Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Как оформить завещание на квартиру и какие документы для этого нужны

Разделы права

Кто не имеет права быть завещателем?

Существуют правовые рычаги исправления несправедливой ситуации, затрагивающей интересы родственников усопшего, оставшихся без наследства.

Поэтому стоит заранее уточнять, как оформить завещание на квартиру между близкими родственниками. Ведь отменять волеизъявление наследодателя придется в нотариате или в суде.

Для реализации мероприятий, на момент смерти завещателя, наследнику первой очереди необходимо оформлять заявление.

Основанием подачи заявления должны быть доказанные факты ущемления его интересов.

Существуют законные основания для отмены завещания, и они базируются на ряде факторов, способных при жизни владельца наследства повлиять на его волеизъявление и привести к признанию его завещания недействительным.

Написать завещание на квартиру может только человек, отвечающий определённым требованиям:

  • он может быть гражданином России, гражданином или подданным другого государства или не иметь гражданства вовсе;
  • должен иметь собственность в России или в другой стране;
  • быть полностью дееспособным по российским законам. То есть, ему не может быть меньше 18 лет или он должен быть законно эмансипирован;
  • у него не должно быть психического заболевания, которое не позволяет ему адекватно оценивать свои поступки;
  • не должно быть условий для установления факта временной недееспособности. Она может возникнуть из-за злоупотребления алкоголем, наркотиками, психотропными или иных запрещёнными средствами.

Дети в возрасте от 14 до 16 лет могут выступать в роли завещателей, но только с письменного согласия родителей. Кроме того, нужно будет получить согласие органов опеки и попечительства. Они проследят за тем, чтобы права ребенка не были нарушены составленным документом.

Наследником может стать любой человек, не обязательно близкий родственник. Человек может завещать своё имущество организации.

Последние распоряжения: нюансы оформления

Когда стоит составить завещание?

Возраст человека, решившего распорядиться своим имуществом после собственной смерти, не имеет большого значения. Обязательное условие – надлежащее оформление. Для правильности написания текста, необходимо следовать четким правилам.

  1. Выбрать одного или нескольких правопреемников и выделить для каждого доли.
  2. Позаботиться о наличии обязательного пакета документов.
  3. Посетить нотариальную контору и оформить собственное волеизъявление.
  4. Внести плату за нотариальные услуги.

Наследником может быть назван не только родственник, но и человек не находящийся с наследодателем в родственных связях. Недвижимость может завещаться конкретной организационной структуре или отдаваться в распоряжение государственных органов.

В качестве исключения свою последнюю волю могут нотариально зафиксировать граждане младшего возраста. Условием для подобного становится наличие свидетельства о зарегистрированном браке. Поэтому россияне должны знать, как сделать завещание в нотариусе, какие нужно документы иные нюансы. В том числе и то, что наследник, которому отписывается собственность завещателя, может обладать любым возрастом, гражданским состоянием и гражданством.

Правила

Оформление открытой или закрытой формы волеизъявления у нотариуса должно осуществляться в рамках существующих правил:

  • как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимыраспоряжение пишется собственной рукой завещателя, отчетливо и понятно;
  • здравый ум и трезвая память наследодателя не должны вызывать сомнений;
  • должны исключаться шантаж и давление;
  • отсутствие возможности собственноручного написания восполняется помощью нотариуса, записывающего волеизъявление клиента в присутствии свидетелей;
  • последнее распоряжение клиента, оформленное на нотариуса, признается недействительным;
  • завещательный документ удостоверяется подписью нотариуса, свидетели оставляют свои подписи в знак подтверждения правдивой и правильной информации, внесенной в текст распоряжения;
  • обязательно наличие даты оформления завещания, что исключит возможность отмены волеизъявления усопшего.

Последняя воля человека оформляется в двух экземплярах. Заверенный документ отдается завещателю, а второй экземпляр остается у нотариуса.

Оформление последней воли человека происходит в соответствии со статьями Гражданского Кодекса России.

