Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Неуплата за капремонт какие последствия

Разделы права

Последствия при неуплате за выполнение капитального ремонта

Капитальный ремонт представляет собой определенный комплекс работ, направленный на обеспечение нормального, с точки зрения законодательства и строительных норм, состояния. Он включает в себя различные объемные работы, которые обеспечивают жителям дома комфорт и безопасность.

Гражданский кодекс также обязывает собственников квартир поддерживать их допустимое состояние. Это указано в статье 210. В реальной жизни ситуация обстоит иначе.

Отказ от платежей

После того как законодательно были введены обязательные платежи в фонд капитального ремонта, многие собственники жилья в новостройках попросту начали отказываться от совершения платежей в такой фонд.

Они мотивировали это тем, что их жилье находится в отличном техническом состоянии и не требует никаких ремонтных работ, тем более капитальных.

Такие люди условно делятся на три категории:

  1. Человек, который сам привык устранять проблемы, связанные с техническим состоянием помещения, за свой счет;
  2. Люди, которые не доверяют управляющей компании;
  3. Жильцы, которые просто не хотят оплачивать счета, ничем не мотивируя свои решения.

Отказ граждан совершать обязательные платежи в основном мотивируется недоверием к управляющим организациям или лицам, которые отвечают за сбор средств и производство капитального ремонта.

С другой стороны, Федеральный закон №271 принуждает всех собственников жилья ежемесячно проводить оплату в фонд капитального ремонта. Исключением для прекращения или отсрочки платежей может быть немного:

  • Аварийное состояние дома;
  • Принадлежность домостроения муниципальной власти;
  • Неприватизированное имущество;
  • Решение местного органа власти об отсрочке.

Во всех других случаях закон обязывает хозяев квартир к ежемесячной оплате.

ВАЖНО! Отказ от оплаты за капитальный ремонт может повлечь определенные санкции со стороны государства.

В том случае, когда у собственника квартиры образовалась по тем или иным задолженность по оплате капитального ремонта, у государства есть несколько законных рычагов воздействия на своих граждан. К таким рычагам можно отнести:

  • Пени;
  • Отключение водоснабжения;
  • Отключение электроснабжения, с последующей платой за подключение;
  • Решение суда плюс стоимость судебных издержек;
  • Взыскание задолженности с помощью исполнительной службы;
  • Продажа прав требования задолженности коллекторским организациям;
  • Когда сумма задолженности превышает 10 тысяч рублей, судебные приставы имеют право ограничить права гражданина на выезд за границу;
  • Дополнительно могут быть наложены запреты на реализацию движимого и недвижимого имущества.

В этой связи, у государства есть довольно большой инструментарий обязать гражданина оплачивать коммунальные платежи вплоть до того, что на неплательщика взносов на капремонт подают в суд.

Правовые нюансы

Могут ли подать в суд за капремонт при наличии долга? В процессе выяснения ситуации об оплате счетов за капитальный ремонт мнения специалистов существенно разнятся. Разница во мнениях существенно зависит от того какую сторону занимает юрист или адвокат.

Если юрист защищает интересы муниципалитета, то однозначным выводом его будет необходимость полного и безоговорочного следования требованиям ЖК.

Кодекс обязывает собственников как квартир в новостройках, так и квартир на вторичном рынке, оплачивать взносы в фонд капитального ремонта.

ВАЖНО! Неуплата взносов на капремонт грозит штрафами.

В точки зрения специалиста, который объективно рассматривает действующее законодательство, ситуация не настолько однозначная. Первым разногласием между законами является то, что сам процесс оплаты капитального ремонта противоречит Конституции РФ.

Власти выбрали организационно-правовую форму операторов, которые аккумулируют денежные средства на капитальный ремонт, таким образом, что они могут накапливать средства только на добровольных основах. Это касается платежей как от физических, так и юридических лиц.

Неуплата за капремонт какие последствия

Формулировка понятия «фонд», которую описывает статья номер 7 закона «О некоммерческих организациях», имеет смысл в том, что такую некоммерческую организацию могут создать граждане или юридические лица.

Статья 26 этого закона регламентирует процесс поступления денежных средств и допускает возможность применения сбора средств как единоразово, так и на ежемесячно.

Также фонд может пополняться за счет реализации товаров, выполнения определенных работ и за счет различного вида доходов, например, дивидендов от акций или облигаций.

На языке доступном для обывателя – фонд может накапливать средства исключительно из благотворительных взносов, которые могут производить собственники.

Жилищный кодекс и статья 153 в частности обязывает собственников квартир оплачивать все коммунальные платежи и за жилое помещение в том числе. К таким обязательным платежам сбор за капитальный ремонт также относится.

ИНТЕРЕСНО! На основе противоречий в действующем законодательстве четко отслеживается определенная законодательная коллизия. Она заключается в том, что обязательный сбор средств в фонд капитального строительства противоречит Гражданскому кодексу и Конституции РФ.

Так как хозяин помещения обязан содержать свое имущество. А вот чиновники имеют возможность использовать собранные средства от собственников одного дома для нужд другого дома, основываясь на графике проведения ремонтных работ.

Эта процедура регламентируется статьей номер 44 Жилищного кодекса РФ.

С юридической точки зрения, собственники квартир начинают платить за капитальный ремонт своего дома только после общего собрания, проведенного муниципальными властями.

Судебная практика

Оплата взносов в фонд капитально ремонта является одной из самых распространенных спорных ситуаций в области споров по коммунальным платежам. Собственнику необходимо знать свои права, если на него подали в суд за неуплату капремонта.

По заявлениям юристов, до тех пор, пока этот процесс будет регламентирован региональными законами, которые собраны в Жилищный кодекс, судебная практика особых изменений не претерпит.

Специалисты в этой области провели специальное исследование. Оно было произведено на примере одного из регионов РФ. Статистика по состоянию на конец 2015 года в процентном отношении была следующей:

  1. Фонд капитального ремонта получил около 82% положительных решений;
  2. Чуть более 18% находились в процессе рассмотрения;
  3. Решение опубликовано было всего одно.

О чем может свидетельствовать данная информация?

Судя из высокого процента решений в пользу Фонда капитального ремонта и отсутствия судебных решений, за исключением одного, за капремонт суд имеет возможности взыскивать с граждан задолженности беспрепятственно.

Неуплата за капремонт какие последствия

Подавляющее большинство взысканий неоплаченных платежей за капремонт через суд проходило в упрощенном порядке. Это означает, что суд по оплате капитального ремонта выдает не решение, а судебный приказ, который должен быть исполнен.

