом случае, между сыновьями будет разделена половина жилплощади и каждый из них получит четверть.

Далее, следует подумать, сумеет ли наследник здраво управлять доставшимся ему имуществом, и при необходимости назначить управляющего (например, если речь идет о ребенке, оставшемся без опеки родителей или другом родственнике, лишенном дееспособности).

Все мы хотим, чтобы наши родственники жили долго, однако нельзя исключать разных случайностей и несчастий. Поэтому Вы можете сделать пометку – кому должно перейти наследство в случае смерти выбранного кандидата. Это делается для того, чтобы не переписывать бумагу и избежать недоразумений и путаницы в момент оглашения Вашей последней воли.

Порядок оформления

Текст документа составляется в относительно свободной форме, но должен быть лаконичным (если Вы лишаете кого-либо наследства, не нужно указывать причин), четким и недвусмысленным.

Завещательное поручение – это один из немногих видов сделок, которые не допускают участия посредника или доверительного лица. Если состояние гражданина не позволяет ему прийти в нотариальную контору, то специалист приглашается на дом.

Перед подписанием юрист разъясняет права, обязанности и прочие процессуальные моменты; текст читается завещателю вслух, если тот не может прочесть его сам.

дележ имущества из-за неправильного завещания

Закон не предъявляет жестких требований к основному тексту, но очерчивает его общее содержание и оформление:

  • • отмечается дата и место составления;
  • • личные данные завещателя;
  • • подробный список имущества, отходящего каждому из наследников;
  • • данные свидетелей и рукоприкладчика, если таковые присутствуют;
  • • вносится удостоверяющая подпись нотариуса.

Значимые реквизиты выглядят приблизительно так:

  1. • Я, Васильев, П. М., ХХ. ХХ. ХХХХ года рождения, /личное удостоверение, адрес регистрации/, пребывая в здравом уме и действуя добровольно и осознанно, делаю следующее распоряжение на случай своей смерти.
  2. • Основной текст: “Мое имущество, которое будет принадлежать мне на день моей кончины, я завещаю:”
  3. • Описание материальных ценностей или доли – данные наследника;
  4. • Содержание соответствующих положений Гражданского кодекса РФ мне разъяснено.
  5. • Подпись.
  6. • Удостоверяющая подпись нотариуса и свидетелей, если таковые имеются.
  7. • Печать.

Порядок составления

Подробные правила составления завещания прописаны в ГК РФ. В упрощенном виде общепринятая схема выглядит так:

  1. • Самостоятельно или с помощью специалиста формулируется суть: обозначается круг получателей и перечень передаваемого имущества.
  2. • Нотариус проверяет пакет документов, а также удостоверяет, что гражданин находится в ясном уме, осознает значительность своих действий и не находится под чьим бы то ни было давлением (поэтому наследникам запрещается присутствовать и участвовать в процессе под любыми предлогами).
  3. • По желанию или в оговоренных законом случаях приглашаются незаинтересованные свидетели. Они являются лишним подтверждением подлинности завещательного акта и несут равную ответственность за сохранение тайны вплоть до момента открытия наследства.
  4. • Содержание может быть продиктовано и записано с помощью технических средств, но перед подписанием должно быть прочитано завещателем.

Реквизиты должны быть оформлены надлежащим образом:

  • • в самом верху указывается время и место составления;
  • • наименование документа;
  • • персональные данные завещателя: ФИО, паспортные данные, место регистрации;
  • • сведения о наследниках;
  • • предмет: конкретное имущество с указанием конкретных долей;
  • • дополнительные условия, если они есть;
  • • удостоверительная запись нотариуса: с повторным указанием места составления, отметкой о проверке дееспособности и разъяснении положений ГК РФ, подписью.

Тайное поручение юрист хранит в своем реестре. Открытое – пишется в двух экземплярах, один из которых регистрируется и хранится в архиве, а другой остается у гражданина. Бумаги, удостоверенные «в полевых условиях», тоже должны наличествовать в двух экземплярах, но обычно суд учитывает особые обстоятельства и не придирается к несоблюдению количества экземпляров, обращая пристальное внимание лишь на содержание.

Нотариальные конторы распределяются по участкам. То есть, Вам нужно узнать, где располагается контора, «заведующая» участком, на котором располагается адрес Вашего местожительства, и обратиться туда. С собой необходимо подготовить такой пакет:

  1. • Основным и обязательным является удостоверение личности.
  2. • Правоустанавливающие документы на имущество. Нотариус может записать все с Ваших слов, но лучше, чтобы сведения о, скажем, доме, точно совпадали со сведениями в свидетельстве о собственности на этот дом.
  3. • Не лишним будет предоставить юристу справку о Вашем психическом состоянии. Это убережет Ваших наследников от судебных исков, основанных на утверждении, что Вы якобы не в полной мере понимали суть своих действий.

Помимо обязательных при оформлении своей последней воли можно указать дополнительные пункты, разъясняющие или расширяющие Ваши решения. Дополнительными условиями могут быть меры предосторожности, которые Вы пожелаете принять ради сохранения и разумного использования своего имущества. Например, Вы можете указать, что ваш внук получает право пользования и проживания в квартире, но право распоряжения (продажи, дарения) появится у него только по достижении им возраста 25 лет.