Законом предусматривается наличие в тексте обязательных пунктов:

  • ФИО наследодателя без сокращений;
  • день, месяц, год рождения;
  • адрес проживания;
  • паспортные данные;
  • данные об объекте недвижимости;
  • информация о правопреемнике;
  • день, месяц, год оформления.

Кроме выше указанных пунктов в тексте последнего распоряжения, касающегося недвижимости, могут указываться:

  • наследники или подназначения правопреемников;
  • доли собственности;
  • отказ законным наследникам в выделение доли имущества;
  • завещательный отказ;
  • возложение;
  • назначение исполнителя последней воли усопшего.

В отечественном законодательстве четко указано, какие документы нужны для составления завещания на квартиру у нотариуса, стоимость услуг и возможность их регулирования.

Как оформить завещание на квартиру и какие документы для этого нужны

Прайс услуг всегда можно найти непосредственно в нотариальной конторе.

Чтобы удостоверить последнее волеизъявление, необходимо заплатить, в среднем, 1 тыс. руб.:

  • текст – 900 руб.,
  • удостоверение – 100 руб.

Оплата производится на месте оформления.

По наследству может передаваться любой
объект недвижимости – частный дом, квартира, участок, коммерческие здания и
сооружения. Если собственник не выразит свое волеизъявление в форме завещания,
указанные объекты получат близкие родственник, и, прежде всего, наследники
первой очереди (родители, дети, переживший супруг). Однако именно завещание
позволит определить, кто и какое имущество получит после кончины наследодателя.

Чтобы избежать споров между
наследниками, уже при составлении завещания нужно учесть следующие правила:

  • завещательное
    распоряжение обязательно оформляется в виде письменного документа;
  • удостоверить
    документ обязан нотариус, либо иное уполномоченное лицо, указанное в законе;
  • после
    удостоверения, сведения о завещании вносятся в федеральный реестр, а один
    экземпляр с нотариальным штампом выдается наследодателю.

До момента смерти собственник может неоднократно менять свое решение. Завещание можно аннулировать, изменить, составить несколько новых завещательных распоряжений. В любом случае, содержание документа останется тайной не только для потенциальных наследников, но и для любых посторонних лиц. О том, как происходит оформление наследства по завещанию, вы можете прочитать по ссылке.

Перечень требований к оформлению завещаний указан в Гражданском кодексе РФ. На стадии оформления бланка гражданину достаточно:

  • представить
    нотариусу свой паспорт;
  • подтвердить
    дееспособность  — этот факт обязательно
    проверит нотариус, в том числе путем запроса через единый федеральный реестр
    недееспособных лиц;
  • указать,
    какие объекты и вещи будут переданы в рамках завещания, и кто из наследников
    сможет их получить – сделать это можно путем представления готового документа,
    либо продиктовать свое волеизъявление нотариусу.

Обратите
внимание!
При оформлении завещания нотариус не имеет права проверять, принадлежит ли
недвижимость гражданину. Даже если завещательное распоряжение будет оформлено в
отношении чужой недвижимости, оно может быть оспорено надлежащим собственником только
после смерти наследодателя.

Как оформить завещание на квартиру и какие документы для этого нужны

Закон не запрещает добровольно
представлять документы для завещания квартиры у нотариуса. Обычно необходимо
для максимально точного описания объектов, которые получат наследники. Так как
ГК РФ не ограничивает граждан при определении содержания завещаний, там можно
указать:

  • кадастровые
    характеристики объекта – целевое назначение, этажность, площадь, количество
    комнат, и т.д.;
  • наличие
    или отсутствие обременений и судебных арестов (недвижимость под залогом или
    арестом также может быть унаследована, однако получателям имущества придется
    принять и долги наследодателя);
  • перечень
    лиц, которые сохранят право постоянного пользования и проживания недвижимостью;
  • иные
    условия пользования квартирой или другим объектом.