ВАЖНО! Взыскание взносов через суд за неуплату за капремонт увеличивает сумму задолженности минимум на 1500 рублей.

Оплата долга и пени

Долгое время жилищно-коммунальная сфера не применяла такой рычаг влияния на граждан как пеня. Такие методы были в основном прерогативой банков и контролирующих органов.

Процесс сбора взносов на капитальный ремонт является очень важным для управляющей организации и подлежит первоочередной оплате. Отказ от уплаты такого типа платежей может повлечь наложение штрафных санкций. Взыскивает взносы за капремонт суд.

ВНИМАНИЕ! Если по договору купли-продажи вам досталась квартира с долгами за капремонт — вы обязаны будете их оплатить! Поэтому проверяйте, чтобы к предыдущему владельцу не было претензий по части коммунальных платежей!

Одной из важных проблем, которые испытывает собственник – это отсутствие четкого понимания сроков оплаты.

Отсутствие нормального процесса информирования о возможных финансовых проблемах со стороны обслуживающей организации также не идет на пользу владельцу квартиры.

Механизм начисления пени на взносы на капремонт очень прост. Если ежемесячный платеж не поступает на счет управляющей организации через день после конечного срока расчетного периода, такой платеж считается просроченным.

Неуплата за капремонт какие последствия

В этом случае начисляется пеня, которая сопоставима с размером задолженности. В случае неуплаты требуемой суммы еще через сутки сумма задолженности увеличивается в два раза. Когда процесс оплаты затягивается – пеня продолжает расти каждый день до полного погашения задолженности.

ОСТОРОЖНО! Размер пени регламентирован законодательно и равняется 1/300 от ставки рефинансирования. Столь малая сумма на протяжении длительного времени способна превратиться в довольно существенный долг за капремонт.

По истечении двух месяцев после образования задолженности и отсутствия платежей, управляющая компания может подать в суд для обеспечения оплаты взносов, начисленной пени и судебных издержек.

В качестве заключения можно сформулировать основные положения, которых необходимо придерживаться при вопросах или проблемах с оплатами за капитальный ремонт.

К главным факторам, которые необходимо учитывать относят: государственное регулирование процесса оплаты коммунальных услуг на уровне федеральных законов, множество эффективных методов и инструментов по востребованию начисленных к оплате средств и обширная судебная практика не в пользу неплательщика.

В случае, если собственник уверен в неправомерности начисления оплаты за капитальный ремонт, он имеет полное право обратиться в суд и отстоять свои законные права.

В 2015 году вступил в силу новый законодательный акт, в квитанцию по оплате коммунальных услуг была включена плата, которая должна осуществляться ежемесячно за капитальный ремонт дома. Такое нововведение способствует развитию концепции «Единого платежного документа».

Содержание

  1. Понятие капитального ремонта многоквартирного дома
  2. Законодательная база
  3. Кто не обязан платить
  4. Льготные категории
  5. Как добиться льготы
  6. Жители новостроек
  7. Кто может обязать жильца выплачивать деньги
  8. Санкции за нарушения
    • Пени
    • Штрафы
    • Иные виды санкций
    • Выселение
    • Арест имущества
    • Арест счетов
    • Запрет на выезд из страны
  9. Сложности при продаже квартиры
  10. Где проверить наличие задолженности
  1. Понятие капитального ремонта многоквартирного дома
  2. Законодательная база
  3. Кто не обязан платить
  4. Льготные категории
  5. Как добиться льготы
  6. Жители новостроек
  7. Кто может обязать жильца выплачивать деньги
  8. Санкции за нарушения
    • Пени
    • Штрафы
    • Иные виды санкций
    • Выселение
    • Арест имущества
    • Арест счетов
    • Запрет на выезд из страны
  9. Сложности при продаже квартиры
  10. Где проверить наличие задолженности

Понятие капитального ремонта многоквартирного дома

Какая ответственность налагается за неуплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Что будет, если не платить? Чем грозит отказ от оплаты за капремонт?

Прежде чем задаваться вопросом о том, какие последствия могут произойти для жильца, если он не платит взносы за капремонт, необходимо определиться непосредственно с самим понятием капитального ремонта.
 

– это определенный набор строительно-монтажных работ, которые осуществляются для безопасности жильцов и удовлетворительного функционального состояния здания.
Согласно законодательству, средства на капремонт собираются для реализации следующих целей:

     
  • для устранения урона, который был причинен зданию в результате природных катаклизмов, например, наводнения или землетрясения;
  •  

  • для проведения плановых восстановительных работ, которые, согласно нормам, должны осуществляться не реже одного раза в 30 лет.

 

Соответственно, средства на капремонт собираются в интересах жильцов, для обеспечения их комфорта и безопасности.

С введением закона, касающегося обязательной уплаты взносов за капремонт, у многих граждан появился закономерный вопрос – что будет, если их не платить?

В первую очередь, необходимо обозначить круг лиц, которые обязаны уплачивать взносы – это граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, за исключением льготников (о них пойдет речь ниже). Если лицо снимает квартиру, то, соответственно, и взносы уплачивать не потребуется.

Что будет если не заплатить за капремонт?

При неуплате необходимых взносов, собственнику помещения придется уплачивать в региональный фонд штраф – за каждый день просрочки, составляющий 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка России.

Кроме того, в отношении лица, не оплачивающего взносы, может быть подано исковое заявление в судебный орган, на основании которого будет вынесено решение, не только об уплате самих взносов и штрафа, но и судебных расходов.

А если гражданин не внесет задолженность до того, как исполнительный лист будет передан приставам, то к нему могут применить:

  • запрет выезда за рубеж;
  • арест и изъятие имущества;
  • арест счетов.

Будет ли применена та или иная мера, зависит от размера долга за капремонт, но, как правило, запрет и изъятие имущества используются редко, основная мера, которая применяется чаще всего – арест счетов неплательщиков.

Существуют ли способы не платить за капремонт?

Основным способом, позволяющим не платить за ремонт, является деприватизация – т.е.

После деприватизации оплачивать квартиру будет новый собственник – государство, гражданин же продолжит проживать в квартире, но никаких действий (продажа, дарение и т.д.) он с ней совершить не сможет.

  • Кроме того, от обязанности по уплате капремонта освобождаются граждане, чьи дома были признаны аварийными, а если соответствующие взносы уже были внесены, то денежные средства возможно вернуть обратно – в том числе и уплаченные ранее другим собственником.
  • Льготы по оплате капремонта
  • Законом предусмотрен перечень категорий граждан, которые имеют льготы по оплате капремонта – к ним относятся:
  • одинокие пенсионеры старше 70 лет;
  • дети, имеющие инвалидность, а также их родители;
  • чернобыльцы;
  • граждане, являющиеся ветеранами войны и их родственники;
  • лица, участвовавшие в ядерных испытаниях на Семипалатинском полигоне;
  • граждане, имеющие инвалидность 1-й либо 2-й группы.