Или это могут быть определенные обязанности, возложенные Вами на наследника. Например, Вы оставляете все накопленное состояние своему сыну и обязываете его выплатить из Ваших средств определенную сумму Вашей подруге. Учитывая инфляцию и нестабильный курс валюты, разумно указывать размеры выплат не в твердой сумме, а в количестве минимальных окладов труда или ставках прожиточного минимума.

Нужно учитывать несколько моментов:

  1. • Прописаны ли в нетрудоспособные граждане. В РФ пока не сложилась единая судебная практика в отношении подобных дел:
    • с одной стороны, закон позволяет владельцу выписать людей, с которыми у него нет родственных отношений;
    • с другой стороны, суд часто встает на сторону пенсионера или инвалида, который не имеет другого жилья, и его попросту некуда выписывать, кроме как на улицу;
  1. • Прописанные граждане, официально отказавшиеся от приватизации в пользу остальных членов семьи, приобретают пожизненное право пользования жильем независимо от своей трудоспособности;
  2. • Если продажа или дарение доли подразумевает письменное согласие остальных совладельцев, то для вступления в наследственные права такого согласия не требуется.

Нотариус не обязан разъяснять эти и некоторые другие требования закона, которые не имеют непосредственного отношения к составлению бумаг, но могут оказать большое влияние на будущее кого-либо из Ваших наследников. Специалисты юридической компании Контракт оказывают консультативные услуги и при желании клиента помогут составить бумагу, отвечающее всем нюансам конкретно Вашей ситуации.

Внесение изменений и отмена завещания

Внесение любых корректировок в завещание по перечню имущества или кругу наследников, а также его полная отмена допускается в любое время до наступления смерти волеизъявителя.

Изменения по завещанию могут быть оформлены следующим образом:

  1. Путем составления нового документа, автоматически отменяющим предыдущее;
  2. Путем составления отдельного распоряжение, в содержании которого имеется указание на отмену более раннего завещания полностью или только в его части;
  1. Наступление смерти наследника прежде кончины наследодателя (доля умершего наследника будет перераспределена между остальными, при условии, что на этот случай наследодатель не определил подназначенных наследников);
  2. Признание наследника недобросовестным (закон лишает таких наследников выделенной им доли);
  • Совершение противоправных действий в отношении наследодателя или наследников;
  • Преднамеренно увеличивал свою долю;
  • Пытался сокрыть или уничтожить завещанное имущество;
  1. Объявление наследников обязательной доли, о которых не упоминалось в завещании (в наследстве будет выделена обязательная часть путем соразмерного уменьшения долей других лиц, призванных к наследованию).

Особые случаи

как составить завещание образец

Законодателем предусмотрен ряд моментов, при которых заверить завещание может лицо, не являющееся нотариусом. К таковым относятся:

  • Командиры воинских частей;
  • Капитан судна;
  • Главный врач лечебного учреждения;
  • Начальник исправительного учреждения;
  • Начальник экспедиции.

По общему правилу для заверения завещания нотариусом достаточно присутствия только завещателя, однако закон устанавливает особые случаи, требующие привлечения свидетелей. В их числе:

  1. Завещательный акт имеет закрытый характер;
  2. По форме приравнено к нотариально удостоверенным документам;
  3. Составляется при чрезвычайных обстоятельствах.

Несмотря на то, что завещание выступает документом, который имеет приоритет над порядком наследования по закону, правовой регламент устанавливает правило обязательной доли.

Обязательная доля в наследстве — безоговорочное правомочие на получение доли из наследственной массы, даже при отсутствии лица в числе наследников, которых назвал таковыми завещатель.

Особенности применения обязательной доли:

  • Отмена обязательной доли наследодателем — ничтожна;
  • Размер обязательной доли определен на уровне закона и не может быть уменьшен;
  • Право обязательной доли непередаваемо и закреплено за конкретной личностью в силу правового статуса и закона.

Заключение

Акт о распределении наследственной массы (завещание) имеет особые требования к оформлению, заверению и освидетельствованию. Существуют исключительные случаи, когда наследодателю не нужно искать нотариуса, а следует обратиться к другому лицу, на которого закон возлагает нотариальные полномочия. В зависимости от характера завещания может понадобиться привлечение свидетелей, дабы обеспечить доказательственную базу в случае оспаривания документа заинтересованными лицами.

В этой статье мы рассказали, какие
документы нужны для составления завещания на квартиру у нотариуса. Закон
обязывает предъявить только паспорт, а остальные документы представляются по
желанию завещателя. Подтверждать право собственности при составлении завещания
необязательно, а все возможные споры будут разбираться уже после смерти
наследодателя.

Если у вас остались вопросы, либо
требуется помощь юриста, обратитесь на консультацию к нашим специалистам. Мы
разъясним нормы закона в сфере наследования, поможем оформить необходимые
документы.

Завещание представляет собой акт волеизъявления гражданина на передачу принадлежащего ему имущества после смерти

Оцените статью
Право и жизнь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.