Разберем, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру, в зависимости от ее статуса и формы права собственности.

Граждане, получившие жилье от
государства или муниципалитета, заключают договор социального найма. Такая
форма владения квартирой влечет следующие последствия:

  • семья,
    на  которую была выделена квартира, может
    ее приватизировать, т.е. переоформить себе в собственность (для отдельных
    категорий жилья закон устанавливает запрет на приватизацию – например,
    служебные и аварийные квартиры);
  • до
    переоформления квартиры в собственность граждане имеют только право
    пользования, т.е. не могут распоряжаться недвижимостью в ходе гражданских
    сделок, путем составления завещания;
  • смерть
    одного из нанимателей не влечет автоматического прекращения права пользования у
    остальных членов семьи, даже если скончался основной квартиросъемщик.
Еще по теме  Районный коэффициент к заработной плате

Такое ограничение на наследование
неприватизированной квартиры не лишает остальных жильцов обратиться за
переоформлением прав уже после смерти родственника. Однако в наследственном
деле указанная квартира не будет фигурировать, а права на нее не могут быть
предметом завещания. Закон содержит ряд исключений, когда неприватизированный
объект может быть указан в тексте завещания или унаследован по закону:

  • завещательное
    распоряжение может распространяться на имущество, которое будет приобретено в
    собственность уже после удостоверения документа – если наниматель решил в
    ближайшее время пройти приватизацию, он может указать квартиру в перечне
    наследуемого имущества;
  • если
    на момент смерти гражданина им было подано заявление о передаче квартиры в
    собственность, наследники смогут завершить приватизационную процедуру и
    унаследовать квартиру, либо ее отдельную часть.

В перечисленных случаях документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса могут включать договор соцнайма, постановление муниципалитета о выделении жилья, ордер (если квартиры выделялась до 1999 года). Однако даже без указанных документов нотариус вправе удостоверить бланк, в котором выражено волеизъявление гражданина.

После совершения приватизационной сделки
граждане получат документ, подтверждающий право собственности. С июля 2016 года
таким правоустанавливающим бланком является выписка ЕГРН, которую выдает Росреестр.
В зависимости от статуса семейных отношений и состава нанимателей, после
приватизации могут возникать следующие режимы собственности:

  • индивидуальная
    собственность – когда квартира была приватизирована на одного гражданина;
  • совместная
    собственность – когда в приватизации участвовали оба супруга, а в их заявлении
    не был определен размер долей;
  • долевая
    собственность – когда приватизированная квартиры была переоформлена в
    собственность нескольких членов семьи с выделением равных долей.

Обратите
внимание!
Оформляя завещание, можно распоряжаться только собственным жильем или своей
долей. При передаче по наследству чужой квартиры или доли, не принадлежащей
завещателю, документ будет оспорен в суде.

Собственник может представить документы
для завещания квартиры – выписку ЕГРН или свидетельство о праве (если
приватизация состоялась до июля 2016 года). Однако нотариус не вправе
требовать, чтобы гражданин подтвердил право собственности на момент оформления
завещания. Поэтому волеизъявление о наследовании может быть оформлено и без
представления документов о приватизации.

Какие документы нужны для завещания доли
в квартире? В этом случае действуют общие правила – гражданин вправе, но не
обязан, предоставить нотариусу выписку ЕГРН или свидетельство на долю в
приватизированной квартире. Если наследодатель укажет в завещательном бланке
долю, которая ему не принадлежит, либо впоследствии продаст ее, завещание в
этой части будет признано недействительным по иску заинтересованных лиц.

Кого нельзя лишить наследства?