Прежде чем задаваться вопросом о том, какие последствия могут произойти для жильца, если он не платит взносы за капремонт, необходимо определиться непосредственно с самим понятием капитального ремонта.

Какая ответственность налагается за неуплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Что будет, если не платить? Чем грозит отказ от оплаты за капремонт?

для устранения урона , который был причинен зданию в результате природных катаклизмов, например, наводнения или землетрясения;

Еще по теме  Как выглядит штамп в паспорте о браке
  • для проведения плановых восстановительных работ , которые, согласно нормам, должны осуществляться не реже одного раза в 30 лет.
  • Соответственно, средства на капремонт собираются в интересах жильцов, для обеспечения их комфорта и безопасности.

    С момента появления фондов капитального ремонта и обязательных взносов в них, жителей России начал волновать вопрос: «Что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?». Ответ на него стоит рассматривать с юридической точки зрения, позабыв о слухах и домыслах, распространяемых народными массами.

    Многие ошибочно полагают, что взносы за капремонт можно не платить на законных основаниях и за это ничего не будет. Так ли это, попробуем разобраться в этой статье.

    Взносы в фонд капитального ремонта являются обязательными. Они приравниваются к услугам ЖКХ и должны уплачиваться в строго указанные сроки. Правомерность сборов в фонд регулируется Жилищным кодексом РФ. В нем четко прописано, что владельцы недвижимости должны вносить плату.

    В законе также прописано, что ответственность за содержание жилья и придомовой территории полностью ложится на плечи его владельца. Что само по себе является основанием для оплаты взносов.

    Размер взносов рассчитывается на региональном уровне. В каждом регионе определяется фиксированная сумма тарифа за один квадратный метр площади.

    Владельцы квартир вправе контролировать все собранные средства. Работа фондов абсолютно прозрачна. Каждый поступивший на счет рубль виден на балансе официального сайта компании, там же представлены наглядные отчеты о работе и трате средств.

    При неуплате взноса за капремонт происходит начисление пени. Его можно наглядно увидеть в квитанциях. Обычно пеня начинает начисляться через 3-6 месяца после образования задолженности. В каждом регионе ее размер и срок введения различны.

    Перед подачей иска в суд, фонд капитального ремонта высылает несколько предупреждений. Каждое из них выступает в роли отсрочки платежа на небольшой период. Если владелец помещения продолжает отказываться от оплаты взносов, юристы фонда приступают к составлению иска.

    Должник фонда может столкнуться с рядом проблем при продаже квартиры и получении справок с ЖКО.

    Что касается продажи квартиры, новый владелец вправе потребовать оплатить долг полностью до ее переоформления, поскольку вся ответственность за оплату услуг переходит на него, вместе с существующими долгами.

    Помимо всего вышеперечисленного, должнику могут запретить выезд из страны. В таком случае, его персональные данные вносятся в специальную программу, обойти которую невозможно.

    Существует целый перечень граждан, которые полностью или частично освобождаются от уплаты взносов на капремонт. Не платить в фонд капитального ремонта на законных основаниях могут:

    • ветераны Великой Отечественной Войны;
    • почетные граждане областей;
    • владельцы квартир в аварийных домах, подлежащих сносу;
    • владельцы квартир в новостройках;
    • граждане, старше 80 лет;
    • граждане, проживающие в неприватизированной квартире.

    Перечень льготных категорий определяется региональным правительством. Некоторые пункты могут быть дополнены или полностью упразднены.

    Обязательным условием предоставления долга является полное отсутствие задолженности фонда за предыдущий период. Сумма долга может быть списана самим фондом, если владелец помещения докажет неправомерное появление льгот (банковская ошибка, неправильное начисление взноса и другие).

    Какая ответственность налагается за неуплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Что будет, если не платить? Чем грозит отказ от оплаты за капремонт?

    Выселение из квартиры за неуплату долгов за капремонт и прочие коммунальные услуги – довольно редкое явление. Последствия могут завести столь далеко, но в таком случае долг должен копиться десятилетиями и равняться рыночной стоимости недвижимости. Потребовать выселения и ареста квартиры, фонд может через суд.

    Имущество должника выставляется на аукцион. После его продажи, уплачивается сумма эквивалентная долгу, судебные издержки, пени и штрафы. Остаток незадействованной суммы (если он есть) возвращается на счет владельца недвижимости.

    Исковые заявления на взыскание долга за капремонт подаются в мировой или районный суд. На практике практически каждый иск удовлетворяется в полной мере. Должникам приходится возвращать долги, сопутствующие штрафы и судебные издержки.

    Рассмотреть судебную практику стоит на наглядном примере. Воспользуемся данными фонда капремонта Вологодской области. На сайте компании в свободном доступе размещена вся информация.

    За 2015 год, фонд капремонта подал на рассмотрение мировых судьев 261 исковое заявление. В процессе были задействованы 68 судей в различных городах. Решение было принято в пользу фонда на основании статей Гражданского и Жилищного кодексов.

    Оставшиеся 20% — дела, подлежащие дальнейшему рассмотрению, переданные по каким-либо причинам в суд другого региона, а также отмененные судебные приказы.

    После вышесказанного напрашивается вывод, что закон практически всегда стоит на стороне фонда капремонта. Большая часть дел решается в его пользу и долг возвращается, если не в добровольном, то принудительном порядке.

    Размер пени и штрафа регулируется на региональном уровне. Стандартно, сумма пени составляет 1/300 от ставки рефинансирования.

    Штраф назначается в судебном порядке. В среднем, сумма долга неплательщика может увеличится на 1500 – 2000 рублей с учетом государственной пошлины и судебных издержек.

    При неуплате плательщиком долга, судебные приставы могут арестовать счета и взыскать с них всю сумму долга. Также возможен вариант временного ареста движимого и недвижимого имущества до уплаты долга.

    Взносы в фонд капремонта являются обязательными для владельцев квартир, за исключением льготных категорий граждан. Периодическая неуплата грозит введением персональных санкций (пеня, штраф), судебными издержками и принудительным взысканием долга. Из этого следует вывод, что платить за капремонт все же необходимо.

    Оплата долга и пени

    • Пени;
    • Решение суда плюс стоимость судебных издержек;
    • Взыскание задолженности с помощью исполнительной службы;
    • Продажа прав требования задолженности коллекторским организациям;
    • Когда сумма задолженности превышает 10 тысяч рублей, судебные приставы имеют право ограничить права гражданина на выезд за границу;
    • Дополнительно могут быть наложены запреты на реализацию движимого и недвижимого имущества.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    Какая ответственность налагается за неуплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Что будет, если не платить? Чем грозит отказ от оплаты за капремонт?

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Отказ от платежей

    Законодательная база

    Сбор средств с целью капитального ремонта осуществляется с 2012 года, согласно нескольким нормативным актам.
     

    Согласно данному акту, все восстановительные работы как текущего, так и капитального характера, в многоквартирном доме должны оплачиваться лицами, проживающими в данном здании.
     

    , согласно которому платежи за капремонт взимаются с периодичностью один раз в месяц.
     

    , которая подтверждает законность начисления пени. В ней говорится о том, что за неуплату капитального ремонта в течение более двух месяцев с должника взимается как сумма его долга, так и пеня.
    Таким образом, все жильцы многоквартирного здания обязаны погашать счета за капитальный ремонт.

    Споры вокруг законности взимания платежей за капитальный ремонт ведутся с 2012 г. Т.е. ровно с того момента, как был утвержден новый ФЗ № 271 «О капитальном ремонте». По сути, этот закон не является самостоятельным, он лишь определяет ряд поправок к ЖК РФ.

    Согласно новому законодательному акту, все собственники жилья (за редким исключением) обязаны каждый месяц совершать определенные платежи в счет будущего ремонта многоквартирного дома. Все денежные суммы должны вноситься на счет Фонда капремонта только на основе финансовых документов (платежек).

    Размер вносимой суммы зависит от местности проживания. Она определяется местными органами власти. Т.е. они решают, какой размер оплаты за 1 кв. метр жилья. А для окончательного расчета следует эту сумму помножить на размер площади квартиры. В больших городах федерального значения (например, в Москве) эти суммы оказываются несколько выше, чем в остальных населенных пунктах.

    Если внесение платежей за капремонт собственники жилья игнорируют, то это автоматически влечет за собой штрафные санкции. В первую очередь начисление неустойки.

    Окончательную точку в спорах вокруг законности сбора денег на ремонт поставил Конституционный Суд в 2016 г., вынеся Постановление № 10–П, в котором разъясняется, что ремонтировать дом жильцы обязаны за собственные средства.

    Этот же документ ограничил права местных органов власти и управляющих компаний. Теперь жильцы не обязаны отдавать свои финансы местному оператору, а имеют право сами регулировать процесс сбора денег, открыв отдельный счет в банке для своего дома.

    Такое решение выносится только на общем собрании.

    Сбор средств с целью капитального ремонта осуществляется с 2012 года, согласно нескольким нормативным актам.

    1. Статья 210 Гражданского Кодекса. Согласно данному акту, все восстановительные работы как текущего, так и капитального характера, в многоквартирном доме должны оплачиваться лицами, проживающими в данном здании.

    2. Федеральный закон № 271 , согласно которому платежи за капремонт взимаются с периодичностью один раз в месяц.

    3. Статья 155 Жилищного Кодекса , которая подтверждает законность начисления пени. В ней говорится о том, что за неуплату капитального ремонта в течение более двух месяцев с должника взимается как сумма его долга, так и пеня. Таким образом, все жильцы многоквартирного здания обязаны погашать счета за капитальный ремонт.

    Окончательную точку в спорах вокруг законности сбора денег на ремонт поставил Конституционный Суд в 2016 г., вынеся Постановление № 10–П, в котором разъясняется, что ремонтировать дом жильцы обязаны за собственные средства. Этот же документ ограничил права местных органов власти и управляющих компаний.

    Кто не платит

    если здание принадлежит муниципалитету, а все жильцы в нем проживают по договору социального найма;

    если жилье было деприватизировано, то есть, его собственник вернул его обратно во владение муниципалитету;

    если признано, что здание пребывает в аварийном состоянии;

  • если местные органы управления дали разрешение на отсрочку платежей.
  • Во всех прочих случаях жильцы обязаны погашать счета за капремонт.

    ФЗ № 271 устанавливает отдельные категории собственников, которые имеют право не платить за капремонт или вносить не всю сумму.

    Какая ответственность налагается за неуплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Что будет, если не платить? Чем грозит отказ от оплаты за капремонт?

    Не платят взносы граждане, чье жилье соответствует следующим характеристикам:

    • дом, в котором проживают люди, официально значится в качестве аварийного;
    • если земля под многоквартирным домом подлежит изъятию для государственных нужд.

    Кроме того существует круг лиц, которые имеют право на получение льгот при оплате капремонта:

    • участники Великой Отечественной войны и локальных военных конфликтов;
    • члены семьи военнослужащего, если тот погиб при несении военной службы;
    • лица, официально признанные в качестве пострадавших от радиации (например, жители Чернобыля и прилегающих местностей);
    • инвалиды 1-й и 2-й группы;
    • педагоги, занимающиеся трудовой деятельностью в сельской местности;
    • лица, осуществляющие уход за детьми-инвалидами;
    • граждане, вышедшие на пенсию.

    Отдельного упоминания заслуживают пенсионеры по возрасту. Если они достигли 80-летнего рубежа, то полностью освобождаются от взносов за капремонт. Лица, дожившие до 70 лет, обязаны выплачивать половину суммы при условии, что они признаны одинокими или вместе с ними проживают лица пенсионного возраста.

    Если граждане владеют жильем в новых домах, то им также разрешено не оплачивать капремонт. Основным условием в данном случае является тот факт, что здание введено в эксплуатацию не раньше чем 5 лет назад. Временами управляющая компания решает начать сбор денег на проведение капремонта до того, как 5-летний срок истечет, чтобы в будущем пришлось меньше платить. Осуществлять это без согласия общего собрания жильцов запрещено.

    Если на собственника подали в суд за неуплату капитального ремонта, то самым правильным выходом будет просто погашение образовавшейся задолженности. Единственное условие – необходимость проследить, чтобы в платежных документах стояла сумма, которая соответствует занимаемой жилой площади без всяких приписок.

    Начиная с 2014 года в некоторых областях нашей страны, собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, стали получать квитанции для оплаты по капитальному ремонту. Это вызвало у населения множество вопросов. Более того, некоторые из них актуальны и по сей день. Люди не понимают, какие обоснования есть для таких расходов.

    В данной статье мы постараемся разобраться, что такое взносы на капитальный ремонт: платить или нет и судебная практика 2019 года.

    При возникновении вопросов, как по теме статьи, так и по другим – обращайтесь за бесплатной консультацией к специалистам портала.