Завещание предполагает собой изъявление доброй воли собственника квартиры. Он может передать имущественное право после своей смерти кому угодно, даже постороннему человеку. Но закон защищает интересы некоторых граждан, которых нельзя ни при каких обстоятельствах лишать наследства. К ним относятся:

  • несовершеннолетние дети наследодателя или дети, уже достигшие совершеннолетнего возраста, но утратившие трудоспособность;
  • супруг или супруга завещателя, а также его родители, утратившие на момент открытия наследства свою трудоспособность;
  • прочие родственники, которые не менее календарного года находились на полном иждивении покойного, и потерявшие трудоспособность.
Кого нельзя лишить наследства

Вне зависимости от содержания завещания на квартиру, определенный круг лиц законно получит свою долю наследства

Любое завещание по сути можно оспорить. Для этого родственники обращаются в суд и доказывают неосновательность его составления. Достаточно наличие ошибки в документе, искажающей его суть, наличие свидетелей, которые подтвердят факт недееспособности завещателя на момент написания наследства. Чтобы этого не допустить необходимо заранее должным образом написать этот ценный документ и привлечь нотариуса, либо оформить договор дарения.

Как оформить закрытое завещание

1-ый этап. Составление документа завещания

  • Текст документа должен быть правильно сформулирован, ясно и логично изложен на бумаге.
  • Числовые знаки обязательно хотя бы раз прописываются буквами, а имена, фамилии и отчества указываются в полном варианте, без сокращений.
  • При передаче недвижимости юридическому лицу указывается его полное наименование с формой собственности и юридический адрес.
  • При увеличении объема завещания все листы скрепляются, сшиваются и удостоверяются печатью нотариуса.
  • Дозволяется несущественные ошибки, описки и помарки в процедуре составления, удостоверения и подписания, если они не вносят в завещание двусмысленности.

2-ой этап. Нотариальное удостоверение

  • Удостоверение личности завещателя и его дееспособности.
  • Подпись завещания наследодателем.
  • Если завещатель не может сам поставить подпись на завещании, это делает доверенное лицо. Рядом с подписью указываются его паспортные данные и причина такой процедуры.
  • Проставление удостоверительной нотариальной надписи, заверенной печатью и подписью.
  • Регистрация завещания в нотариальном реестре.
  • В некоторых случаях права нотариуса передаются другим лицам, например, начальникам тюрем, главврачам или директорам домов престарелых. Существует и практика вызова нотариуса на дом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ дистанционно можно только принять наследство. Оформить его можно только при личном визите к нотариусу. Исключения составляют случаи, когда человек физически не может явиться в нотариальную контору. В данных случаях необходимо получить подпись заверителя, что было указано выше по тексту. Это главный врач больницы, начальник тюрьмы и прочие граждане согласно действующему законодательству.

Как оформить завещание на квартиру и какие документы для этого нужны

Дистанционное оформление

При прочих равных условиях граждане обращаются в нотариальную контору по месту жительства с целью заверить документ у профессионала. Исходя из ГК РФ, оформить завещание можно в любом месте, где это возможно. Обязательна личная явка наследодателя, так как завещание составляется от руки.

До того, как начнется оформление документа, наследодателю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, а также информацию о тех наследниках, на имена которых составляется завещание. Информация должна содержать, по крайней мере, их ФИО и даты рождения. Также необходимо иметь список объектов имущества и документы, подтверждающие право владения.

Наследодателю настоятельно рекомендуется выбрать свидетеля, который, уже после его смерти, сможет дать правдивые показания на суде.

Завещание не должно содержать неточностей и ошибок. Документ должен быть продуманным и грамотно оформленным. При этом, по своей форме, завещание является неформализованным документом.

Термин «закрытое завещание» подразумевает под собой документ, о содержании которого не знает никто, включая нотариуса. Он обязательно должен быть написан вручную и подписан волеизъявителем. Далее документ кладется в непрозрачный конверт и передается нотариусу. При этом наличие двух непредвзятых и незаинтересованных свидетелей обязательно, поскольку в момент передачи из рук наследодателя в руки нотариуса конверта с завещанием, на нем проставляются их подписи. Это единственно возможный алгоритм составления закрытого завещания.

Кто может быть наследником?

В таком качестве может выступить любой человек, имеющий или не имеющий гражданства России, дееспособный или недееспособный, совершеннолетний или несовершеннолетний.

Еще по теме  НДС 20 процентов - переходящие договоры

Завещатель может назначить своим преемником коммерческую или некоммерческую организацию, благотворительный фонд. Кроме назначения определённых людей своими наследниками, собственник имущества может привести перечень лиц, которых он лишает права на получение доли своей собственности.

Кто может быть наследником

Имущество можно завещать как человеку, так и юридическому лицу

Список документов для завещания квартиры у нотариуса

Порядок оформления доли регламентирован ст. 1130 ГК РФ. Потребуются:

  • удостоверение личности;
  • документы на квартиру;
  • необходимая справка о дееспособности (если человек старше 70 лет), желательно сроком не более месяца;
  • долевой расчет.

Обратите внимание!Право на обязательную долю сохраняется за недееспособными родственниками. Таким образом, от доли можно завещать только ½.

  • они
    могут сами представить нотариусу документы на недвижимость, обнаруженные в
    личных вещах покойного, либо запрошенные через Росреестр;
  • если
    наследники не представили указанных документов, соответствующий запрос обязан
    сделать нотариус;
  • если
    сведения о недвижимости отсутствуют в ЕГРН, нотариус может выдать только
    свидетельство наследникам по закону – при этом не указываются конкретные
    объекты, переходящие по наследству, а только определяется размер доли в любых
    видах имущества.

Итогом наследственной процедуры будет
являться выдача свидетельства в нотариальной конторе и обращение граждан в
Росреестр для переоформления прав.

К плюсам можно отнести:

  • менять текст документа можно сколько угодно раз. Каждую новую редакцию нужно заверить у нотариуса, тогда она будет иметь юридическую силу;
  • завещатель может пользоваться квартирой до самой смерти. Он может жить в ней, прописывать родственников или сдавать в аренду;
  • документ можно отменить при жизни. Достаточно снова посетить нотариуса и оформить письменный отказ от воли;
  • пока человек жив, завещание не вступает в законную силу;
  • передать право собственности после смерти можно любому лицу, не обязательно родственнику.

Но не стоит забывать о минусах. К ним можно отнести:

  • вне зависимости от того, кого покойный назначил своим преемником, есть категория граждан, которые получат свою долю;
  • существует вероятность оспаривания документа в суде.
  1. Посещение любой нотариальной конторы.
  2. Оповещение нотариуса о своём желании составить завещание.
  3. Обсуждение всех нюансов, подтверждение имущественных прав документами.
  4. Возможно, нужно будет делать дополнительные запросы на некоторые активы.
  5. Составление документа.
  6. Ознакомление с ним завещателя.
  7. Подпись и заверение.

Не имеет значения, какой вид завещания составляется. Содержание будет одно. В состав документа должны входить следующие пункты:

  • календарная дата, когда оно составлялось;
  • наименование населённого пункта, в котором был составлен. Если муниципальное образование входит в состав субъекта федерации, нужно и его указать. Например, «г.о. Королёв Московской области»;
  • данные завещателя – полностью его ФИО, данные из паспорта, адрес, по которому он проживает;
  • характеристики завещаемой квартиры – адрес, по которому она располагается, тип дома, этаж, количество комнат, общая и жилая площадь. Чем подробнее будет описан предмет, тем лучше;
  • данные о тех людях, в пользу которых отчуждается право после смерти собственника. Нужно их ФИО, паспортные данные;
  • если есть условия исполнения последней воли, их нужно прописать;
  • подпись завещателя, расшифровка.

Когда документ будет зарегистрирован должным образом, данные о нём будут внесены в специальный реестр, доступ к которому имеют все юристы РФ. Проверить наличие или отсутствие распорядительного документа можно также в любой конторе.