    Еще по теме  Страхование сделки купли продажи товара

    Юридическая помощь осуществляется 24 часа в сутки.

    Согласно действующим законам взносы на проведение капитальных ремонтных работ многоквартирных работ осуществляются двумя способами:

    1. Деньги перечисляются на специальный лицевой счет дома.
    2. Деньги перечисляются на расчетный счет оператора региона.

    Справочная информация: Вариант сбора денежных средств осуществляется на собрании собственников жилья. Но, как правило, такие мероприятия не проводятся, поэтому второй вариант выбирается автоматически.

    Однако второй вариант (через регионального оператора) обладает менее выгодной эффективностью, т.к. именно оператор определяет очередь проведения ремонта. То есть, оператор – это структурное подразделение, созданное на местном уровне для решения таких вопросов. Ввиду этого аппарат чиновников местного самоуправления в 2019 году обязан:

    1. Обоснованно выбрать банковское учреждение, где будут находиться собранные финансовые средства.
    2. Установить период проведения капитальных ремонтных работ для каждого многоквартирного дома на той территории, что относится к их контролю.
    3. Установить перечень планируемых ремонтных работ.
    4. Заняться организационными мероприятиями для проведения капремонта, а именно: поиск организаций-подрядчиков, проверка качества, расчет.

    Справочная информация: Отметим, что подконтрольных объектов недвижимости для одного оператора – множество. Ответственные лица обязаны знать состояние каждого объекта. Но практика показывает, что такими знаниями они не обладают. Следовательно, не факт, что капремонт дома проводится согласно указанным сроком. Также под вопросом остается, каким образом будут устраняться проблемы.

    На основании вышесказанного, можно сделать выводы, что наилучшим выбором счета для перечисления средств на капитальный ремонт жилой общедомовой собственности лучше выбирать первый вариант. Обратите внимание, что создать такой счет можно в шестидесятидневный период, после принятия участия в данной программе. Во всех остальных случаях, средства автоматически идут в счет регионального оператора.

    Но при выборе первого варианта, где средства перечисляются на счет МКД, также есть аспекты, которые необходимо учитывать. Так, на общем собрании собственников, следует определить:

    • Сумма взноса, которая не должна быть меньше тарифа, которое установило государство. Но, если жильцы желают, то он может быть увеличен.
    • Составить перечень ремонтных услуг, которые будут производиться за счет взносов.
    • Период оказания ремонтных услуг.
    • Банковское учреждение, в котором будет открыт счет для хранения денежных средств.
    • Кто будет владельцем расчетного счета – это важный момент, т.к. дом не является юр. лицом.
    • Подрядчик, который будет оказывать услуги по проведения ремонтных работ. Также необходимо составить предварительную смету.

    Качество проведенных работ оценивается и контролируется либо группой собственников, либо советом дома.

    Еще до 2014 года население платило за коммунальные услуги, невзирая на их планомерное увеличение. Однако реформа ЖКХ в 2019 году стала причиной возрастания этих тарифом на четверть (по среднестатистическим данным). И это происходило совместно с повышающимся ростом безработицы. Именно эти факторы, плюс нестабильная экономическая ситуация в стране, да и в мире, привела к тому, что люди стали считать каждую копейку.

    Однако, не смотря на волнения масс, к нам на портал приходят заявки с просьбой разъяснить, могут ли взыскивать с собственника, если он не платит в фонд капитального ремонта?

    Закон на этот счет дает четкий и определенный ответ.

    Собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, в обязательном порядке должны делать взносы на оплату услуг за коммунальные расходы. А взносы на капитальный ремонт являются его неотъемлемой частью.

    Это указано в ЖК России в статьях № 153 части 1, №154 пункт 2 части 2.

    На основании этого, неплательщики таких взносов могут быть привлечены к ответственности:

    • Начисление пени, которая регулируется ЖК России, а именно статьей №155 части 14.1.
    • Взыскание задолженности через судебные органы, что указано в ГПК России в статье №122 и №131.
    • Наложение запрета выезд из страны, если сумма долга превысит 10 000 рублей – это регулируется ФЗ № 229 от 02.09.07 года.

    Безусловно, не каждый российский эксперт одобрят такие штрафные санкции. Например, Могилевская Елена о капитальном ремонте говорит так: «Необходимо использования ГК РФ, а именно статью №702, т.к. заключение договора-подряда на проведение капремонта является добровольным действием. А ежемесячно требовать взносов нельзя».

    Но, невзирая на это мнение, собственники не имеют право им руководствоваться, т.е. в законодательстве нет подкрепления.

    С недавнего времени в платёжную квитанцию была включена новая графа, касающаяся капремонта. Данное дополнение вызвало много непонимания и споров.

    Оплачивать эти взносы должны определённые категории лиц, некоторые граждане могут претендовать на получение возмещения расходов.

    Какая полагается ответственность за неуплату по капитальному ремонту, вы сможете узнать из этой статьи.

    К капремонту относится осуществление ремонтно-строительных работ в зданиях, находящихся в изношенном, неисправном состоянии, если имеются основания для восстановления конструкции помещения или замены оборудования внутри него в связи с правилами безопасности.

    Графа о взносах в счёт капитального ремонта появилась в платёжных квитанциях сравнительно недавно.

    Чтобы оценить целесообразность данной графы в платёжной квитанции, следует узнать, что же входит в список работ, выполняемых в рамках капремонта. Сюда относят восстановление и замену:

    • крыши;
    • лифта и лифтовой шахты;
    • фасада здания;
    • подвала помещения;
    • фундамента строения;
    • систем водоотведения и снабжения;
    • общедомовых приборов потребления ресурсов;
    • канализационной сети;
    • коммуникаций (газо-, тепло-, электроснабжения и т. п.).

    Недовольство граждан в связи с оплатой взносов за капремонт связано с 2 основными причинами:

    • новые дома не требуют осуществления восстановительных работ, а перспектива проведения ремонта через 20 лет выглядит сомнительной, так как поправки к закону приняты относительно недавно и в дальнейшем могут быть повторно изменены;
    • некоторые жильцы не пользуются общим имуществом, за которое вынуждены выплачивать взносы в пользу будущего капремонта (к примеру, владельцы квартир на первом этаже не используют лифт, большинство жителей многоквартирного дома не выходят на чердак здания и т. д.).

    Льготные категории

     
    Есть ряд граждан, которые относятся к льготным категориям. Для них предусмотрены скидки. К ним относятся:

       
    • граждане пенсионного возраста, старше 70 лет, не имеющие близких родственников;
    •  

    • инвалиды детства, их родители, либо опекуны;
    •  

    • чернобыльцы;
    •  

    • инвалиды первой или второй группы;
    •  

    • граждане, принимавшие участие в Семипалатинских испытаниях;
    •  

    • ветераны ВОВ, а также их родные.