У нотариуса есть обязанность – он должен сохранять тайну завещания до тех пор, пока оно не будет вскрыто наследниками. Под тайной подразумевается не только данные о том, что там написано, но и о том, когда, где и кем был оформлен документ. За нарушение работника нотариальной конторы не только привлекут к ответственности, но лишат права заниматься этим видом деятельности.

То есть, у каждого наследодателя есть право:

  • отменить свою волю;
  • изменить уже имеющийся распорядительный документ;
  • составить новый.

Вне зависимости от того, какие действия принимает завещатель, все данные вносятся в специальный реестр. При необходимости, можно будет оформить официальный запрос и получить сведения по «движению» завещания. Это может сделать любой нотариус.

Если после того, как наследство будет открыто, последняя редакция завещания будет признана недействительной и аннулируется, то во внимание будет приниматься предыдущая редакция. Если же все редакции будут аннулированы судом, то распределение имущества будет происходить в порядке очерёдности родственников, то есть, по закону.

Образец завещания имущества

Можно составить отдельное завещание на квартиру либо на все имущество целиком

Стоимость составления завещания

Как оформить завещание на квартиру и какие документы для этого нужны

Оформить недвижимость и материальные ценности может каждый. Однако, существуют особенности, которые заставляют граждан прибегать к оформлению договора дарения в должном виде. Но это несет в себе дополнительные риски для бывшего собственника. Для того, чтобы верно оформиться и сделать правильный выбор, гражданам рекомендуется обращаться к нотариусу. У него можно запросить образец завещания. Это позволит избежать ошибок, которые могут повлечь за собой недействительность документа.

* Цены актуальны на сентябрь 2018 года.

При составлении завещания требуется небольшой перечень документов, к которым относятся:

  1. Документ, удостоверяющий личность завещателя;
  2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, а по новым правилам — выписка из ЕГРН);
  3. Документы, содержащие точные персональные данные наследников, которым по завещанию будет передана квартира или доля в ней;
  4. Могут потребоваться справки и иные дополнительные документы.

В соответствии с российским законодательством существует два вида завещания:

  1. открытое;
  2. закрытое.

Если составляется закрытое завещание, то к перечню, изложенному выше, добавляется непосредственно само завещание (его рукописный текст).

Как оформить завещание на квартиру и какие документы для этого нужны

Для точного определения кому именно наследодатель планирует передать принадлежащую ему жилплощадь в завещании обязательно прописать полные реквизиты наследников. Указываются их: ФИО, адрес регистрации, паспортные данные.

Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо приложить к основному перечню документов еще и соглашение о распределении долей.

Когда наследодатель хочет распределить объект недвижимости по долям между несколькими наследниками, нужно четко прописать кому и какая доля будет передана в собственность после его смерти.

Поскольку завещать имущество возможно только лично, то нотариусу, прежде чем удостоверить завещание нужно определить личность. Документом, удостоверяющим личность гражданина РФ, является паспорт.

В законодательстве указывается и на другие документы, подходящие под данную категорию. К ним относятся, например:

  • удостоверение личности и военный билет у военнослужащих;
  • временное удостоверение личности при замене паспорта;
  • паспорт моряка.

На территории России проживают не только граждане РФ, но и лица без гражданства и иностранные граждане. У них также возникает потребность в завещании своего имущества.

Итак, личность иностранца может подтвердить паспорт того государства, гражданином которого он является. Это может быть иной документ, но обязательно одобренный международным договором с Россией.

Как оформить завещание на квартиру и какие документы для этого нужны

Если лицо не имеет гражданства и проживает на территории России, то у него должно быть соответствующее разрешение и вид на жительство. С помощью этих документов (в соответствии с международным правом) нотариус должен определить личность гражданина, обратившегося за удостоверением завещания.

До 15 июля 2016 года документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, являлось свидетельство о государственной регистрации права. С указанной даты этот документ перестал выдаваться в Росреестре при регистрации прав на квартиру. Однако свидетельство на бумажном носителе и в настоящее время является действующим правоподтверждающим документом на квартиру, т. е. имеет юридическую силу.