     
    Чаще всего лица, принадлежащие к перечисленным категориям, имеют право на скидку в 50%. В некоторых случаях их полностью освобождают от данных выплат. Например, одинокий человек, возраст которого превышает 80 лет, может рассчитывать на полное освобождение от уплаты данных счетов.

    граждане пенсионного возраста, старше 70 лет, не имеющие близких родственников;

    инвалиды детства, их родители, либо опекуны;

    инвалиды первой или второй группы;

    Какая ответственность налагается за неуплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Что будет, если не платить? Чем грозит отказ от оплаты за капремонт?

    граждане, принимавшие участие в Семипалатинских испытаниях;

  • ветераны ВОВ, а также их родные.
  • Чаще всего лица, принадлежащие к перечисленным категориям, имеют право на скидку в 50%. В некоторых случаях их полностью освобождают от данных выплат. Например, одинокий человек, возраст которого превышает 80 лет, может рассчитывать на полное освобождение от уплаты данных счетов.

    Как добиться льготы

    документ о праве собственности квартиры;

  • справки, подтверждающие, что человек принадлежит к льготной категории, например, справка об инвалидности, о составе семьи.
  • Льготники также имеют право на перерасчет платежей за предыдущий период. Для этого также необходимо подать заявление в региональный фонд капитального ремонта.

    Жители новостроек

    Для жителей новостроек предусмотрена отсрочка платежа за капремонт. Данная отсрочка действует в течение первых пяти лет с момента сдачи здания в эксплуатацию. Если же платежи будут начисляться ранее, то жильцам необходимо обращаться в региональный фонд капитального ремонта.

    Какая ответственность налагается за неуплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Что будет, если не платить? Чем грозит отказ от оплаты за капремонт?

    Необходимо знать о том, что данные льготы не предоставляются гражданам автоматически. Их необходимо требовать в региональном фонде капитального ремонта. Для этого потребуется:

       
    • документ о праве собственности квартиры;
    •  

    • справки, подтверждающие, что человек принадлежит к льготной категории, например, справка об инвалидности, о составе семьи.

     
    Льготники также имеют право на перерасчет платежей за предыдущий период. Для этого также необходимо подать заявление в региональный фонд капитального ремонта.

    Кто может обязать жильца выплачивать деньги

    Согласно закону, единственный орган, который может обязать должника уплатить деньги за капитальный ремонт, это:

       
    • мировой суд;
    •  

    • районный суд.

    Выбор данной инстанции зависит от величины долга. По закону, управляющая компания имеет право подать иск на неплательщика, если срок задолженности составляет более двух месяцев.
     
    Как показывает судебная практика, суд чаще всего встает на сторону управляющей компании и присуждает должнику уплатить не только сумму долга и судебные издержки, но и назначает различные штрафные санкции.

    Выбор данной инстанции зависит от величины долга. По закону, управляющая компания имеет право подать иск на неплательщика, если срок задолженности составляет более двух месяцев.

    Какая ответственность налагается за неуплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Что будет, если не платить? Чем грозит отказ от оплаты за капремонт?

    Как показывает судебная практика, суд чаще всего встает на сторону управляющей компании и присуждает должнику уплатить не только сумму долга и судебные издержки, но и назначает различные штрафные санкции.

    Для тех, кто откажется платить за капремонт жилья, предусмотрены санкции

    Важно знать о том, чем грозит долг за капитальный ремонт, если он не гасится долгое время.

    Пени начисляются в случае, если долги по капремонту не гасятся в течение более двух месяцев. Размер данной санкции определяется в ходе судебного процесса. Согласно закону, сумма пени не может быть больше половины общей суммы долга.

    Штрафы

    Штраф присуждается в том случае, если должник не гасит счета в течение более полугода. Данная санкция также может быть назначена только судом.

    Иные виды санкций

    Помимо денежных санкций законодательством предусмотрен ряд ограничительных мер.

    Выселение

    Если жилье находится в собственности гражданина, и это подтверждается соответствующими документами, выселить его из квартиры, согласно закону, невозможно.

    Арест имущества

    В отдельных случаях, когда сумма долга особенно высока, суд принимает решение об аресте имущества лица, имеющего долги. Это решение приводят в действие судебные приставы. Личное имущество, стоимость которого, согласно заключению оценщиков, равноценно сумме образовавшегося долга, арестовывается и выдается лишь после того, как гражданин полностью погасит задолженность.

    Судебные приставы могут держать имущество должника под контролем даже после того, как он погасил сумму долга. Согласно решению суда, оно может находиться в их распоряжении в течение нескольких месяцев. Его вернут владельцу лишь после того, как он в течение определенного периода будет аккуратно платить положенные взносы.

    Арест счетов

    нет необходимости проводить оценку стоимости вещей;

  • нет необходимости перевозить и размещать вещи должника.
  • Поэтому, если в распоряжении у лица, имеющего задолженность за капремонт, имеются банковские счета, их замораживают до полного погашения долга.

    Запрет на выезд из страны

    Очень часто суд принимает решение о запрете на выезд за границу. Данные должника вносятся в особую базу. Согласно этой информации, данное лицо могут не выпустить из страны при проверке документов на таможне. Как правило, данная мера принимается, если долг превышает сумму в 10 000 рублей. Ограничения снимаются только после того, как вся сумма долга, а также штрафы и пени будут погашены в полном объеме.

    Законодательство предусматривает, что ни у ТСЖ, ни у управляющей компании, ни у даже местных органов нет полномочий по принуждению гражданина к выплате коммунальных платежей. Это прерогатива российского суда. Он же определяет и меру наказания. Но до рассмотрения дела судебной инстанцией необходимо осуществление ряда мероприятий, которые способствуют возврату долгов за капремонт.

    Если гражданин не вносит определенную сумму, то на каждой последующей платежке ему начисляется к основному долгу еще и сумма пеней. При условии, что уклонение от оплаты затягивается на год, сотрудники Фонда ремонта отправляют неплательщикам претензионные письма, где прописана вся сумма задолженности, способы ее погашения.

    Материалы на оставшихся неплательщиков передаются в юридическое управление для составления в дальнейшем мировым судьей судебного приказа. После этого у должника есть один месяц на осуществление платежа. Если этого не происходит, то дело передается в Службу судебных приставов, где открывается исполнительное производство для принудительного взыскания денежных средств с неплательщика.