Еще по теме  С какого возраста можно выйти на пенсию

С 1 января 2017 года документом, подтверждающим право собственности на недвижимые объекты, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В период с 15.07.2016 по 01.01.2017 выдавалась выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Кроме того, при совершении сделки с недвижимостью на самом договоре ставится регистрационная надпись, которая удостоверяет переход права собственности к новому владельцу.

Также для более точного определения объекта недвижимости нотариусу могут потребоваться и правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры:

  1. Купли-продажи;
  2. Приватизации;
  3. Дарения;
  4. Мены и др.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ в завещание можно включить абсолютно любое имущество (не запрещенное к обороту на территории РФ), даже которое будет приобретено в будущем или на которое впоследствии будет зарегистрировано право (например, при долевом строительстве многоквартирного дома). Таким образом, главное в документе, выражающем последнюю волю, конкретно указать что завещается и кому.

Чтобы жилье вошло в наследственную массу по завещанию, на него должно быть зарегистрировано право собственности.

После того как гражданин обращается к нотариусу для удостоверения своей воли, последний должен убедиться, что наследодатель обладает полной дееспособностью. Если возникают сомнения по поводу того, что завещатель находится в адекватном состоянии и осознает последствия своих действий, нотариус вправе запросить дополнительные документы.

Как правило, справки и иного вида документы требуются для лиц преклонного возраста. К такого рода документам можно отнести:

  • Справку о состоянии здоровья;
  • Справку из психоневрологического или наркологического диспансера и др.

Медицинское заключение о вменяемости наследодателя потребуется в обязательном порядке, если ему уже исполнилось 70 лет. В остальных случаях этот вопрос оставлен на усмотрение непосредственно самого нотариуса.

kmaster

В связи с тем, что завещание является выражением последней воли гражданина, недопустимо его совершение через представителя.

Полной же дееспособностью обладает только совершеннолетний гражданин. Исключениями из правил могут быть — эмансипация и вступление в брачные отношения до достижения 18 лет. Документы, подтверждающие данные факты, также потребуется предоставить нотариусу (например, решение органов опеки и попечительства, решения суда, свидетельство о заключении брака).

Прежде чем идти в нотариальную контору, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • личный паспорт;
  • бумаги, подтверждающие дееспособность волеизъявителя;
  • документы, подтверждающие право владения завещаемым имуществом;
  • квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Важный факт

Нотариусу требуются документы только от наследодателя, поскольку оформление завещания является односторонним соглашением и не требует участия наследников.

Наследодатель платит за комплекс юридических услуг по подготовке и составлению завещания. Если завещание составляется у государственного нотариуса, то стоимость его услуг сводится к уплате госпошлины. На сегодняшний день НК РФ утверждает, что данная сумма составляет 100 р. В условиях, когда нотариус работает по выезду к клиенту, стоимость его услуг увеличивается в 2 раза.

При посещении частного нотариуса стоимость варьируется от 500 до 1500 р. за страницу текста. Цена зависит от компетентности юриста, региона, льгот и прочих условий.

Паспорт. Нотариус удостоверяет завещание и должен убедиться, что документ подписывает именно тот человек, чье имя указано в завещании. Никаких документов, например подтверждающих право собственности на дом и земельный участок, представлять не нужно.

Как оформить завещание на квартиру и какие документы для этого нужны

Например, сейчас у вас только один дом с земельным участком, но вы собираетесь построить там еще баню или домик для гостей. Необязательно переписывать завещание — можно сразу написать, что вы завещаете выбранному вами наследнику принадлежащий вам дом и земельный участок, а также любой другой дом или дома, которые будут расположены по тому же адресу.

Подпись в завещании

Обязательным условием действительности завещания является подлинная подпись наследодателя. Однако, существуют исключения в виде невозможности, по тем или иным причинам, волеизъявителю поставить ее на завещании. В таком случае это может совершить другой человек, но, исключительно, в присутствии нотариуса.

Существуют также ситуации, в которых наследодатель не имеет возможности заверить свое завещание у нотариуса. В таких чрезвычайных обстоятельствах это могут сделать органы местного самоуправления или сотрудники Консульства РФ, имеющие официальное право оказывать нотариальные услуги.

В каких случаях завещание признаётся недействительным?

Завещание признается недействительным по двум причинам:

  1. как сделать завещание в нотариусе какие нужно документыОбщая, в которую входят критерии неверного написания текста и самого оформления, наличие у завещателя психических расстройств, присутствие доказательств применения к наследодателю насилия, давления и шантажа.
  2. Специальная причина базируется на совокупности внешних факторов:
    • умышленное или непредумышленное нарушение тайны последнего волеизъявления, что стало основанием для искажения сути завещания;
    • наличие в распоряжении подписи иного лица;
    • свидетелей на процесс оформления завещательного документа не приглашали.

Зачастую, законные наследники не согласны с последней волей покойного. Они предпринимают попытки оспорить завещание. Но для этого нужно не только составить исковое заявление, но и доказать наличие законных фактов для этого.

Заключение

какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Завещание – это отражение доброй воли собственника имущества, направленное на распоряжение своей недвижимостью и другим имуществом после своей смерти. Поэтому оно не может быть составлено под принуждение или угрозой, а также человеком, который не понимает последствий своих действий.

Составление завещания является выражением желания передать после своей кончины квартиру конкретному лицу. Это может осуществить любой совершеннолетний человек, обладающий полной дееспособность.

Для совершения этой сделки достаточно предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность завещателя. Завещание должно обязательно быть подписано наследодателем лично (кроме случаев с физическими недостатками).

Также в тексте этого документа нужно четко определить объект недвижимости, подлежащий передаче и лицо, которому он будет передан. Важно сделать это безошибочно, иначе впоследствии завещание может быть аннулировано. В этом случае квартира будет поделена между наследниками по закону.

Вопрос

Выписка ЕГРН при составлении завещания

Я обратилась к нотариусу для составления завещания на свое имущество, в состав которого входит и квартира. А нотариус, проверив все имеющиеся у меня документы, потребовал выписку из ЕГРН на квартиру. Где можно ее заказать? В течение какого времени она действительна?

Ответ

Заказать Выписку из ЕГРН возможно в Росреестре, многофункциональном центре (МФЦ) или на сайте госуслуг — в электронном виде. При прямом обращении в организации нужно написать заявление по форме и оплатить госпошлину (ее размер отличается в зависимости от вида выписки).

Такая выписка будет готова в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления, если через МФЦ — в течение 5 рабочих дней. Кроме того, выписка из ЕГРН полная и развернутая (которая нужна для совершения сделки) выдается только собственнику недвижимости.

Нет регламентированного ограничения срока действия выписки. Тем не менее, для составления завещания, необходимо предоставить документ, срок давности которого не более 1 месяца.

В этой статье мы рассказали, какие
документы нужны для составления завещания на квартиру у нотариуса. Закон
обязывает предъявить только паспорт, а остальные документы представляются по
желанию завещателя. Подтверждать право собственности при составлении завещания
необязательно, а все возможные споры будут разбираться уже после смерти
наследодателя.

Если у вас остались вопросы, либо
требуется помощь юриста, обратитесь на консультацию к нашим специалистам. Мы
разъясним нормы закона в сфере наследования, поможем оформить необходимые
документы.

Подводя итоги статьи, необходимо запомнить, что в завещании может указываться только недвижимость, являющаяся собственностью завещателя.

https://www.youtube.com/watch?v=x_3GBnT9Slk

Оформление последнего распоряжения – серьезный и важный шаг, к которому необходимо подходить с пониманием, ответственностью и знанием того, что нужно для составления завещания у нотариуса.

Оцените статью
Право и жизнь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.