    Важно знать о том, чем грозит долг за капитальный ремонт, если он не гасится долгое время.

    Еще по теме  В каких случаях могут лишить прав за светодиодные лампы в фарах и как этого избежать

    Помимо денежных санкций законодательством предусмотрен ряд ограничительных мер.

    Выселение

    Из-за неуплаты за капитальный ремонт россиянам грозит блокировка электричества, воды, канализации и в ближайшем будущем потеря даже жилья. Об этом сообщают 20 января российские «Известия».

    В 2014 году жители многоквартирных жилых домов в большинстве российских регионов столкнулись с необходимостью обязательной уплаты жильцами средств на капремонт, причем вне зависимости от состояния и возраста этих зданий.

    Сотрудники Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщили «Известиям» без особой радости, что в данный момент расходную статью по капремонту не оплачивают около двадцати процентов собственников жилых квартирных помещений.

    Эксперты редакции «Новости мира» журнала для инвесторов «Биржевой лидер» полагают, что жилищными инспекциями, находящимися в подчинении этого ведомства, будет применен в отношении злостных уклонистов и неплательщиков капремонтных сборов весь имеющийся арсенал угрожающих мер влияния.

    При невозможности взыскания того или иного злостного неплательщика могут лишить и жилплощади, не говоря уже об отключении коммунальных различных услуг, в которое входит и чрезвычайно неприятная блокировка канализации.

    Александр Козлов, исполнительный директор проекта под названием «Школа грамотных потребителей» со специализацией в сфере жилкомхоза, подчеркивает при этом, что с изъятием жилквартир, являющихся единственным для гражданина жильем, фактически сложилась двойственная ситуация.

    Хотя в соответствии с законом изымать его запрещено, подобные прецеденты есть все же.

    Собирание капремонтных платежей начали во многих регионах России с прошлого года, основываясь на поправках в тексте Жилищного кодекса (271-ФЗ).

    Согласно законодательству, теперь капитальный ремонт осуществляется за средства жильцов.

    Деньги можно вносить либо в общий платежный котел (в этом случае ремонтные сроки определяются региональными операторами), либо путем открытия собственного счета для хранения средств и самостоятельного осуществления ремонта в доме. Следует заметить, что капремонт проводят в рамках программ на региональных уровнях, рассчитанных на три десятка лет.

    По мнению советника в дирекции проблем ЖКХ при Аналитическом правительственном центре РФ Константина Шишки, несмотря на существование формальных оснований по применению означенных процедур и мер, можно пока ограничиться штрафным начислением денежных пеней без радикальной блокировки услуг или последующих выселений, поскольку еще механизмы всего лишь отлаживаются.

    В этой связи Александром Козловым замечено, что есть информация о негласной неофициальной установке проявления большей мягкости к неоплачивающим услуги капремонта лицам, чем к задолжавшим за иные коммунальные услуги людям. В данное время прежде всего уделяется внимание деятельности по их просвещению и отлаживанию механизмов сборов, ведь нередко собственниками жилья делается отказ в платежах из-за непонимания их назначения.

    Козлов рассказал, что в его структуру часто обращаются со всех регионов РФ представители многочисленных ТСЖ с просьбами разъяснения каких-то моментов. Прежде всего гражданам непонятно назначение таких платежей, когда слабо просматривается разница в платежах за капитальный ремонт и существовавших уже ранее сборах за ремонт и содержание домов.

    Далее, не всегда доверяют операторам в регионах и высказывают при этом сомнение, куда же направят собираемые деньги. Для решения этой проблемы организуются встречи и собрания с жильцами. Региональными властями выпускаются материалы информационного характера, в которых доступно объясняется назначение платежей за проведение капремонта.

    Это обычно видеоролики и брошюры.

    Таким образом, данные основания сейчас есть в десятках регионов России. В частности, Белгородская область начала собирание взносов за капитальный ремонт уже с 1 января 2014 года, а Московская и Ленинградская – с мая прошлого года.

    Поэтому ряд российских регионов начал уже активную борьбу с неплательщиками.

    Перспективы проведения встречи в так называемом «нормандском формате» объяснил Дмитрий Песков. Он утверждает, что подготовка к ее проведению сейчас под угрозой срыва по причине возобновления боевых действий на Донбассе, об этом стало известно корреспондентам раздела «Новости мира» интернет-издания для инвесторов «Биржевой лидер».

    В одном из своих интервью пресс-секретарь главы Российского государства дал объяснение активизации пророссийских боевиков на территории конфликтного региона Украины. Он рассказал о том, что встреча «нормандской четверки», проведение которой обсуждается уже длительное время, под угрозой срыва.

    Песков заявил о том, что подготовка сторон к проведению встречи сейчас под угрозой срыва. Начало с новой силой боевых действий на Донбассе, по утверждению представителя Владимира Владимировича, представляет собой угрозу проведению переговоров по урегулированию конфликта на востоке Украины.

    «Возобновление боевых действий украинскими властями – заявил Песков – безусловно, значительно снижает эффективность проведения встречи». «Учитывая это обстоятельство, – подчеркнул представитель главы государства, – целесообразность подготовки к переговорам «нормандской четверки» сейчас под сомнением».

    Украинская сторона придерживается публичности в объяснении своих действий, в числе которых и события нескольких минувших дней в регионе вооруженного противостояния.

    Активность вооруженных сил в аэропорту Донецка объяснил Андрей Лысенко, руководитель информационно-аналитического центра СНБО.

    Нардеп Борислав Береза, в свою очередь сообщил, что условия Минских договоренностей Украина никоим образом не нарушает.

    Пользователи утверждают, что в условиях, когда стороны придерживают диаметрально противоположных мнений, нет смысла проводить никакие переговоры. Также убеждены, что вопросы внутренней политики в Украине должны решаться исключительно украинским правительством.

    – несмотря на многостороннюю заботу о мире на Украине, западные страны делают все для продолжения войны. Они не нуждаются в России как в равноправном партнере, а лишь в качестве источника дешевого сырья и дешевой рабочей силы. Украина в нынешнем ее виде – один из инструментов для решения этой задачи;

    – западные страны виноваты в том, что не дали Захарченко отбить аэропорт?

    – каким образом Украина вмешалась в отношения между США и Россией? Украина забрала Сибирь или поставляет вооружение «ополчению Чечни»? Или отправила Гиркина в Первопрестольную, чтобы провести референдум? Просто интересно, как вы себе это представляете;

    – пока идут победы – надо тянуть с переговорами;

    – да о чем и с кем там говорить?

    – какие еще четверки-пятерки? Да хватит уже! Опустили нас на минимальный уровень с этими переговорами;

    – какой смысл в этих встречах?

    – о чем договариваться и с кем? Украинский президент в Украине, а не в России. И действует на всей территории страны его воля, хочет – вешает, хочет – сжигает, это личное дело украинцев. Причем тут Путин и Меркель? С бандитами нужно бороться, террористов надо мочить в сортире. Сейчас возьмут Донбасс, пересажают сепаратистов – вот тогда можно и разговор вести.

    Большинство российских граждан, имеющих денежные накопления, продолжают и дальше хранить свои средства в рублях. При этом суммарный процент тех, кого по-настоящему беспокоит падение нацвалюты, постоянно растет.

    Об этом, в частности, свидетельствуют обнародованные данные от ВЦИОМ (Всероссийский центр изучения общественного мнения). Доллару на сегодняшний день отдают предпочтение только 4 процента, евро – 2 процента, другим зарубежным валютам – менее 1 процента.

    В случае последующего падения рубля 77 процентов россиян не станут совершать абсолютно никаких действий. Больше подробностей разузнавали специалисты из издания «Биржевой лидер».

    Своего главного пика в 55 процентов она достигла во 2-м квартале 2013 года и к этому моменту снизилась до 46 процентов. Доллару предпочтение отдают лишь 4 процента опрошенных, а вот евровалюте – 2 процента, прочим известным иностранным валютам – меньше 1 процента.

    Неуплата за капремонт какие последствия

    Также, по данным ВЦИОМ, 52 процента российских граждан говорят, что вообще не имеют абсолютно никаких финансовых сбережений.

    «Это никак не значит, что у половины из опрошенных вообще нет денег.

    Дело заключается в том, что не все россияне собственные отложенные средства в наше время считают суммой, которая достаточна для того, чтобы ее называть сбережениями.

    Арест имущества

    В отдельных случаях, когда сумма долга особенно высока, суд принимает решение об аресте имущества лица, имеющего долги. Это решение приводят в действие судебные приставы. Личное имущество, стоимость которого, согласно заключению оценщиков, равноценно сумме образовавшегося долга, арестовывается и выдается лишь после того, как гражданин полностью погасит задолженность.

    Судебные приставы могут держать имущество должника под контролем даже после того, как он погасил сумму долга. Согласно решению суда, оно может находиться в их распоряжении в течение нескольких месяцев. Его вернут владельцу лишь после того, как он в течение определенного периода будет аккуратно платить положенные взносы.

    Такая мера, как арест счетов должника, применяется значительно чаще, нежели арест имущества, поскольку осуществление данной санкции сопряжено с меньшими сложностями:

       
    • нет необходимости проводить оценку стоимости вещей;
    •  

    • нет необходимости перевозить и размещать вещи должника.

     
    Поэтому, если в распоряжении у лица, имеющего задолженность за капремонт, имеются банковские счета, их замораживают до полного погашения долга.

    Запрет на выезд из страны

    Очень часто суд принимает решение о запрете на выезд за границу. Данные должника вносятся в особую базу. Согласно этой информации, данное лицо могут не выпустить из страны при проверке документов на таможне.
    Как правило, данная мера принимается, если долг превышает сумму в 10 000 рублей.
    Ограничения снимаются только после того, как вся сумма долга, а также штрафы и пени будут погашены в полном объеме.

    Сложности при продаже квартиры

    Неуплата счетов за капитальный ремонт грозит должнику и определенными сложностями при продаже квартиры. Согласно закону, собственнику жилья невозможно запретить его реализацию даже при наличии большого долга.
     
    Однако для успешного завершения сделки продавцу необходима справка из БТИ, которая свидетельствует о том, что долгов по квартирным платежам у собственника не имеется. При отсутствии подобной справки ситуация грозит неблагоприятными последствиями для продавца.

    Потенциальный покупатель откажется от приобретения данной квартиры.
     

    Покупатель потребует значительного снижения цены за жилье.
    Для лиц, приобретающих жилье, важно знать о том, что необходимо проверять наличие задолженности за капитальный ремонт и иные коммунальные услуги до совершения сделки. После подписания договора все долги по квартире переходят к ее новому владельцу.

    Неуплата счетов за капитальный ремонт грозит должнику и определенными сложностями при продаже квартиры. Согласно закону, собственнику жилья невозможно запретить его реализацию даже при наличии большого долга.

    Однако для успешного завершения сделки продавцу необходима справка из БТИ, которая свидетельствует о том, что долгов по квартирным платежам у собственника не имеется. При отсутствии подобной справки ситуация грозит неблагоприятными последствиями для продавца.

    1. Потенциальный покупатель откажется от приобретения данной квартиры.

    2. Покупатель потребует значительного снижения цены за жилье. Для лиц, приобретающих жилье, важно знать о том, что необходимо проверять наличие задолженности за капитальный ремонт и иные коммунальные услуги до совершения сделки. После подписания договора все долги по квартире переходят к ее новому владельцу.

    Где проверить наличие задолженности

    Есть несколько простых способов проверить задолженность по капитальному ремонту.

    1. На сайте регионального фонда капитального ремонта. Зарегистрировавшись на данном сайте, можно узнать не только сумму возможной задолженности, но и оплатить ее, перечислив деньги на электронный счет. Данный способ существенно экономит время.

    2. Приехав лично по адресу, указанному на сайте с паспортом. Оператор регионального фонда проинформирует о задолженности за капремонт при личном обращении.

    3. По присланной квитанции. В данном документе указывается число, когда последний раз был произведен платеж, а также сумма возможного долга за истекший период.

    Платежи за капитальный ремонт начисляются, согласно закону. Платить их обязаны все собственники жилья, находящегося в многоквартирных зданиях. Есть определенные категории граждан, которые полностью или частично освобождаются от данных выплат. Для остальных собственников жилья за предусмотрены санкции за неуплату.

    Есть несколько простых способов проверить задолженность по капитальному ремонту.

     

    На сайте регионального фонда капитального ремонта. Зарегистрировавшись на данном сайте, можно узнать не только сумму возможной задолженности, но и оплатить ее, перечислив деньги на электронный счет. Данный способ существенно экономит время.
     

    Приехав лично по адресу, указанному на сайте с паспортом. Оператор регионального фонда проинформирует о задолженности за капремонт при личном обращении.
     

    По присланной квитанции. В данном документе указывается число, когда последний раз был произведен платеж, а также сумма возможного долга за истекший период.
     
    Платежи за капитальный ремонт начисляются, согласно закону. Платить их обязаны все собственники жилья, находящегося в многоквартирных зданиях.

    Оцените статью
    Право и жизнь
    Добавить комментарий

    Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.